Prix sur demande
0 logement disponible · Tours
Programme neuf à Tours : 5 appartements dès 190 552 €
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- Sur demande
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- Non communiquée
- Promoteur
- Non communiqué
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- NF Habitat
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
À Tours, ce programme neuf aligne 5 appartements à partir de 190 552 €. La résidence est certifiée NF Habitat, une garantie de qualité de construction, de confort thermique et acoustique, et de charges maîtrisées. Du T2 et T3, les logements répondent à des besoins variés : premier achat, famille qui s'agrandit, investissement patrimonial. La vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) encadre strictement l'opération : contrat de réservation avec dépôt de garantie plafonné, délai de rétractation de 10 jours, appels de fonds réglementés et garanties légales (achèvement, parfait achèvement, biennale, décennale). Pour un achat à Tours, vérifiez trois points avant de signer : la desserte en transports en commun (elle fera la valeur à la revente), l'orientation et les vis-à-vis de votre lot précis, et le prix au mètre carré comparé aux programmes concurrents du secteur. Se faire accompagner par un spécialiste du neuf permet de décrypter la notice descriptive et de négocier les conditions en connaissance de cause.
Tours : pourquoi acheter dans le neuf ici
Tours, capitale de la Touraine, cumule les atouts d'une métropole à taille humaine : TGV (Paris en 1h), université, CHU, industrie pharmaceutique et un centre historique parmi les plus vivants de France. Le tramway (ligne A, une seconde en projet) structure la ville, et les programmes neufs se concentrent aux Deux-Lions (quartier universitaire et tertiaire en pleine expansion), à Saint-Pierre-des-Corps et dans les communes de première couronne. Le marché du neuf tourangeau est équilibré : une demande régulière d'étudiants, de jeunes actifs et de familles, pour une offre qui reste maîtrisée. Pour acheter sur plan ici, les Deux-Lions offrent le meilleur couple rendement/risque (proximité université, tramway, commerces), tandis que le centre historique séduit les occupants en quête de charme — à des prix plus élevés. Les maisons neuves en première couronne (Joué-lès-Tours, Saint-Cyr-sur-Loire, La Riche) attirent les familles avec des budgets inférieurs de 20 à 30 % à l'intra-muros. Vérifiez la performance énergétique : le parc ancien tourangeau est énergivore, et le neuf RE2020 s'y revend avec une prime nette. Les Deux-Lions et les bords de Loire concentrent les projets d'avenir : s'y positionner, c'est miser sur les quartiers qui feront les prix de demain. La ville attire étudiants et jeunes actifs en nombre croissant, une demande locative jeune et dynamique.
Financement et fiscalité
Pour l'achat d'un des 5 logements de ce programme à Tours, le calendrier VEFA s'applique : 35 % à l'achèvement des fondations, 70 % à la mise hors d'eau, 95 % à l'achèvement, le solde à la remise des clés. Aucun paiement n'est exigé avant la signature chez le notaire. Les frais de notaire sont réduits à 2-3 % dans le neuf (contre 7-8 % dans l'ancien) : [le détail](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026). En cas d'emprunt, prévoyez les intérêts intercalaires sur les montants débloqués au fil du chantier.
Investir en meublé à Tours ? Le [LMNP](/guides/lmnp-neuf-2026) permet, au régime réel, d'amortir le logement et l'ameublement pour neutraliser l'impôt sur vos loyers pendant une longue période. Le micro-BIC offre quant à lui 50 % d'abattement en toute simplicité. Vérifiez le niveau d'équipement exigé et la demande locale.
Un achat préparé est un achat réussi : à Tours, un accompagnateur indépendant vous aide à choisir le bon lot parmi les 5 disponibles, à comparer les prix du neuf et à monter un financement solide, en toute objectivité : [contactez-nous](/contact).
Questions fréquentes
Quel est le prix de départ de ce programme à Tours ?
Les prix démarrent à 190 552 € (T2 de 50,44 m²) et montent jusqu'à 321 397 € selon la typologie, la surface, l'étage et l'orientation. À Tours, comme ailleurs, un étage élevé avec vue dégagée ou une exposition sud se paie plus cher — et se revend mieux. Exigez la grille tarifaire complète avant de réserver.
Quelles typologies sont disponibles dans ce programme ?
Les 5 logements se répartissent en T2 et T3. Chaque lot a ses spécificités : exigez les plans cotés et la notice descriptive avant de comparer. Au-delà de la surface brute, vérifiez l'agencement : un T2 bien distribué avec un extérieur agréable vaut mieux qu'un grand logement mal exposé. Demandez les plans cotés avant de vous décider.
Quand le programme sera-t-il livré ?
Une fois le chantier lancé à Tours, le promoteur informe les acquéreurs des étapes clés (fondations, hors d'eau, hors d'air) et des visites peuvent être organisées. Vos appels de fonds, eux, suivent strictement l'avancement réel constaté par le maître d'œuvre.
Faut-il acheter une place à l'extérieur ?
Si aucun stationnement n'est prévu pour ces 5 logements, étudiez les alternatives existantes à Tours : parkings publics à proximité, stationnement résidentiel, transports en commun. En zone dense bien desservie, l'absence de parking se compense — mais elle pèse sur la valeur à la revente.
L'assurance dommage-ouvrage est-elle obligatoire ?
Pendant un an après la réception de votre logement à Tours, le promoteur est tenu de réparer tous les désordres signalés — réserves émises à la livraison ou désordres apparus ensuite. C'est la première des garanties post-livraison, avant la garantie biennale (2 ans) et la décennale (10 ans).
Quel est l'intérêt d'un accompagnement pour ce programme de 5 logements ?
Oui, c'est même le cœur de l'accompagnement : nous comparons ce programme aux opérations voisines à Tours sur le prix au mètre carré, la qualité de l'emplacement, les prestations incluses et les délais de livraison. Vous choisissez ainsi en connaissance de cause, sans pression commerciale : [demandez une étude gratuite](/contact).
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter