Programme neuf à Mérignac : 6 appartements dès 330 000 €

À Mérignac, un promoteur propose 6 appartements neufs du T3 au T4, affichés de 330 000 € à 559 000 €. Les surfaces vont de 68 à 118 m² : des formats qui conviennent aussi bien aux familles s'installant durablement qu'aux investisseurs visant les actifs du pôle aéronautique tout proche. Annonce du promoteur : une livraison au 2e trimestre 2027. Le programme est compatible avec le dispositif Jeanbrun, sous conditions — un levier fiscal à étudier avec votre conseiller, la demande locative mérignacaise étant portée par les salariés de l'aéronautique, les étudiants et les actifs bordelais. Évaluez dans l'ordre : l'emplacement précis — la proximité du tram A change tout —, le lot lui-même, puis le montage avec le prix acte en main, les garanties et les délais. Le montant des charges de copropriété prévisionnelles doit entrer dans votre calcul. En VEFA, la réservation bloque le prix et les garanties légales couvrent l'acheteur, avec des frais de notaire réduits autour de 2 à 3 %. Nous vérifions pour vous les lots réellement disponibles.

## Mérignac : acheter neuf, mode d'emploi local

Plus grande commune de la banlieue bordelaise, Mérignac concentre des atouts rares : l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, un pôle aéronautique et spatial de premier plan — Dassault Aviation, Thales, Safran et leurs sous-traitants y emploient des milliers de salariés — et le tramway A qui relie le centre-ville à Bordeaux en une vingtaine de minutes. S'y ajoutent des zones commerciales majeures, des équipements sportifs et culturels, et la proximité du CHU et de l'université, qui élargissent encore le bassin de demande.

Le marché du neuf y est l'un des plus dynamiques de la métropole : les programmes se succèdent, portés par une demande d'actifs, d'étudiants et de familles qui ne faiblit pas. Les prix, tirés par l'attractivité bordelaise, restent fermes — d'où l'importance de comparer à prestations équivalentes et de privilégier les emplacements desservis par le tram. Pour les investisseurs, le dispositif Jeanbrun est envisageable sous conditions dans les zones éligibles, avec une location portée par les salariés de l'aéronautique, une clientèle solvable et mobile. Pour les occupants, le neuf apporte dernières normes énergétiques et frais de notaire réduits. Notre conseil d'achat local : vérifiez l'exposition au bruit aérien — le plan d'exposition au bruit encadre strictement certains secteurs — et privilégiez les quartiers desservis par le tram A ou proches des pôles d'emploi. Les garanties VEFA sécurisent l'achat sur plan.