Immobilier neuf à Lyon : 82 programmes dès 55 462 €
Appartements neufs à Lyon : prix réels, disponibilités vérifiées, accompagnement gratuit jusqu'à la remise des clés.
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82 résidences neuves à Lyon, prix et disponibilités vérifiés. Mis à jour chaque semaine.
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Prix de l'immobilier neuf à Lyon
Prix constatés sur nos 82 programmes à Lyon, par typologie.
| Typologie | Prix d'appel | Lots analysés |
|---|---|---|
| Prix d'appel | 55 462 € | 68 |
| Prix médian | 134 550 € | 68 |
Données Pierris, relevés d'octobre 2026 sur 82 programmes.
Les quartiers de Lyon où acheter dans le neuf
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Pourquoi Lyon dans le neuf
Avec 82 programmes en VEFA disponibles et des prix dès 55 462 €, Lyon offre un choix solide pour l'immobilier neuf, du studio au 4 pièces familial. Les frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien) et le PTZ 2026 (jusqu'à 50 % du projet sous conditions) rendent l'accession plus abordable qu'il n'y paraît.
Investir dans le neuf à Lyon
Le rendement locatif brut dans le neuf se situe généralement entre 3,5 % et 4,5 % selon le quartier et la typologie. Les petites surfaces proches des transports se louent vite — un critère décisif pour la revente. Voir aussi : le simulateur de rendement locatif.
Notre accompagnement, gratuit
Chaque programme neuf à Lyon présenté ici affiche ses vrais prix et ses disponibilités réelles. Nos conseillers, rémunérés par les promoteurs, vous accompagnent gratuitement : négociation, financement, suivi de chantier jusqu'à la remise des clés. Commencez par notre checklist VEFA en 15 points.
Questions fréquentes sur l'immobilier neuf à Lyon
Quand ce programme sera-t-il livré ?
La livraison est annoncée pour le 3e trimestre 2027. Comme pour tout achat sur plan, cette date est contractuelle : le contrat de réservation puis l'acte authentique prévoient des pénalités en cas de retard imputable au promoteur. Si votre projet dépend d'un calendrier précis (fin de bail, revente d'un bien, scolarisation des enfants), intégrez une marge de quelques mois dans votre organisation et faites préciser par écrit les recours possibles.
Quel est le prix des logements ?
Les prix de ce programme sont communiqués sur demande : aucun tarif public n'est remonté à ce stade. Demandez la grille tarifaire complète lot par lot dès qu'elle est disponible, et comparez toujours les prix au mètre carré à prestations équivalentes plutôt que les seuls prix d'appel : un T3 en étage élevé avec terrasse n'a rien à voir avec un rez-de-chaussée sans extérieur.
Quelles typologies sont disponibles ?
Les typologies exactes ne sont pas détaillées publiquement pour ce programme à ce stade. Contactez nos conseillers pour connaître les lots disponibles, leurs surfaces, leurs expositions et les plans : définissez votre besoin en amont (surface, nombre de chambres, besoin d'un extérieur, stationnement) avant de sélectionner un lot.
Quel est le prix du m² dans le neuf à Lyon en 2026 ?
Nos 82 programmes à Lyon affichent des prix dès 55 462 €. Les prix médians par quartier sont détaillés dans notre tableau ci-dessus.
Où acheter un appartement neuf pas cher à Lyon ?
Les prix les plus accessibles se trouvent généralement en périphérie proche. Filtrez par budget ci-dessus pour voir les programmes à Lyon adaptés à votre enveloppe.
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