Prix sur demande
0 logement disponible · Villemomble
Programme neuf à Villemomble : 27 appartements dès 212 400 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 1er trimestre 2029
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- —
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
27 appartements neufs dès 212 400 € : c'est ce que propose ce programme à Villemomble, livraison prévue au 1er trimestre 2029. Les typologies proposées vont du 1 pièce au 3 pièces. Les atouts et les points de vigilance, en détail. Concrètement, les logements s'échelonnent du 1 pièce au 3 pièces, avec des prix allant de 212 400 € à 329 273 €. Les surfaces vont de 33 à 76 m². 27 logements disposent d'un stationnement. Orientations proposées : NE, NW, SE, SW. De quoi comparer précisément avec les autres programmes neufs du secteur, en prix au mètre carré comme en prestations, et d'identifier le lot au meilleur rapport qualité-prix. Fiscalités associées : résidence principale, locatif longue durée, locatif saisonnier, dispositif Jeanbrun. Comme tout achat en VEFA, l'opération est encadrée : contrat de réservation avec prix ferme, appels de fonds réglementés au fil de l'avancement du chantier, et garanties légales (achèvement, parfait achèvement, biennale, décennale). Voici l'analyse complète pour acheter en connaissance de cause.
Villemomble : pourquoi acheter dans le neuf ici
En Île-de-France, chaque programme neuf se juge d'abord à l'aune de sa desserte : à Villemomble (93), la proximité d'une gare (RER, Transilien, métro ou future ligne du Grand Paris Express) conditionne la demande, les prix et la valorisation à la revente. Le marché francilien reste structurellement tendu — la demande dépasse durablement l'offre — ce qui sécurise les investissements locatifs comme les achats en résidence principale. Les programmes neufs y sont soumis à des normes exigeantes et affichent des performances énergétiques supérieures à l'ancien, un atout décisif avec les restrictions à venir sur les passoires thermiques. Conseil d'achat : vérifiez le calendrier des futures lignes de transport ; comparez le prix au mètre carré aux transactions récentes du quartier via les bases notariales ; et anticipez les charges de copropriété, souvent élevées en Île-de-France, dans votre budget global. Les profils d'acheteurs sont variés : primo-accédants aidés par le PTZ, familles cherchant plus d'espace près des gares, et investisseurs attirés par une demande locative qui ne faiblit pas. Sur le plan locatif, la vacance est faible et les loyers élevés sécurisent la rentabilité, même si les prix d'achat exigent un apport conséquent. Pour un investissement, ciblez les communes bénéficiant des prolongements de lignes et des Jeux d'aménagement : la plus-value suit les infrastructures. Enfin, ne négligez pas la qualité de la copropriété future — en Île-de-France, les charges et le fonds de travaux pèsent lourd dans le budget d'un propriétaire, et un programme bien géré dès l'origine vaut mieux qu'une bonne affaire mal gérée.
Financement et fiscalité
Financer ces 27 appartements à Villemomble (dès 202 400 €) : tour d'horizon des solutions et des dispositifs mobilisables.
Avec le [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026), ce programme permet de déduire chaque année 3,5 %, 4,5 % ou 5,5 % de 80 % du prix d'acquisition (hors foncier), pendant au moins 9 ans — le taux dépendant du niveau de loyer choisi.
Pour une résidence principale, plusieurs leviers peuvent alléger votre financement : le [PTZ](/guides/ptz) (prêt à taux zéro) sous conditions de primo-accession, de ressources et de zone, les prêts conventionnés, et l'apport personnel qui reste déterminant pour obtenir le meilleur taux.
Ce programme est orienté vers le locatif longue durée : l'achat d'un logement neuf destiné à la location nue vous fait bénéficier des garanties de la VEFA et de frais de notaire réduits, avec des loyers sécurisés par la demande locative locale.
La location saisonnière en meublé peut doper les revenus de ce programme dans les secteurs touristiques, au prix d'une gestion plus active et d'un cadre réglementaire strict : déclaration en mairie, plafonds de nuitées pour les résidences principales, éventuelles compensations. Renseignez-vous sur les règles locales et intégrez charges, fiscalité BIC et vacance locative dans votre calcul de rentabilité nette.
Questions fréquentes
Quand ces 27 logements à Villemomble seront-ils livrés ?
La livraison de ces 27 logements à Villemomble est annoncée pour le 1er trimestre 2029. En VEFA, cette date figure au contrat de réservation puis à l'acte authentique, avec une marge contractuelle. Retardez votre préavis de départ et la vente de votre bien actuel en conséquence, et vérifiez les pénalités de retard prévues au contrat. Suivez l'avancement de ces 27 logements via les informations du promoteur.
Quel budget prévoir pour ce programme à Villemomble ?
Les tarifs de ce programme à Villemomble s'échelonnent de 202 400 € à 329 273 € pour 27 logements (du 1 pièce au 3 pièces). Convertissez chaque prix en euros par mètre carré habitable, annexes incluses, et réclamez le détail parking et cave séparément : c'est le seul moyen de comparer deux programmes à armes égales. Demandez la ventilation prix du logement, parking et cave séparément.
Quels types d'appartements propose le programme ?
À Villemomble, la résidence compte 27 logements répartis du 1 pièce au 3 pièces (dès 202 400 €). Les 1 pièce partent traditionnellement les premiers : positionnez-vous tôt si c'est votre cible, une option gratuite permet de réserver sans engagement. Contrôlez les plans et surfaces Carrez avant de signer. À Villemomble, ces 27 logements se vendent au fil de la commercialisation.
Peut-on défiscaliser avec ce programme neuf ?
Ce programme de 27 logements à Villemomble est signalé avec : résidence principale, locatif longue durée, locatif saisonnier, dispositif Jeanbrun. Mais l'éligibilité effective se joue sur votre situation personnelle (tranche d'imposition, plafonds, durée d'engagement). Faites valider le montage par un conseiller indépendant, sans vous contenter d'une mention commerciale. Ces 27 logements ouvrent des droits différents selon votre profil fiscal.
Suis-je protégé en achetant ces 27 logements sur plan ?
Pour ces 27 logements à Villemomble, la VEFA offre : garantie financière d'achèvement, parfait achèvement (1 an), biennale (équipements) et décennale (structure). Contrôlez la garantie financière au contrat et les conditions suspensives liées à votre financement avant de signer pour une livraison le 1er trimestre 2029. Ces 27 logements à Villemomble bénéficient du même cadre protecteur.
Quel accompagnement Pierris propose pour Villemomble ?
Faire appel à Pierris pour ces 27 logements à Villemomble (du 1 pièce au 3 pièces, dès 202 400 €) ne coûte rien : analyse du programme, contrôle du prix au mètre carré, aide au financement et relecture du contrat avant signature. Laissez vos coordonnées via le formulaire. C'est le promoteur qui nous rémunère, pas vous. Ce programme à Villemomble fait partie des opportunités suivies.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter