Prix sur demande
0 logement disponible · Toulouse
Programme neuf à Toulouse : 10 appartements dès 180 500 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 3e trimestre 2028
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- NF Habitat
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
Aucun lot disponible actuellement — laissez-nous vos coordonnées pour être alerté des prochaines disponibilités.
Les stocks et les prix peuvent varier selon le promoteur — demandez une vérification en temps réel à votre conseiller.
La résidence
Vous cherchez un appartement neuf à Toulouse ? Ce programme de 10 logements, affichés dès 180 500 €, mérite votre attention. Côté typologies, le programme décline 2 pièces, 4 pièces et 5 pièces, de quoi répondre aussi bien à un premier achat à Toulouse qu'à un projet familial. Livraison prévue à Toulouse : 3e trimestre 2028. L'opération vise la certification NF Habitat, un repère fiable pour juger de la qualité d'usage de cette résidence à Toulouse. Des places de stationnement accompagnent tout ou partie des 10 logements à Toulouse.
Acheter dans le neuf à Toulouse, c'est bénéficier de la garantie décennale, de la garantie de parfait achèvement et d'un bien conforme à la réglementation environnementale en vigueur. C'est aussi acheter un logement dont les charges sont maîtrisées grâce à une isolation performante — un argument qui compte autant pour votre budget mensuel que pour la valeur du bien à la revente sur le marché de Toulouse. Autant d'atouts qui sécurisent l'achat à Toulouse, que ce soit pour y habiter ou pour investir.
Toulouse : pourquoi acheter dans le neuf ici
Toulouse : pourquoi acheter dans le neuf ici
La Ville rose concentre tout ce qui fait un marché immobilier porteur : une métropole étudiante parmi les plus dynamiques de France, un bassin d'emploi tiré par l'aéronautique et le spatial, et une démographie en croissance continue. Chaque année, des milliers de nouveaux arrivants cherchent à se loger, ce qui soutient durablement la demande locative comme la demande d'accession.
Dans le neuf, Toulouse offre un éventail large : écoquartiers en périphérie proche, résidences avec extérieurs dans les faubourgs, programmes familiaux près des pôles d'emploi du sud-est. Les acquéreurs sont un mélange de primo-accédants toulousains, d'investisseurs attirés par le rendement locatif étudiant et de cadres en mobilité. Le marché reste fluide mais sélectif : les programmes bien situés, proches du métro ou du tram, se commercialisent vite.
Notre conseil : à Toulouse, privilégiez la proximité des transports en commun et des bassins d'emploi. Un T2 ou T3 avec balcon ou terrasse, bien exposé, se loue et se revend toujours mieux. Et dans le neuf, vérifiez l'éligibilité au PTZ — sous conditions de ressources, il peut financer une part significative de votre projet.
Concrètement, un achat réussi à Toulouse repose sur trois vérifications : le prix au mètre carré comparé aux programmes voisins, la qualité de l'emplacement (transports, commerces, écoles), et le sérieux du promoteur (références déjà livrées, garanties). Dans le neuf, ces trois critères priment sur le coup de cœur : ce sont eux qui détermineront la valeur de votre bien dans dix ans, à la revente comme en location.
Financement et fiscalité
Le [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026) s'applique à ce programme à Toulouse : amortissement annuel de 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix d'achat à Toulouse, déduit des revenus fonciers sur 9 ans minimum. Pas de réduction d'impôt ici, mais un levier puissant à Toulouse pour qui paie déjà de l'impôt sur des loyers. Location nue obligatoire à Toulouse, loyers et ressources du locataire plafonnés.
Acheter pour y habiter à Toulouse ? Le [PTZ](/guides/ptz) peut financer jusqu'à la moitié de ce programme dans le neuf à Toulouse, à taux zéro, si vous êtes primo-accédant sous plafonds de ressources. Un complément idéal au prêt principal pour réduire le coût global de l'opération à Toulouse.
À Toulouse comme ailleurs, le neuf divise les [frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) par trois environ : 2 à 3 % du prix contre 7 à 8 % dans l'ancien.
À Toulouse, l'achat en VEFA vous protège : garantie financière d'achèvement, parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) et décennale (10 ans). Le plan de financement d'un achat à Toulouse se construit en amont : simulation d'emprunt, optimisation de l'apport, vérification des aides mobilisables.
Questions fréquentes
Quel est le prix des appartements dans ce programme à Toulouse ?
Le prix d'appel de ce programme est de 180 500 € (jusqu'à 371 000 € pour les plus grands logements). Les prix s'entendent hors frais de notaire — comptez 2 à 3 % dans le neuf — et hors frais de dossier bancaire. Le prix exact dépend du lot : étage, exposition et surface font varier la note.
Quelles typologies sont disponibles ?
Ce programme propose 4 logement T2s, 5 logement T4s et 1 logement T5. Les surfaces vont de 34 à 102 m² environ. Chaque typologie répond à un usage : studio ou 2 pièces pour un premier achat ou un investissement locatif, 3 et 4 pièces pour les familles qui veulent de l'espace sans quitter le neuf.
Quand les logements seront-ils livrés ?
La livraison est annoncée pour le 3e trimestre 2028. En VEFA, un décalage de quelques mois reste possible : le contrat de réservation encadre les délais et les pénalités. Avant la remise des clés, vous serez convoqué à la visite de pré-livraison pour consigner les éventuelles réserves.
Y a-t-il des places de parking ?
Oui, des places de stationnement sont proposées avec les logements. Vérifiez si la place est incluse dans le prix ou en option, et si elle est en sous-sol ou en extérieur : cela joue sur le prix comme sur la revente.
Ce programme est-il adapté à un investissement locatif ?
Ce programme est positionné sur : dispositif Jeanbrun, résidence principale. Chaque dispositif a ses conditions (plafonds de loyers, engagement de durée, type de location). Un montage mal calibré peut coûter cher : faites valider votre stratégie par un conseiller avant de signer.
Quel intérêt d'être accompagné par Pierris sur ce programme ?
Un œil expert change tout sur un achat en VEFA : décryptage de la grille des prix, comparaison avec les programmes voisins à Toulouse, contrôle des clauses du contrat de réservation, optimisation du plan de financement. Cet accompagnement ne vous coûte rien directement — notre rémunération vient de nos partenaires promoteurs. Vous avancez sereinement, de la réservation jusqu'à la livraison.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter