Prix sur demande
0 logement disponible · Vienne
Programme neuf à Vienne : 1 appartement dès 238 400 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- Non communiquée
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- —
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
Aucun lot disponible actuellement — laissez-nous vos coordonnées pour être alerté des prochaines disponibilités.
Les stocks et les prix peuvent varier selon le promoteur — demandez une vérification en temps réel à votre conseiller.
La résidence
À Vienne, 1 appartement des T4 sont proposés dès 238 400 € (soit environ 2 151 €/m² pour les plus grands lots). Les surfaces vont de 110 à 110 m².
Demandez la check-list complète : notice détaillée, plans côtés, plan de masse avec orientations, assurance dommage-ouvrage, garantie financière d'achèvement. Visitez le quartier à différentes heures.
À Vienne, la demande pour le neuf reste soutenue : un programme récent et bien situé se revend et se loue généralement sans difficulté sur ce marché. En l'absence de date de livraison publique, faites préciser par écrit le planning prévisionnel et les clauses de pénalités en cas de retard. Grâce au déficit foncier, les charges déductibles peuvent réduire votre imposition : montage à valider avec votre conseiller. Les résidences récentes intègrent des prestations actuelles : ascenseur, stationnement, espaces extérieurs.
Vienne : pourquoi acheter dans le neuf ici
## Vienne : pourquoi acheter dans le neuf ici
Ville d'art et d'histoire au patrimoine antique exceptionnel — théâtre romain, temple d'Auguste — Vienne est aussi une ville vivante, connue pour son festival de jazz qui attire chaque été des dizaines de milliers de spectateurs. Au sud de Lyon, desservie par le TER vers la métropole, elle attire les actifs qui travaillent à Lyon ou dans la vallée du Rhône, avec des prix très inférieurs à ceux de la ville-centre. Son centre historique et ses bords du Rhône lui donnent un charme recherché.
Dans le neuf, Vienne propose des programmes à des prix accessibles pour la région lyonnaise, avec des typologies du T2 au T4 qui répondent à la demande des jeunes ménages. Les opérations récentes se concentrent autour du centre et de la gare, avec des résidences aux dernières normes. Les lots proches du centre historique et des transports se valorisent le mieux, portés par la demande des actifs en lien avec Lyon.
Les profils d'acheteurs sont des primo-accédants et des familles de la vallée du Rhône, éligibles au PTZ sous conditions, des actifs lyonnais en quête d'espace, et des investisseurs qui ciblent une demande locative stable.
Notre conseil à Vienne : vérifiez la desserte TER réelle vers Lyon — fréquence et durée — si vous êtes concerné par ce trajet. Privilégiez les programmes proches du centre et de la gare, et renseignez-vous sur les projets d'aménagement autour de la résidence avant de réserver.
Financement et fiscalité
Dès 238 400 € pour 1 logements à Vienne : voici les mécanismes de financement et de fiscalité à passer en revue avec votre conseiller. Si ce bien devient votre résidence principale, pensez au PTZ : réservé sous conditions aux primo-accédants, il finance jusqu'à 50 % de l'opération à taux zéro ([PTZ](/guides/ptz)). Cumulé avec votre prêt principal, il réduit le coût total du crédit : faites vérifier votre éligibilité sur vos revenus N-2. Un montage en déficit foncier est évoqué sur une partie des lots : il ne se décrète pas, il se chiffre — faites vérifier que la structure des charges le permet réellement. Pour ces logements dès 238 400 €, les droits de mutation réduits du neuf ramènent les frais de notaire à 2-3 % du prix ([frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026)). Gardez en tête que la fiscalité évolue : un montage pertinent aujourd'hui doit rester robuste si les barèmes changent demain.
Questions fréquentes
Y a-t-il des extérieurs dans ce programme à Vienne ?
Les données transmises ne mentionnent ni terrasse ni balcon sur ces lots. Si l'extérieur compte pour vous, vérifiez la notice descriptive et les plans : c'est un critère qui pèse sur le confort comme sur la valeur à la revente à Vienne.
Que sait-on du calendrier de ce programme à Vienne ?
Aucune date de livraison n'est renseignée pour ce programme. Avant de réserver, obtenez par écrit un calendrier prévisionnel et les clauses de pénalités en cas de dépassement. Sans engagement écrit sur les délais, ne planifiez pas votre départ de votre logement actuel.
Suis-je protégé en achetant sur plan à Vienne ?
Vos versements sont eux aussi encadrés : l'échéancier légal plafonne les appels de fonds selon l'avancement (35 % à l'achèvement des fondations, etc.), et chaque paiement transite dans des conditions sécurisées. Ajoutez les garanties d'achèvement, biennale et décennale, plus 10 jours de rétractation.
Les 1 logements à Vienne sont-ils chers ?
De 238 400 € à 238 400 € : c'est l'éventail constaté sur les 1 lots (T4) de ce programme à Vienne. Chaque lot a son prix selon sa surface, son étage et son exposition. Ajoutez 2 à 3 % de frais de notaire et vérifiez la grille du moment avant toute réservation.
Y a-t-il des extérieurs dans ce programme à Vienne ?
Les données transmises ne mentionnent ni terrasse ni balcon sur ces lots. Si l'extérieur compte pour vous, vérifiez la notice descriptive et les plans : c'est un critère qui pèse sur le confort comme sur la valeur à la revente à Vienne.
Quelles sont les garanties légales de ce programme neuf à Vienne ?
La VEFA est l'achat le plus encadré du marché : garantie financière d'achèvement (le chantier sera terminé même en cas de défaillance du promoteur), garantie de parfait achèvement d'un an, garantie biennale sur les équipements et décennale sur la structure. Vous bénéficiez aussi de 10 jours de rétractation après notification du contrat.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter