Programme neuf à Vanves : 31 appartements dès 391 000 €

Prix: Sur demande
Typologies: —
Surfaces: —
Livraison: 4e trimestre 2028
Promoteur: Non communiqué
Certification: —

Les appartements disponibles

0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026

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La résidence

Ce programme neuf à Vanves met sur le marché 31 appartements du T2 au T4, avec des prix démarrant à 391 000 €. Les surfaces s'échelonnent de 38 à 82 m². Le calendrier du promoteur annonce une livraison au 4e trimestre 2028. Le stationnement est prévu pour la majorité des lots. Les prix s'échelonnent de 391 000 € à 955 800 € selon la typologie et l'étage. Sur ce segment de marché, l'offre neuve reste limitée : les délais de réflexion courts avantagent les acheteurs préparés, financement en main. Les réservations en VEFA suivent l'ordre d'arrivée : les premiers dossiers choisissent, les suivants s'adaptent aux lots restants.

Concrètement, l'achat en VEFA se déroule en quatre temps : réservation du lot, signature de l'acte authentique, appels de fonds au fil du chantier, réception du logement. Le prix ne bouge plus après la réservation, et les garanties — parfait achèvement, biennale, décennale — prennent le relais après la livraison.

Vanves : pourquoi acheter dans le neuf ici

Le marché du neuf à Vanves, dans les Hauts-de-Seine (Île-de-France), fonctionne différemment de celui des grandes villes : moins de programmes, des opérations à taille humaine, et des prix qui laissent de la marge. C'est précisément ce qui en fait une opportunité pour qui cherche un logement moderne sans payer la prime des métropoles. Les programmes neufs y proposent des prestations actuelles — normes énergétiques récentes, parking, balcon ou jardin — à des niveaux de prix qui rendent l'accession possible.

Qui achète ici ? Des actifs locaux, des familles qui veulent de l'espace, et des acheteurs venus de plus grandes villes à la recherche d'un meilleur rapport surface/prix. Les investisseurs y trouvent des tickets d'entrée modérés, avec une demande locative liée à l'emploi local.

Pour les primo-accédants, Vanves reste une commune où le projet d'achat aboutit : les prix du neuf, combinés aux frais de notaire réduits et aux aides comme le PTZ sous conditions, rendent l'accession concrète. Les familles y trouvent des surfaces confortables, souvent avec jardin ou terrasse, à des niveaux de prix inaccessibles dans les métropoles voisines. Comparez le coût global entre plusieurs programmes avant de signer.

Notre conseil : comparez toujours le prix du neuf avec celui de l'ancien dans le même secteur, travaux inclus — dans les petites communes, l'ancien à rénover peut sembler moins cher mais coûter plus cher une fois rénové aux normes. Les frais de notaire réduits du neuf (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien) font pencher la balance. En VEFA, lisez la notice descriptive : elle détaille les prestations auxquelles le promoteur s'engage.

Financement et fiscalité

Côté frais, le neuf fait la différence : environ 2 à 3 % du prix en droits et émoluments, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Sur la durée du crédit, cette économie initiale réduit aussi le montant à financer. [Frais de notaire dans le neuf : le guide](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026). La loi verrouille les appels de fonds en VEFA : 35 % aux fondations, 70 % à la mise hors d'eau, 95 % à l'achèvement, solde à la livraison. Impossible pour le promoteur d'exiger plus, plus tôt : c'est une sécurité financière autant que juridique. Le PTZ 2026 peut financer une partie de votre résidence principale neuve à taux zéro, sous plafonds de ressources et selon la zone. C'est un complément de prêt qui allège les mensualités. [PTZ 2026 : conditions](/guides/ptz). Le financement se prépare en amont : simulez votre capacité d'emprunt, obtenez un accord de principe, puis sécurisez l'offre de prêt avant l'acte authentique. En VEFA, la clause suspensive d'obtention de prêt est votre filet de sécurité si la banque se rétracte. Votre situation fiscale étant unique, faites valider le montage par un professionnel avant de signer.

Questions fréquentes

Quel est le prix des 31 appartements de ce programme à Vanves ?

Les 31 appartements sont affichés entre 391 000 € et 955 800 €, selon la typologie, la surface et l'étage. Le prix en VEFA est ferme dès la réservation : il ne bougera plus jusqu'à la livraison, ce qui vous protège contre toute hausse. Les frais de notaire réduits du neuf (2 à 3 %) s'ajoutent au prix affiché. La grille complète, disponible auprès du commercialisateur, détaille chaque lot et son prix.

T2, T3, T4 : que propose le programme à Vanves ?

À Vanves, ce programme décline du T2 au T4 sur 31 appartements. Chaque typologie a ses atouts : les petites surfaces pour investir, les grandes pour y vivre. Les plans cotés permettent de comparer précisément. Les plans cotés précisent surfaces, extérieurs et orientations : demandez-les avant de choisir.

Dans combien de temps les clés seront-elles remises à Vanves ?

Le promoteur vise le 4e trimestre 2028 pour la livraison. En VEFA, seule la date inscrite à l'acte authentique vous protège vraiment : vérifiez-la, ainsi que les pénalités de retard, avant de signer. Un retard de chantier ouvre droit à des pénalités : vérifiez leur montant dans le contrat de réservation.

Où garer sa voiture dans ce programme à Vanves ?

Oui, une partie des 31 appartements est proposée avec une place de stationnement. Vérifiez sur le plan de masse si elle est en sous-sol ou en extérieur, et si elle est incluse dans le prix ou vendue en option. À la revente, l'absence de stationnement peut décoter le bien selon le secteur.

Quelles garanties ai-je en achetant dans ce programme à Vanves ?

Vos protections en VEFA : un prix ferme dès la réservation, des versements plafonnés selon l'avancement, une garantie financière d'achèvement, puis les garanties légales après réception. À Vanves comme ailleurs, ces règles sont d'ordre public : aucun contrat ne peut les écarter. La décennale protège la solidité de l'ouvrage pendant dix ans : conservez l'attestation d'assurance.

Qui peut m'aider à acheter dans ce programme à Vanves ?

Pierris suit aussi les programmes à Vanves en avant-première : en vous inscrivant, vous êtes alerté des lancements avant l'ouverture publique des grilles. De la réservation à la remise des clés, chaque étape est sécurisée avec vous.

Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter

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