Prix sur demande
0 logement disponible · Villenave-d'Ornon
Programme neuf à Villenave-d'Ornon : dès 192 800 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 2e trimestre 2028
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- NF Habitat
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
Aucun lot disponible actuellement — laissez-nous vos coordonnées pour être alerté des prochaines disponibilités.
Les stocks et les prix peuvent varier selon le promoteur — demandez une vérification en temps réel à votre conseiller.
La résidence
14 appartements neufs à Villenave-d'Ornon, typologies plusieurs typologies : avec un prix d'appel de 192 800 €. La remise des clés est attendue pour le 2e trimestre 2028, un horizon qui laisse le temps de préparer sereinement votre financement. Le label NF Habitat atteste d'un niveau d'exigence supérieur sur la qualité constructive et les charges futures. Autre atout du neuf : des frais de notaire limités à 2-3 % du prix (contre 7-8 % dans l'ancien), ce qui renforce mécaniquement votre pouvoir d'achat à budget égal. L'équipe Pierris, spécialiste de la VEFA, décrypte le programme avec vous, contrôle les garanties et sécurise le montage le plus adapté. Demander la documentation complète du programme, c'est aussi vérifier le sérieux du promoteur : références livrées, garanties souscrites et avis des précédents acquéreurs. Notre accompagnement ne s'arrête pas à la réservation : nous restons à vos côtés jusqu'à la livraison pour sécuriser chaque étape.
Villenave-d'Ornon : pourquoi acheter dans le neuf ici
Villenave-d'Ornon, au sud de Bordeaux, profite du tramway et de la proximité de la rocade pour attirer familles et actifs bordelais. Les programmes neufs y sont nombreux, avec des prix au mètre carré inférieurs à Bordeaux intra-muros, ce qui en fait une cible de choix pour les primo-accédants. La commune développe ses équipements et ses espaces verts. Conseil d'achat : comparez les programmes entre eux — la concurrence locale entre promoteurs peut jouer en votre faveur sur les prix et les prestations. Vérifiez la distance au tramway, critère n°1 de valorisation. La commune profite du dynamisme bordelais tout en gardant des prix 20 à 30 % sous Bordeaux centre. Le tramway (ligne C) et les pistes cyclables vers la métropole en font une alternative crédible pour les actifs. Les programmes neufs familiaux dominent, avec une concurrence saine entre promoteurs qui permet de négocier (cuisine offerte, frais de notaire réduits). Pour investir, les T2 proches du tramway ciblent étudiants et jeunes actifs avec de bons taux d'occupation. Concrètement, pour acheter à Villenave-d'Ornon dans de bonnes conditions : visitez le quartier à pied, vérifiez les vis-à-vis et l'ensoleillement réel du lot, et demandez la notice descriptive détaillée avant de signer le contrat de réservation. Les dix jours de rétractation sont là pour ça — utilisez-les pour faire relire le dossier.
Financement et fiscalité
Côté frais, le neuf l'emporte largement : [2 à 3 % de frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) contre 7 à 8 % dans l'ancien. Les appels de fonds suivent strictement l'avancement du chantier : 35 % aux fondations, 70 à la mise hors d'eau, 95 % à l'achèvement. Un logement neuf aux dernières normes énergétiques réduit aussi durablement vos charges de chauffage. C'est un cadre protecteur qui n'a pas d'équivalent dans l'ancien, où le prix se négocie mais sans ces garde-fous. Faites vérifier votre éligibilité par un conseiller avant de vous engager : les conditions de ressources, de loyers et de zones sont strictes. Un conseiller indépendant — ou nos [guides](/guides) détaillés — vous aidera à sécuriser le montage avant la réservation. Prenez le temps de comparer les scénarios : le bon dispositif dépend de votre tranche d'imposition et de votre horizon de détention. Demandez une simulation personnalisée : mensualités, effort d'épargne mensuel, rendement net après charges et fiscalité. Notre équipe la réalise gratuitement, sans engagement, avant toute réservation, pour sécuriser votre décision.
Questions fréquentes
Quand le programme sera-t-il livré ?
Le promoteur annonce une livraison au 2e trimestre 2028. Cette date, inscrite au contrat de réservation puis à l'acte authentique, vous protège : chaque jour de retard au-delà ouvre droit à des pénalités. Les appels de fonds, strictement liés à l'avancement réel du chantier, vous permettent de suivre la progression jusqu'à la remise des clés.
Comment connaître les prix de ce programme ?
Les tarifs démarrent à 192 800 € pour ce programme : ils sont transmis avec la liste des lots disponibles. Contactez-nous pour les recevoir. Rappel utile : en VEFA, le prix est définitif dès la réservation et reste inchangé jusqu'à la livraison.
Quelles sont les typologies commercialisées ?
La résidence propose plusieurs typologies, soit 14 lots suivis. Les petites typologies, prisées des investisseurs, se vendent rapidement ; les grands logements familiaux laissent plus de temps à la réflexion. La grille actualisée vous dira quels lots restent, à quel étage et quelle exposition.
Est-ce un bon premier achat ?
C'est même un cas d'usage idéal : frais de notaire contenus (2 à 3 %), PTZ possible sous conditions, garanties VEFA et logement économe en énergie. La première étape reste la simulation de capacité d'emprunt, puis la vérification des aides locales avant de demander la grille de prix.
Quels recours en cas de problème avec le promoteur ?
En VEFA, trois garanties légales vous protègent : la garantie financière d'achèvement, qui oblige le promoteur à terminer l'immeuble ou à vous rembourser intégralement ; la garantie décennale, dix ans sur la structure et les désordres graves ; et la garantie de parfait achèvement, un an pour faire corriger les désordres signalés à la livraison.
Que m'apporte l'accompagnement Pierris ?
Nous intervenons comme un tiers de confiance : audit indépendant du programme, benchmark des prix pratiqués dans le secteur, contrôle des garanties et des délais, puis accompagnement du financement jusqu'à la signature chez le notaire.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter