Prix sur demande
0 logement disponible · Viry-Châtillon
Programme neuf à Viry-Châtillon : 37 appartements dès 159 000 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 3e trimestre 2028
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- —
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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Les stocks et les prix peuvent varier selon le promoteur — demandez une vérification en temps réel à votre conseiller.
La résidence
À Viry-Châtillon, un promoteur national met en vente 37 appartements neufs, affichés dès 159 000 €.
Du T1 au T5, les surfaces vont de 25 à 101 m² selon les lots de ce programme à Viry-Châtillon, dès 159 000 €.
Avec un prix d'appel de 159 000 € à Viry-Châtillon, l'opération fait aussi économiser sur les frais de notaire : 2 à 3 % dans le neuf contre 7 à 8 % dans l'ancien.
La VEFA encadre strictement les paiements de ce programme à Viry-Châtillon (dès 159 000 €) : les appels de fonds suivent l'avancement réel du chantier, et votre apport reste protégé.
Avant de réserver dans ce programme à Viry-Châtillon (dès 159 000 €), comparez avec les opérations voisines : les écarts de prix au mètre carré peuvent surprendre.
Avec Pierris, vous achetez accompagné à Viry-Châtillon : sélection du lot dès 159 000 €, négociation et suivi jusqu'à la remise des clés, en toute indépendance.
Viry-Châtillon : pourquoi acheter dans le neuf ici
## Viry-Châtillon : pourquoi acheter dans le neuf ici Au bord de la Seine et du lac de Viry-Châtillon — l'un des plus grands plans d'eau d'Île-de-France —, Viry-Châtillon est une commune de l'Essonne qui séduit par son cadre : base de loisirs, port de plaisance, berges aménagées. Le RER D et le tramway T12 relient Paris et les pôles d'emploi du sud (Évry, Massy, Orly), et l'A6 donne accès à la capitale. Le marché du neuf y est actif et accessible : des programmes d'appartements, souvent avec vues sur le lac ou les berges, portés par des prix inférieurs à la moyenne essonnienne pour une commune aussi bien dotée en espaces verts. La demande est alimentée par les primo-accédants du sud parisien et les familles. Les profils d'acheteurs : jeunes couples et familles en résidence principale, investisseurs locatifs qui misent sur la desserte RER D/T12 et l'attractivité du cadre de vie. Notre conseil : à Viry-Châtillon, la proximité du lac et des berges est un vrai plus — mais vérifiez l'exposition aux crues de la Seine sur les quartiers bas (état des risques obligatoire). Privilégiez les programmes proches du RER D ou du T12 (la desserte est inégale selon les quartiers), et contrôlez les charges des résidences avec prestations : elles peuvent peser sur le budget des primo-accédants.
Financement et fiscalité
Avec un prix d'appel de 159 000 €, ce programme de 37 appartements s'adresse en priorité aux investisseurs qui cherchent à loger leur épargne dans la pierre neuve à Viry-Châtillon. Ce programme à Viry-Châtillon aligne des T1 et T5 dès 159 000 € : un point de départ à confronter à vos objectifs, fiscaux ou patrimoniaux. Pour en savoir plus, notre guide du [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026) détaille les conditions 2026 : plafonds, engagement de 9 ans et calcul de l'amortissement. Le choix du niveau d'amortissement (3,5 % à 5,5 %) dépend du loyer pratiqué : plus le loyer est contenu, plus le taux grimpe, à Viry-Châtillon comme ailleurs. Sous conditions de ressources et de primo-accession, ce programme à Viry-Châtillon affiché dès 159 000 € entre dans le champ du [PTZ](/guides/ptz) : vérifiez votre éligibilité sur vos revenus N-2. Le PTZ ne s'applique qu'à la résidence principale : pour ce programme à Viry-Châtillon, c'est l'option des acheteurs occupants, pas des investisseurs. Notre guide des [frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) détaille ce que recouvrent ces 2 à 3 % dans le neuf.
Questions fréquentes
Quels sont les tarifs affichés pour ce programme à Viry-Châtillon ?
Comptez un ticket d'entrée de 159 000 € à Viry-Châtillon pour ces T1 et T5. Le prix final dépend de l'étage, de l'orientation et des prestations : deux lots de même typologie peuvent afficher des écarts sensibles. Exigez un prix ferme écrit sur le lot qui vous intéresse.
Quelle est la composition des lots de ce programme à Viry-Châtillon ?
Le programme propose ce programme de 37 appartements : T1 et T5. La disponibilité exacte varie avec les ventes déjà réalisées : les petites typologies partent généralement en premier. Si vous visez une typologie précise à Viry-Châtillon, positionnez-vous vite et demandez les plans détaillés.
Dans quel délai serai-je livré pour ce programme à Viry-Châtillon ?
La livraison est annoncée pour le 3e trimestre 2028 à Viry-Châtillon. Cette date reste prévisionnelle : exigez qu'elle figure dans votre contrat de réservation, avec les pénalités applicables en cas de retard. Prévoyez une marge dans votre calendrier, surtout si vous devez revendre un bien.
Quelles garanties protègent un achat en VEFA ?
L'achat sur plan est l'un des plus encadrés : garantie financière d'achèvement (le programme à Viry-Châtillon sera terminé même en cas de défaillance du promoteur), garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) et garantie décennale (10 ans). Vérifiez que ces garanties figurent dans votre contrat.
Faut-il prévoir un budget parking à Viry-Châtillon ?
Sans information sur le stationnement pour ce programme à Viry-Châtillon, partez du principe qu'il faut tout vérifier vous-même : demandez l'inventaire précis des places, leurs conditions d'attribution et leur prix. Un programme sans parking identifié à Viry-Châtillon mérite une décote dans votre analyse.
Puis-je être accompagné pour acheter dans ce programme ?
L'accompagnement Pierris pour ce programme à Viry-Châtillon couvre l'analyse du bien et du promoteur, la négociation du prix et la relecture juridique avant signature. Indépendants des promoteurs, nous défendons vos intérêts d'acheteur, pas leur marge commerciale. Comparez ce programme à Viry-Châtillon avec les opérations voisines avant d'arrêter votre choix.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter