Prix sur demande
0 logement disponible · Villeurbanne
Programme neuf à Villeurbanne : 29 appartements dès 331 500 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 3e trimestre 2027
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- NF Habitat
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
29 appartements neufs du T2 au T5, dès 331 500 €, livraison au 3e trimestre 2027 : à Villeurbanne, ce programme d'envergure se distingue aussi par sa certification NF Habitat, gage de qualité de construction et de performance vérifiées par un organisme indépendant. L'éventail de typologies permet de répondre aussi bien aux jeunes actifs qu'aux familles, avec un choix de lots rare dans le neuf local. La date de livraison annoncée laisse le temps d'organiser un déménagement ou une stratégie locative. Le neuf apporte ses protections : VEFA, garantie décennale, parfait achèvement, frais de notaire réduits autour de 2 à 3 %, logements aux normes énergétiques actuelles. Les données du programme mentionnent plusieurs cadres fiscaux, dont le logement locatif intermédiaire : un point à étudier avec votre conseiller, sans promesse d'éligibilité. Ce programme convient aux occupants comme aux investisseurs. Pierris vous accompagne dans la sélection du lot, le financement et le suivi jusqu'à la livraison.
Villeurbanne : pourquoi acheter dans le neuf ici
Villeurbanne, deuxième commune de la métropole lyonnaise, s'est imposée comme une alternative crédible à Lyon pour acheter dans le neuf. Adossée à la Part-Dieu et au 6e arrondissement, elle profite pleinement du dynamisme économique lyonnais tout en affichant des prix généralement plus accessibles que ceux pratiqués intra-muros. La desserte est un atout majeur : la ligne A du métro traverse la ville de part en part (stations Gratte-Ciel, République, Charpennes), complétée par les tramways T1 et T4 et un réseau de bus dense. Le campus scientifique de la Doua, l'un des plus importants de France, concentre université Lyon 1, INSA et grandes écoles, et génère une demande locative étudiante structurelle. Les quartiers des Gratte-Ciel, du Tonkin et du Carré de Soie concentrent la plupart des opérations neuves, souvent adossées à des projets de renouvellement urbain. Le marché du neuf y est actif, porté par des primo-accédants qui travaillent à Lyon et des investisseurs attirés par la tension locative. Conseil d'achat local : privilégiez les adresses à moins de dix minutes à pied d'une station de métro ou de tramway, vérifiez la mixité réelle du quartier et comparez le prix au mètre carré avec les programmes voisins, car l'écart entre deux rues peut être sensible.
Financement et fiscalité
Le logement locatif intermédiaire s'envisage ici sous conditions : louer ces T2 et T5 à un loyer plafonné donne accès au cadre fiscal du LLI, à étudier au regard de votre imposition.
Le financement de ce programme de 29 logements affiché dès 331 500 € mérite d'être construit autour de votre situation : apport disponible, capacité d'emprunt et horizon de détention déterminent le montage le plus pertinent.
Les droits de mutation réduits du neuf ramènent les [frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) autour de 2 à 3 % : intégrez cette économie au plan de financement, elle joue sur l'apport nécessaire.
Investir dans ces T2 et T5 à Villeurbanne via le [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026) permet d'amortir 3,5 % à 5,5 % du prix chaque année : ce mécanisme, soumis à plafonds et à une durée d'engagement, mérite une étude personnalisée avec votre conseiller.
La résidence principale dans le neuf reste le terrain du [PTZ](/guides/ptz) : sous conditions de ressources, il finance une fraction de l'achat à taux zéro, ce qui réduit le coût global par rapport à un financement entièrement bancaire.
Questions fréquentes
Quand le programme sera-t-il livré ?
La livraison est annoncée pour 3e trimestre 2027 : exigez une date prévisionnelle écrite dans le contrat de réservation, avec les pénalités applicables en cas de retard. Le promoteur vise une livraison 3e trimestre 2027 : faites inscrire ce calendrier au contrat et vérifiez les clauses de pénalités en cas de décalage. La remise des clés est prévue 3e trimestre 2027 : anticipez votre préavis ou la fin de votre bail actuel en intégrant une marge de sécurité.
Suis-je protégé si j'achète ce programme sur plan ?
Acheter ces T2 et T5 sur plan, c'est bénéficier du dispositif le plus protecteur : achèvement garanti financièrement, parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans), décennale (10 ans). Les garanties VEFA couvrent ces T2 et T5 : financière d'achèvement d'abord, puis parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour le gros œuvre.
De quels logements se compose ce programme à Villeurbanne ?
Le programme décline les T2 et T5 : chaque typologie existe en plusieurs expositions et étages. Le programme propose des T2 et T5, avec des surfaces et des expositions variables selon les lots. La gamme couvre les T2 et T5, du logement compact aux surfaces plus généreuses selon les lots.
Le stationnement est-il prévu dans ce programme ?
Dans ce type de programme à Villeurbanne, le stationnement se négocie lot par lot : certaines grilles l'incluent, d'autres le proposent en option. À Villeurbanne, les programmes neufs proposent généralement des stationnements, mais leur inclusion varie : vérifiez lot par lot si une place est comprise ou optionnelle. Le détail du stationnement se vérifie sur la grille des lots : sous-sol sécurisé ou parking extérieur, avec un surcoût fréquent à intégrer au budget.
Quel accompagnement proposez-vous pour cet achat à Villeurbanne ?
De la première visite à la remise des clés, Pierris sécurise votre achat à Villeurbanne : analyse indépendante du programme, aide à la négociation et suivi administratif. L'accompagnement Pierris couvre la sélection du lot, l'étude du montage financier, la relecture du contrat de réservation et le suivi du chantier jusqu'aux clés. Pierris suit votre dossier de bout en bout : choix du lot à Villeurbanne, décryptage de la grille tarifaire, relecture du contrat et accompagnement jusqu'à la remise des clés.
Quels tarifs sont affichés dans ce programme neuf à Villeurbanne ?
Le ticket d'entrée est fixé à 331 500 € : prévoyez en sus les frais de notaire réduits (2 à 3 %) et les éventuelles options. Comptez un prix d'appel de 331 500 € : les tarifs varient ensuite selon la typologie, la surface et les prestations. Prix d'appel de 331 500 € pour des T2 et T5 : chaque lot a son tarif propre, fonction de ses caractéristiques.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter