Programme neuf à Tours

Ce programme neuf à Tours, éligible au statut LMNP (loueur en meublé non professionnel), ne dévoile pas encore sa grille de lots. La cible : aux investisseurs en meublé : le statut LMNP permet d'amortir le bien et de percevoir des loyers imposés en BIC. À Tours, la demande pour ce positionnement existe, portée par les investisseurs comme par les occupants selon les programmes. Les grilles n'étant pas publiques, un conseiller Pierris peut interroger le promoteur pour obtenir plans, prix et disponibilités, puis vous accompagner sur la réservation. Un conseiller Pierris vous tient informé des programmes à Tours correspondant à votre recherche.

Comme tout achat en VEFA, l'opération suit un calendrier précis : contrat de réservation, acte authentique chez le notaire, appels de fonds indexés sur l'avancement du chantier, puis remise des clés. À chaque étape, des garanties légales protègent l'acquéreur, de la garantie financière d'achèvement à la décennale.

Tours : pourquoi acheter dans le neuf ici

Au cœur du Val de Loire, à une heure de Paris en TGV, Tours attire les Franciliens en quête de qualité de vie sans quitter le bassin parisien. La ville, étudiante et dynamique, mène des projets urbains importants (Hauts de Tours, nouveaux quartiers). Les prix du neuf restent accessibles pour une ville aussi bien connectée, ce qui en fait une cible de choix pour les primo-accédants et les investisseurs.

Les profils : jeunes actifs et télétravailleurs parisiens, familles tourangelles, investisseurs qui visent la demande locative étudiante. Les quartiers proches du tramway et du centre historique sont les plus demandés.

À Tours, le marché de la revente récompense les biens bien choisis : un logement neuf aux dernières normes énergétiques, avec stationnement et extérieur, se revend mieux qu'un ancien énergivore au même prix. La performance du DPE est devenue un critère décisif pour les acheteurs, et les biens mal classés se négocient à la baisse. En achetant neuf aujourd'hui, vous vous positionnez sur un logement qui restera dans les standards du marché dans dix ou quinze ans. C'est un vrai argument patrimonial, au-delà du simple confort d'un bien neuf et garanti.

Notre conseil : à Tours, le TGV vers Paris est un vrai plus pour la valeur à long terme, mais achetez d'abord pour y vivre ou pour la demande locale — pas uniquement pour la clientèle parisienne. Comparez le neuf avec l'ancien rénové du même quartier : l'écart s'est réduit. En VEFA, vérifiez les prestations énergétiques : un logement aux dernières normes se revendra toujours mieux dans dix ans.