Prix sur demande
0 logement disponible · Vescovato
Programme neuf à Vescovato : 16 appartements dès 137 000 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 3e trimestre 2028
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- —
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
Vous cherchez un appartement neuf à Vescovato ? Ce programme de 16 logements du 2 pièces au 4 pièces affiche des prix à partir de 137 000 €, livraison prévue au 3e trimestre 2028. Tour d'horizon pour acheter en connaissance de cause. Dans le détail, l'offre va du 2 pièces au 4 pièces, pour des prix compris entre 137 000 € et 239 000 €. Les surfaces vont de 41 à 81 m². 16 logements disposent d'un stationnement. De quoi situer ce programme face à la concurrence locale, en prix au mètre carré comme en prestations, et repérer le lot au meilleur rapport qualité-prix. Fiscalités associées : résidence principale, locatif longue durée, locatif saisonnier, dispositif Jeanbrun. Comme tout achat en VEFA, l'opération est encadrée : contrat de réservation avec prix ferme, appels de fonds réglementés au fil de l'avancement du chantier, et garanties légales (achèvement, parfait achèvement, biennale, décennale). Voici l'analyse complète pour acheter en connaissance de cause.
Vescovato : pourquoi acheter dans le neuf ici
À Vescovato (20), le marché du neuf suit les grandes tendances nationales : des programmes aux dernières normes thermiques, des frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien) et des garanties propres à la VEFA (garantie financière d'achèvement, garantie décennale). La demande de logements neufs y est soutenue par les mêmes ressorts qu'ailleurs en France : constitution d'un patrimoine, préparation de la retraite ou investissement locatif. Pour un achat réussi, les critères qui comptent sont universels : l'emplacement précis du programme dans la ville, la desserte en transports, la qualité du promoteur et le prix au mètre carré comparé aux transactions récentes du quartier. Conseil d'achat : visitez le quartier à différents moments de la journée, vérifiez les projets d'aménagement à venir, et faites-vous accompagner pour décrypter les plans, les surfaces annexes et les charges prévisionnelles avant de signer le contrat de réservation. Par ailleurs, les dispositifs d'aide à l'achat (PTZ pour les primo-accédants, prêts conventionnés) s'appliquent au neuf comme ailleurs, et les frais de notaire réduits améliorent mécaniquement votre plan de financement. Prenez le temps de comparer plusieurs programmes : à caractéristiques égales, les écarts de prix au mètre carré révèlent souvent des différences de prestations, d'exposition ou d'emplacement qui justifient — ou non — l'écart.
Financement et fiscalité
Vous visez ces 13 appartements à Vescovato (dès 127 000 €) ? Voici comment optimiser le financement de votre achat dans le neuf.
Ce programme ouvre droit au [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026), le statut du bailleur privé issu de la loi de finances 2026 : vous amortissez 80 % du prix d'acquisition (hors foncier) à 3,5 %, 4,5 % ou 5,5 % par an selon le niveau de loyer pratiqué, pendant au moins 9 ans.
Pour une résidence principale, le financement peut s'appuyer sur le [PTZ](/guides/ptz) (primo-accession, conditions de ressources et de zonage), les prêts aidés et bien sûr l'apport personnel, déterminant pour négocier le taux.
Ce programme est orienté vers le locatif longue durée : l'achat d'un logement neuf destiné à la location nue vous fait bénéficier des garanties de la VEFA et de frais de notaire réduits, avec des loyers sécurisés par la demande locative locale.
La location saisonnière en meublé peut doper les revenus de ce programme dans les secteurs touristiques, au prix d'une gestion plus active et d'un cadre réglementaire strict : déclaration en mairie, plafonds de nuitées pour les résidences principales, éventuelles compensations.
Questions fréquentes
Quand ces 13 logements à Vescovato seront-ils livrés ?
La livraison de ces 13 logements à Vescovato est annoncée pour le 3e trimestre 2028. En VEFA, cette date figure au contrat de réservation puis à l'acte authentique, avec une marge contractuelle. Retardez votre préavis de départ et la vente de votre bien actuel en conséquence, et vérifiez les pénalités de retard prévues au contrat. Suivez l'avancement de ces 13 logements via les informations du promoteur.
Quel est le prix d'appel de ces 13 logements à Vescovato ?
À Vescovato, les prix de ces 16 logements (du 2 pièces au 4 pièces) démarrent à 137 000 € et montent jusqu'à 239 000 € selon l'étage et l'exposition. Comparez en prix au mètre carré habitable, annexes incluses : deux logements au même prix affiché peuvent avoir des coûts réels très différents. Exigez un prix tout compris (parking, cave). À 137 000 €, vérifiez ce que ce budget inclut exactement.
Quelles typologies proposent ces 13 logements à Vescovato ?
Ce programme à Vescovato propose du 2 pièces au 4 pièces (16 logements au total, dès 137 000 €). Les petites typologies se vendent généralement en premier : si vous visez un 2 pièces, ne tardez pas à vous positionner, quitte à poser une option gratuite. Vérifiez plans et surfaces loi Carrez dans la notice descriptive. Les 2 pièces de ce programme à Vescovato sont les plus demandés.
Ce programme à Vescovato est-il éligible à un dispositif fiscal ?
Pour ces 13 logements à Vescovato, les fiscalités associées : résidence principale, locatif longue durée, locatif saisonnier, dispositif Jeanbrun. L'éligibilité réelle (Jeanbrun, LMNP, PTZ) dépend de votre situation : faites-la valider par un conseiller avant toute décision. Chaque dispositif a ses plafonds et contraintes de location : une étude personnalisée s'impose. À Vescovato, vérifiez les plafonds de loyers et de ressources en vigueur.
Suis-je protégé en achetant ces 13 logements sur plan ?
Pour ces 13 logements à Vescovato, la VEFA offre : garantie financière d'achèvement, parfait achèvement (1 an), biennale (équipements) et décennale (structure). Contrôlez la garantie financière au contrat et les conditions suspensives liées à votre financement avant de signer pour une livraison le 3e trimestre 2028. Ces 13 logements à Vescovato bénéficient du même cadre protecteur.
Pierris peut-il m'aider à acheter ces 13 logements ?
Pour acheter parmi ces 13 logements à Vescovato, un conseiller Pierris vous épaule sans frais : décryptage du programme, comparaison du prix au mètre carré, montage du financement et relecture du contrat. Déposez vos coordonnées via le formulaire pour être rappelé. Sans surcoût : nous sommes rémunérés par le promoteur. Ces 13 logements à Vescovato sont au cœur de notre sélection locale.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter