Prix sur demande
0 logement disponible · Villemomble
Programme neuf à Villemomble : 24 appartements dès 221 000 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 3e trimestre 2028
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- —
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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Les stocks et les prix peuvent varier selon le promoteur — demandez une vérification en temps réel à votre conseiller.
La résidence
Les écarts de prix entre programmes voisins justifient une étude attentive avant toute réservation. Vous cherchez un appartement neuf à Villemomble ? Ce programme de 24 appartements neufs (T2, T3, T4 et T5) affiché dès 221 000 € mérite votre attention. La livraison est prévue pour le 3e trimestre 2028. Acheter dans le neuf, c'est opter pour un logement sans travaux à prévoir, aux normes actuelles de confort et de performance énergétique. Les appels de fonds sont strictement encadrés par la loi : 35 % aux fondations, 70 % à la mise hors d'eau, 95 % à l'achèvement, le solde à la livraison. Nos conseillers vous accompagnent gratuitement dans l'analyse du programme — du plan de financement jusqu'à la réservation — et vous aident à négocier les meilleures conditions. Prenez le temps de comparer : à Villemomble, les écarts de prix au mètre carré entre programmes voisins peuvent être significatifs à prestations équivalentes.
Villemomble : pourquoi acheter dans le neuf ici
Dans le neuf, chaque programme raconte une histoire locale : celle d'une commune qui se développe, accueille de nouveaux habitants, investit dans ses équipements. À Villemomble, ce programme s'inscrit dans cette dynamique.
L'achat sur plan (VEFA) suit des règles protectrices : appels de fonds plafonnés selon l'avancement (35 %, 70 %, 95 % puis le solde à la livraison), garantie financière d'achèvement, délai de rétractation de 10 jours après la réservation. Autant de garde-fous qui n'existent pas dans l'ancien.
Côté budget, le neuf affiche un prix facial parfois supérieur à l'ancien, mais le calcul complet change la donne : frais de notaire divisés par trois environ, pas de travaux de mise aux normes énergétiques, factures d'énergie réduites grâce à l'isolation récente.
Conseil d'achat : demandez le plan de masse, l'exposition de chaque lot et le descriptif détaillé des prestations. Dans le neuf, deux appartements au même prix peuvent offrir un confort très différent selon l'étage, l'orientation et les vis-à-vis — ces détails se négocient avant la signature, jamais après.
Pour conclure : dans le neuf, la qualité de l'emplacement et de la construction prime toujours sur la surface. Un logement bien placé et bien construit se revendra et se louera mieux qu'un grand logement mal situé. Faites-vous accompagner pour valider ces points.
Financement et fiscalité
À Villemomble, avec des prix affichés dès 221 000 €, le plan de financement mérite une attention particulière.
Ce programme est éligible au [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026) : vous amortissez chaque année 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix d'achat sur vos revenus fonciers, pendant au moins 9 ans de location nue, sous plafonds de loyers et de ressources. Plus votre tranche d'imposition est élevée, plus l'économie est significative — à chiffrer avec un conseiller.
Pour une résidence principale, vérifiez votre éligibilité au [PTZ](/guides/ptz) : sous conditions de ressources et de primo-accession, il finance une partie de l'opération à 0 %. Il se combine avec un prêt principal et s'articule avec les appels de fonds de la VEFA.
Dans le neuf, les [frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) sont réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien), soit plusieurs milliers d'euros d'économie. Ajoutez les garanties constructeur et l'absence de travaux : le coût complet se rapproche souvent de l'ancien. Un conseiller Pierris compare pour vous les plans de financement, sans engagement. Demandez une étude personnalisée : un bon montage fiscal se chiffre toujours sur votre situation réelle.
Questions fréquentes
Quand ce programme sera-t-il livré ?
La livraison est annoncée pour le 3e trimestre 2028. Comme pour tout achat sur plan, cette date est contractuelle : le contrat de réservation puis l'acte authentique prévoient des pénalités en cas de retard imputable au promoteur. Si votre projet dépend d'un calendrier précis (fin de bail, revente d'un bien, scolarisation des enfants), intégrez une marge de quelques mois dans votre organisation et faites préciser par écrit les recours possibles.
Quels sont les prix des appartements ?
Les prix démarrent à 221 000 € et vont jusqu'à 529 000 € selon la typologie, la surface, l'étage et l'exposition. Les typologies proposées : T2, T3, T4 et T5. Le prix d'appel correspond généralement aux lots les plus accessibles (rez-de-chaussée, petite surface, exposition nord) : demandez systématiquement la grille complète des prix lot par lot pour chiffrer votre budget réel, et comparez les prix au mètre carré plutôt que les prix affichés.
Quelles typologies sont disponibles ?
Le programme propose 24 logements répartis en T2, T3, T4 et T5. Cette diversité permet de viser aussi bien un premier achat compact qu'un appartement familial : définissez votre besoin en amont (surface, nombre de chambres, besoin d'un extérieur, stationnement) avant de sélectionner un lot. Les petites typologies partent généralement en premier : si vous visez un studio ou un T2, positionnez-vous tôt dans la commercialisation.
Y a-t-il des places de parking ?
Aucune place de stationnement n'est remontée sur les lots actuellement disponibles. Si le stationnement est important pour vous, vérifiez ce point directement avec le promoteur : des solutions peuvent exister à proximité (parkings publics, box à la vente séparément), et c'est un critère de valorisation non négligeable à la revente, en particulier pour les logements familiaux.
Quelles garanties pour un achat en VEFA ?
L'achat sur plan est l'un des achats immobiliers les plus encadrés : garantie financière d'achèvement (le programme sera terminé même si le promoteur fait défaut), garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale sur les équipements (2 ans) et garantie décennale sur la structure (10 ans). Ajoutez le délai de rétractation de 10 jours après la réservation et les appels de fonds plafonnés par la loi : autant de protections qui n'existent pas dans l'ancien.
Comment être accompagné pour ce programme ?
Pierris vous accompagne gratuitement dans votre projet à Villemomble : analyse détaillée du programme, comparaison avec d'autres opportunités du secteur, construction du plan de financement, négociation des conditions et suivi jusqu'à la remise des clés. En quelques minutes via notre formulaire, décrivez votre recherche : un conseiller spécialisé vous recontacte pour un accompagnement sur mesure, sans engagement.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter