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0 logement disponible · Toulouse
Programme neuf à Toulouse : 2 appartements dès 365 100 €
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Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
2 appartements neufs dès 365 100 € : c'est l'offre de ce programme situé à Toulouse.
Les typologies s'échelonnent du T3 au T4 à Toulouse, pour des surfaces de 58 à 87 m² et un prix d'appel de 365 100 €.
La grille va de 365 100 € à 527 000 € à Toulouse, selon la typologie, l'étage et l'exposition.
Sur ce programme de 2 logements à Toulouse, affiché dès 365 100 €, la VEFA s'applique pleinement : garantie financière d'achèvement, parfait achèvement, biennale et décennale.
Avec un prix d'appel de 365 100 € à Toulouse, l'opération fait aussi économiser sur les frais de notaire : 2 à 3 % dans le neuf contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Replacez ce programme affiché dès 365 100 € dans son micro-quartier à Toulouse et renseignez-vous sur les projets urbains à venir : ils feront la valeur de demain.
L'équipe Pierris suit ce programme à Toulouse (dès 365 100 €) : contactez-nous pour la grille tarifaire à jour et un avis indépendant sur le lot visé.
Toulouse : pourquoi acheter dans le neuf ici
## Toulouse : pourquoi acheter dans le neuf ici Capitale européenne de l'aéronautique et de l'espace, Toulouse concentre une demande de logements durablement soutenue : étudiants des grandes écoles et de l'université, jeunes actifs, ingénieurs et cadres des groupes aéronautiques, du spatial et du numérique. Cette diversité des profils sécurise le marché locatif comme le marché de la revente, y compris en période d'incertitude économique. Le métro (lignes A et B, future troisième ligne) et le tramway structurent les déplacements : un programme bien desservi — Borderouge, Montaudran, Basso Cambo, les quartiers autour des futures stations — n'a pas la même trajectoire qu'une opération excentrée sans transport en commun. Analysez aussi l'environnement immédiat : commerces, écoles, espaces verts et projets d'aménagement à venir. Sous le soleil toulousain, l'exposition devient un critère de confort autant que de valeur : un balcon ou une terrasse bien orientés se revendent et se louent mieux. Vérifiez le stationnement (souvent indispensable), l'isolation thermique et les prestations réellement incluses dans le prix. Notre conseil : les programmes proches des axes de transport se vendent vite à Toulouse — positionnez-vous tôt, comparez les grilles tarifaires entre promoteurs et faites relire votre contrat de réservation par un œil indépendant avant de signer. Dernier point de vigilance à Toulouse : ne confondez pas vitesse et précipitation. Un programme qui se vend vite n'est pas forcément une bonne affaire, et un programme qui peine à se vendre mérite qu'on comprenne pourquoi avant d'y voir une opportunité. Demandez combien de lots sont déjà réservés, à quel rythme se vendent les tranches précédentes du promoteur dans le secteur, et ce qui justifie le prix au mètre carré affiché. Un accompagnement indépendant vous aide à trier le bon grain de l'ivraie — c'est précisément le rôle de Pierris auprès des acheteurs.
Financement et fiscalité
un ticket d'entrée de 365 100 € à Toulouse, ce programme de 2 appartements offre une base intéressante pour construire une stratégie patrimoniale adaptée à votre situation. À Toulouse, un ticket d'entrée de 365 100 € rend ce programme de 2 appartements accessible à des budgets d'investisseurs variés. Concrètement, pour ce programme affiché dès 365 100 € à Toulouse, le [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026) impose un engagement de location de 9 ans minimum et des loyers plafonnés. Sur ce programme affiché dès 365 100 € à Toulouse, seul un conseiller vérifiera que votre situation fiscale permet d'absorber l'amortissement sur 9 ans. Pour une résidence principale, le [PTZ](/guides/ptz) (prêt à taux zéro) peut financer jusqu'à 50 % de votre projet dans le neuf, sans intérêts. Son montant dépend de la composition du ménage et de la zone : à Toulouse, faites chiffrer votre droit potentiel avant de signer. Sur ce programme affiché dès 365 100 € à Toulouse, comptez 2 à 3 % de [frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) grâce à des droits de mutation réduits. Cet avantage du neuf est mécanique, sans condition de ressources : il s'applique à tous les acheteurs de ce programme à Toulouse.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un appartement neuf dans ce programme à Toulouse ?
Les prix démarrent à 365 100 € pour ce programme à Toulouse, selon la typologie, la surface, l'étage et l'exposition. La grille complète va de 365 100 € à 527 000 €. Ces tarifs s'entendent hors frais de notaire (2 à 3 % dans le neuf) et hors options de personnalisation. Demandez la grille complète et vérifiez ce qui est inclus lot par lot avant de comparer.
Du studio au 5 pièces : que propose ce programme à Toulouse ?
Le programme propose ce programme de 2 appartements : T3 et T4. La disponibilité exacte varie avec les ventes déjà réalisées : les petites typologies partent généralement en premier. Si vous visez une typologie précise à Toulouse, positionnez-vous vite et demandez les plans détaillés.
Le calendrier de livraison est-il connu pour ce programme à Toulouse ?
La date de livraison n'est pas communiquée pour ce programme à Toulouse : le promoteur n'a pas encore annoncé son calendrier. Exigez une échéance prévisionnelle écrite avant toute réservation, ainsi que les pénalités applicables en cas de dépassement. Sans date contractuelle, vous n'avez aucun levier en cas de retard.
Que se passe-t-il si le promoteur fait défaut ?
En VEFA, la loi vous protège à Toulouse comme ailleurs : une garantie financière assure l'achèvement du programme quoi qu'il arrive au promoteur, et les garanties de parfait achèvement, biennale puis décennale couvrent les désordres après la livraison. Conservez tous vos documents.
Faut-il prévoir un budget parking à Toulouse ?
Sans information sur le stationnement pour ce programme à Toulouse, partez du principe qu'il faut tout vérifier vous-même : demandez l'inventaire précis des places, leurs conditions d'attribution et leur prix. Un programme sans parking identifié à Toulouse mérite une décote dans votre analyse.
Que comprend l'accompagnement Pierris pour ce programme à Toulouse ?
De la première visite à la remise des clés à Toulouse, Pierris sécurise chaque étape : vérification du programme, du prix et des garanties, puis suivi du chantier jusqu'à la livraison. Un œil expert évite bien des déconvenues sur plan.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter