Prix sur demande
0 logement disponible · Lyon
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Programme immobilier à Lyon : découvrez les logements
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 3e trimestre 2027
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- —
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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Les stocks et les prix peuvent varier selon le promoteur — demandez une vérification en temps réel à votre conseiller.
La résidence
Sur un marché où les biens bien situés se vendent vite, l'analyse comparative fait la différence. À Lyon, ce programme propose des logements dont les prix sont communiqués sur demande. La livraison est prévue pour le 3e trimestre 2027. Comme pour tout achat immobilier, la méthode compte : comparez le prix au mètre carré à prestations équivalentes dès que la grille tarifaire est disponible, vérifiez ce qui est réellement inclus dans le prix (cuisine, parking, extérieurs), et lisez la notice descriptive dans le détail. Nos conseillers suivent ce programme à Lyon au plus près : dès que la grille des prix est publiée, nous vous alertons et vous aidons à vous positionner sur les meilleurs lots. L'équipe Pierris vous aide à décrypter le dossier complet — plans, prix, délais — et vous accompagne jusqu'à la remise des clés, sans frais cachés.
Lyon : pourquoi acheter dans le neuf ici
Lyon cumule les atouts : deuxième pôle économique français, ville étudiante majeure, carrefour européen. La demande de logements y est structurellement supérieure à l'offre, ce qui soutient durablement les prix du neuf — et la valeur à la revente.
Acheter un appartement neuf à Lyon, c'est investir dans un marché profond : locataires étudiants, jeunes actifs, cadres en mobilité. Les programmes se concentrent sur la rive gauche du Rhône, Gerland, la Confluence et les communes de l'est lyonnais (Villeurbanne, Bron, Vénissieux), où le foncier permet encore des prix plus accessibles qu'en Presqu'île.
La ville applique des règles d'urbanisme exigeantes et les normes environnementales y sont strictes : le neuf lyonnais est généralement bien conçu, avec une vraie attention aux performances énergétiques. Vérifiez toutefois les délais de livraison, parfois allongés sur les grandes opérations.
Conseil d'achat : à Lyon, l'écart de prix entre arrondissements est considérable. Un même budget n'achète pas la même surface à la Croix-Rousse et à Saint-Priest. Définissez votre usage (habiter ou investir, quel horizon) avant de comparer : c'est le critère qui doit guider le choix du secteur, pas seulement le prix affiché.
Concrètement, le marché lyonnais du neuf récompense les acheteurs préparés : étudiez les plans de transport (métro, tramway) avant de choisir un secteur, car la desserte conditionne la valeur à long terme. Les programmes enVEFA y sont nombreux — comparez les notices descriptives dans le détail, les niveaux de prestations variant fortement d'un promoteur à l'autre.
Enfin, pensez au financement dès le début : faites estimer votre capacité d'emprunt avant de réserver, et vérifiez votre éligibilité aux aides (PTZ sous conditions pour la résidence principale). Un plan de financement solide, avec une marge de sécurité, est la clé d'un achat serein — dans le neuf comme ailleurs.
Financement et fiscalité
À Lyon, les prix étant communiqués sur demande, le plan de financement se construira dès la publication de la grille tarifaire.
Pour une résidence principale, vérifiez votre éligibilité au [PTZ](/guides/ptz) : sous conditions de ressources et de primo-accession, il finance une partie de l'opération à 0 %. Il se combine avec un prêt principal et s'articule avec les appels de fonds de la VEFA.
Le programme peut s'inscrire dans une stratégie de déficit foncier : charges et travaux déductibles de vos revenus fonciers, excédent imputable sur le revenu global (plafond annuel). Une stratégie de long terme pour investisseurs fiscalisés.
Intégrez tous les coûts : frais d'acquisition, éventuels travaux, charges de copropriété. Faites estimer votre capacité d'emprunt en amont et gardez une marge de sécurité. Un conseiller Pierris vous aide à y voir clair avant de réserver. Le choix du dispositif dépend de votre tranche d'imposition et de votre horizon de détention : comparez les scénarios.
Questions fréquentes
Quand ce programme sera-t-il livré ?
La livraison est annoncée pour le 3e trimestre 2027. Comme pour tout achat sur plan, cette date est contractuelle : le contrat de réservation puis l'acte authentique prévoient des pénalités en cas de retard imputable au promoteur. Si votre projet dépend d'un calendrier précis (fin de bail, revente d'un bien, scolarisation des enfants), intégrez une marge de quelques mois dans votre organisation et faites préciser par écrit les recours possibles.
Quel est le prix des logements ?
Les prix de ce programme sont communiqués sur demande : aucun tarif public n'est remonté à ce stade. Demandez la grille tarifaire complète lot par lot dès qu'elle est disponible, et comparez toujours les prix au mètre carré à prestations équivalentes plutôt que les seuls prix d'appel : un T3 en étage élevé avec terrasse n'a rien à voir avec un rez-de-chaussée sans extérieur.
Quelles typologies sont disponibles ?
Les typologies exactes ne sont pas détaillées publiquement pour ce programme à ce stade. Contactez nos conseillers pour connaître les lots disponibles, leurs surfaces, leurs expositions et les plans : définissez votre besoin en amont (surface, nombre de chambres, besoin d'un extérieur, stationnement) avant de sélectionner un lot.
Y a-t-il des places de parking ?
Aucune place de stationnement n'est remontée sur les lots actuellement disponibles. Si le stationnement est important pour vous, vérifiez ce point directement avec le promoteur : des solutions peuvent exister à proximité (parkings publics, box à la vente séparément), et c'est un critère de valorisation non négligeable à la revente, en particulier pour les logements familiaux.
Quels diagnostics vérifier avant d'acheter ?
Avant toute offre, exigez le dossier de diagnostic technique complet (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz selon l'ancienneté du bien) ainsi que le règlement de copropriété et les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : ces documents révèlent l'état réel du bien, les travaux votés ou à prévoir, et le niveau des charges — trois éléments qui pèsent directement sur votre budget et la valeur du logement.
Comment être accompagné pour ce programme ?
Pierris vous accompagne gratuitement dans votre projet à Lyon : analyse détaillée du programme, comparaison avec d'autres opportunités du secteur, construction du plan de financement, négociation des conditions et suivi jusqu'à la remise des clés. Remplissez notre formulaire en quelques minutes : un spécialiste du neuf vous rappelle pour analyser votre projet, sans engagement de votre part.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter