Prix sur demande
0 logement disponible · Villeurbanne
Programme neuf à Villeurbanne : 8 appartements dès 340 000 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 4e trimestre 2026
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- —
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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Les stocks et les prix peuvent varier selon le promoteur — demandez une vérification en temps réel à votre conseiller.
La résidence
Livraison prévue au 4e trimestre 2026 : à Villeurbanne, ce programme neuf aligne 8 appartements, du T3 au T5, dès 340 000 €. Une offre résolument familiale, avec des surfaces généreuses pensées pour les ménages qui veulent s'installer durablement dans la métropole lyonnaise sans payer les prix de Lyon. Les grands appartements neufs se font rares et partent vite, la demande des familles étant structurelle. Une livraison fin 2026 permet d'organiser sereinement un déménagement. Le neuf sécurise l'achat : garanties VEFA (décennale, parfait achèvement), frais de notaire réduits de l'ordre de 2 à 3 %, et logements aux normes thermiques actuelles. Selon les données transmises, une TVA réduite peut s'appliquer sous conditions, à vérifier avec votre conseiller. Ce programme s'adresse en priorité aux futurs occupants, et peut aussi intéresser les investisseurs en locatif familial. Pierris vous aide à sélectionner le lot adapté, à financer l'opération et à suivre le chantier jusqu'à la remise des clés.
Villeurbanne : pourquoi acheter dans le neuf ici
Villeurbanne, deuxième commune de la métropole lyonnaise, s'est imposée comme une alternative crédible à Lyon pour acheter dans le neuf. Adossée à la Part-Dieu et au 6e arrondissement, elle profite pleinement du dynamisme économique lyonnais tout en affichant des prix généralement plus accessibles que ceux pratiqués intra-muros. La desserte est un atout majeur : la ligne A du métro traverse la ville de part en part (stations Gratte-Ciel, République, Charpennes), complétée par les tramways T1 et T4 et un réseau de bus dense. Le campus scientifique de la Doua, l'un des plus importants de France, concentre université Lyon 1, INSA et grandes écoles, et génère une demande locative étudiante structurelle. Les quartiers des Gratte-Ciel, du Tonkin et du Carré de Soie concentrent la plupart des opérations neuves, souvent adossées à des projets de renouvellement urbain. Le marché du neuf y est actif, porté par des primo-accédants qui travaillent à Lyon et des investisseurs attirés par la tension locative. Conseil d'achat local : privilégiez les adresses à moins de dix minutes à pied d'une station de métro ou de tramway, vérifiez la mixité réelle du quartier et comparez le prix au mètre carré avec les programmes voisins, car l'écart entre deux rues peut être sensible.
Financement et fiscalité
Pour une résidence principale à Villeurbanne, la TVA réduite fait baisser le prix d'achat : l'avantage, soumis à conditions, mérite d'être intégré dès la simulation de financement.
Acheter ces T3 et T5 à Villeurbanne engage des montants significatifs : comparer les dispositifs applicables — aides à l'accession ou fiscalité locative — permet d'optimiser le coût total de l'opération.
Le [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026) séduit les investisseurs en quête de location nue : 3,5 % à 5,5 % d'amortissement annuel, en échange de loyers plafonnés et d'un engagement locatif dont les modalités sont encadrées.
Les droits de mutation réduits du neuf ramènent les [frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) autour de 2 à 3 % : intégrez cette économie au plan de financement, elle joue sur l'apport nécessaire.
Si vous achetez ces T3 et T5 pour y habiter, vérifiez votre éligibilité au [PTZ](/guides/ptz) : réservé sous conditions aux primo-accédants, il couvre une fraction du projet sans intérêts et réduit le montant à emprunter à taux classique.
Un apport couvrant au moins les frais annexes rassure la banque et améliore les conditions : pour un achat neuf à Villeurbanne, c'est aussi un levier de négociation sur le taux.
Questions fréquentes
Quels types d'appartements propose ce programme à Villeurbanne ?
Au catalogue : des T3 et T5, avec des plans et des surfaces qui varient d'un lot à l'autre. Ce programme à Villeurbanne mise sur des T3 et T5, des formats recherchés tant pour y vivre que pour investir. Les typologies proposées sont les T3 et T5 : positionnez-vous tôt si vous visez une typologie précise.
Quels tarifs sont affichés dans ce programme neuf à Villeurbanne ?
Prix d'appel de 340 000 € pour des T3 et T5 : chaque lot a son tarif propre, fonction de ses caractéristiques. À partir de 340 000 €, plusieurs déclinaisons selon les lots restants : demandez la grille tarifaire à jour, lot par lot. Le ticket d'entrée est fixé à 340 000 € : prévoyez en sus les frais de notaire réduits (2 à 3 %) et les éventuelles options.
Quelle est la date de livraison prévue de ce programme à Villeurbanne ?
Horizon annoncé : 4e trimestre 2026. En VEFA, la date contractuelle et les pénalités de retard sont vos deux protections : faites-les relire avant de signer. Livraison prévue 4e trimestre 2026 : demandez le planning détaillé du chantier et les conditions dans lesquelles des pénalités s'appliqueraient. Le promoteur vise une livraison 4e trimestre 2026 : faites inscrire ce calendrier au contrat et vérifiez les clauses de pénalités en cas de décalage.
Quelles sont les garanties légales d'un achat dans le neuf à Villeurbanne ?
Acheter ces T3 et T5 sur plan, c'est bénéficier du dispositif le plus protecteur : achèvement garanti financièrement, parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans), décennale (10 ans). Les garanties VEFA couvrent ces T3 et T5 : financière d'achèvement d'abord, puis parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour le gros œuvre.
Quel accompagnement proposez-vous pour cet achat à Villeurbanne ?
Pierris vous épaule à chaque étape : compréhension de la grille, choix du lot, montage financier et relecture juridique, jusqu'à la remise des clés à Villeurbanne. De la première visite à la remise des clés, Pierris sécurise votre achat à Villeurbanne : analyse indépendante du programme, aide à la négociation et suivi administratif. Notre accompagnement est indépendant : nous analysons ce programme à Villeurbanne sans parti pris et suivons votre dossier jusqu'à la remise des clés.
Y a-t-il des places de parking avec les logements ?
Vérifiez la question du parking dès la sélection du lot : à Villeurbanne, une place en sous-sol peut représenter un budget annexe significatif. Places en sous-sol ou parkings de surface : l'offre de stationnement diffère selon les lots — demandez le détail avant d'arrêter votre choix. Le détail du stationnement se vérifie sur la grille des lots : sous-sol sécurisé ou parking extérieur, avec un surcoût fréquent à intégrer au budget.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter