Prix sur demande
0 logement disponible · Lyon
Programme neuf à Lyon : 1 appartement dès 448 999 €
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- NF Habitat
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
1 appartement des T3 dès 448 999 € : c'est l'offre de ce programme neuf à Lyon. Comptez de 70 à 70 m² selon les lots. La certification NF Habitat distingue ce programme sur la qualité. Dans ce secteur, les programmes neufs de cette taille se vendent généralement bien : positionnez-vous tôt pour choisir l'exposition et l'étage. Un conseiller Pierris peut étudier ce programme avec vous, sans engagement et sans frais affichés.
Acheter en VEFA, c'est aussi bénéficier d'un cadre juridique protecteur : le contrat de réservation mentionne le prix, la description du bien et les délais, puis l'acte authentique transfère la propriété. Les fonds sont versés sur un compte séquestre et ne sont débloqués qu'au fil de l'avancement. Un conseiller Pierris peut vous présenter ce programme en détail et organiser une visite.
Lyon : pourquoi acheter dans le neuf ici
Lyon : pourquoi acheter dans le neuf ici
Deuxième agglomération de France, Lyon affiche un marché immobilier parmi les plus tendus du pays. La Part-Dieu, Confluence, Gerland : les grands projets urbains se succèdent et le neuf y trouve preneur rapidement, malgré des prix au m² élevés. La demande est alimentée par l'emploi (siège de grands groupes, biotech, numérique), les universités et l'arrivée continue de nouveaux habitants. Dans ce contexte, acheter dans le neuf à Lyon, c'est sécuriser un bien aux dernières normes dans une ville où l'ancien bien placé est rare et disputé.
Les profils d'acheteurs sont variés : cadres lyonnais, familles qui visent les arrondissements périphériques ou Villeurbanne pour gagner des mètres carrés, investisseurs qui ciblent la demande locative étudiante et jeune actif. Les petites typologies proches des métros partent vite, quel que soit le marché.
Pour les investisseurs, Lyon présente un profil équilibré : des prix d'entrée contenus pour une ville de cette taille, une demande locative alimentée par l'emploi local et les étudiants, et des dispositifs fiscaux (Jeanbrun, LMNP, déficit foncier selon les programmes) qui s'appliquent dans le neuf. La rentabilité se joue sur le choix de la typologie — les petites surfaces bien placées affichent traditionnellement les meilleurs ratios — et sur la maîtrise des charges de copropriété, à vérifier dès la notice descriptive.
Notre conseil : à Lyon, le prix au m² du neuf varie fortement d'un arrondissement à l'autre — comparez à l'échelle du quartier, pas de la ville. Les frais de notaire réduits (2 à 3 %) sont un vrai levier sur des montants élevés. Et en VEFA, soyez attentif aux prestations : à prix égal, la qualité des matériaux et des parties communes fait la différence à la revente dans cinq ou dix ans.
Financement et fiscalité
Les frais d'acquisition dans le neuf sont divisés par trois par rapport à l'ancien : comptez 2 à 3 % du prix, essentiellement des émoluments et taxes réduites. C'est autant d'apport préservé pour votre projet. [Estimer vos frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026). Le calendrier des paiements en VEFA protège l'acheteur : aucun versement avant la vente, puis des appels plafonnés — 35 %, 70 %, 95 % — indexés sur l'avancement physique des travaux. Vous ne financez que du construit, et le solde n'est exigible qu'à la livraison. Le prêt à taux zéro nouvelle formule s'applique au neuf sous conditions de ressources et de zone : il réduit le coût total du crédit en finançant une part sans intérêts. [PTZ : montants et conditions](/guides/ptz). Le financement se prépare en amont : simulez votre capacité d'emprunt, obtenez un accord de principe, puis sécurisez l'offre de prêt avant l'acte authentique. En VEFA, la clause suspensive d'obtention de prêt est votre filet de sécurité si la banque se rétracte. Votre situation fiscale étant unique, faites valider le montage par un professionnel avant de signer.
Questions fréquentes
Quelle est la grille tarifaire de ce programme à Lyon ?
Le programme démarre à 448 999 € pour 1 appartement à Lyon. Les lots plus grands ou mieux exposés sont affichés plus haut. En VEFA, chaque prix est ferme dès la réservation : demandez la grille complète pour comparer. Demandez la grille détaillée à un conseiller Pierris pour comparer les lots au mètre carré.
T2, T3, T4 : que propose le programme à Lyon ?
À Lyon, ce programme décline des T3 sur 1 appartement. Chaque typologie a ses atouts : les petites surfaces pour investir, les grandes pour y vivre. Les plans cotés permettent de comparer précisément. Un conseiller Pierris peut vous aider à comparer les lots disponibles et leurs orientations.
Dans combien de temps les clés seront-elles remises à Lyon ?
La date de livraison n'a pas été communiquée pour ce programme à Lyon. Exigez une date contractuelle à l'acte authentique : c'est elle qui déclenche les pénalités en cas de retard. Sans date ferme, limitez vos versements au dépôt de garantie réglementé. La date contractuelle figure à l'acte authentique : c'est la seule qui vous protège vraiment.
Où garer sa voiture dans ce programme à Lyon ?
L'absence d'information sur le stationnement mérite une question directe au commercialisateur du programme à Lyon. Vérifiez sur le plan si la place est incluse dans le prix ou facturée en option.
Quelles garanties ai-je en achetant dans ce programme à Lyon ?
Quatre garanties protègent votre achat à Lyon : l'achèvement financier des travaux, le parfait achèvement pendant un an, les équipements pendant deux ans, et la solidité de l'ouvrage pendant dix ans. La réception des travaux, avec ses éventuelles réserves, est l'acte clé. Signalez toute réserve à la réception : elle engage la garantie de parfait achèvement.
Un conseiller peut-il m'aider à choisir mon lot à Lyon ?
Un conseiller Pierris peut vous aider à comparer les 1 appartement de ce programme à Lyon, à choisir l'exposition et à sécuriser votre financement, sans engagement. L'accompagnement couvre l'étude du lot, la relecture des documents et le suivi du chantier.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter