Programme neuf à Villeneuve-de-la-Raho : 21 appartements dès 180 000 €

Prix: Sur demande
Typologies: —
Surfaces: —
Livraison: 4e trimestre 2028
Promoteur: Non communiqué
Certification: —

Les appartements disponibles

0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026

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La résidence

Villeneuve-de-la-Raho accueille un nouveau programme immobilier : tour d'horizon concret de ce qu'il vaut pour y habiter ou y investir. Sont prévus 21 logements neufs, du T2 au T4, à partir de 180 000 €, une taille qui permet une vraie vie de résidence. Dehors aussi, le projet soigne son cadre : balcons, terrasses ou jardins privatifs, un vrai prolongement du logement. Les matériaux et équipements annoncés correspondent aux standards habituels de la promotion neuve. Villeneuve-de-la-Raho n'a plus à prouver son attractivité : notre éclairage local ci-dessous vous donne les clés du secteur. Dans un marché du neuf où chaque mètre carré compte, ce programme affiche dans la fourchette des programmes du secteur, à comparer avant de signer. Notre accompagnement ne vous coûte rien : nous sommes rémunérés par le promoteur uniquement si vous achetez.

Villeneuve-de-la-Raho : pourquoi acheter dans le neuf ici

Villeneuve-de-la-Raho, aux portes de Perpignan, illustre bien l'attrait actuel pour l'immobilier neuf hors des hypercentres. Commune de l'agglomération de Perpignan, Villeneuve-de-la-Raho bénéficie directement du dynamisme métropolitain : emploi, transports en commun, commerces et services à proximité immédiate. Un positionnement recherché, où les programmes neufs trouvent preneur rapidement. La présence de programmes neufs à Villeneuve-de-la-Raho n'est pas un hasard : les promoteurs ne lancent des opérations que là où la demande est avérée. Pour un acheteur, c'est un signal positif — mais qui ne dispense pas de comparer : prix au m², prestations, orientation et étage font varier la valeur d'un lot à l'autre, parfois fortement au sein d'un même programme. Dans le neuf, chaque logement est unique : deux 3 pièces d'une même résidence peuvent afficher des prix très différents selon leur exposition et leur étage. Le profil d'acheteurs y est mixte : jeunes actifs travaillant dans la métropole, familles en quête d'espace sans s'éloigner, et investisseurs attirés par une demande locative soutenue, notamment sur les petites typologies bien placées. Côté financement, l'achat dans le neuf ouvre droit aux frais de notaire réduits (2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien) et, pour une résidence principale, potentiellement au PTZ sous conditions de ressources. Notre conseil : dans les communes proches d'une métropole, la desserte en transports collectifs fait toute la différence à la revente — vérifiez les lignes existantes et les projets d'extension avant de signer. Comparez aussi le prix au m² entre ce programme et les opérations voisines : à quelques kilomètres près, les écarts peuvent atteindre plusieurs centaines d'euros par m².

Financement et fiscalité

Financer un achat à Villeneuve-de-la-Raho demande une lecture fine des le dispositif Jeanbrun, le locatif, le PTZ et d'autres leviers : voici comment les articuler sans se tromper. Pensez [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026) si vous visez le locatif : 9 ans de location nue, des loyers plafonnés, et une réduction d'impôt proportionnelle au prix d'achat. L'éligibilité dépend de la zone et des plafonds applicables : nous les confrontons à ce programme et à votre situation fiscale pour valider l'intérêt. Ne négligez pas le [PTZ](/guides/ptz) : pour une résidence principale, il apporte jusqu'à 50 % du financement à taux zéro, avec un remboursement différé. Sous conditions de ressources, c'est le levier le plus puissant des primo-accédants : nous le chiffrons pour vous. Pensez à la revente dès l'achat : un bien bien placé, avec extérieur et stationnement, se revendra toujours mieux. C'est un critère que nous intégrons à chaque recommandation. Côté trésorerie, la VEFA est confortable : versements échelonnés sur toute la durée du chantier, [frais de notaire à 2-3 %](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) seulement, et le temps nécessaire pour finaliser votre crédit sereinement. Notre rôle : transformer ces dispositifs en un plan concret, chiffré sur votre foyer et ce programme précis.

Questions fréquentes

Quand pourrai-je emménager ?

La livraison est annoncée pour 4e trimestre 2028. Comme souvent en VEFA, cette date peut légèrement bouger avec l'avancement du chantier : le contrat de réservation puis l'acte notarié encadrent les délais et les pénalités de retard. Nous suivons le planning avec le promoteur pour vous.

Les prix sont-ils déjà connus ?

Les prix démarrent à 180 000 € et jusqu'à 605 000 € selon la typologie, l'étage et l'exposition. Ces tarifs s'entendent hors frais de notaire, réduits à 2-3 % dans le neuf, et hors options. Nous comparons le prix au m² avec les programmes équivalents du secteur pour valider le positionnement.

Y a-t-il des studios ? des 4 pièces ?

Comptez sur des 2 pièces, des 3 pièces et des 4 pièces dans cette résidence. Les typologies les plus demandées se réservent tôt : nous vérifions pour vous ce qu'il reste de disponible, à quel prix, et sans aucun engagement.

Le stationnement est-il prévu ?

Oui, une partie des lots est proposée avec place de parking ou box, en sous-sol ou en extérieur. Le stationnement se chiffre en supplément du prix du logement : nous l'intégrons à votre budget global et vérifions sa disponibilité pour le lot visé.

Quelles sont les garanties légales en VEFA ?

Vous êtes protégé à chaque étape : garantie financière d'achèvement pendant le chantier, puis garanties de parfait achèvement, biennale et décennale après la remise des clés. Nous relisons ces clauses dans votre contrat de réservation.

Pourquoi passer par Pierris pour ce programme ?

Un achat sur plan mérite un contre-pouvoir : nous comparons, vérifions et négocions à vos côtés, sans frais supplémentaires. C'est le promoteur qui nous rémunère si la vente se concrétise.

Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter

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