Prix sur demande
0 logement disponible · Toulouse
Programme neuf à Toulouse : 44 appartements dès 201 400 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 4e trimestre 2028
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- NF Habitat
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
Parmi les programmes neufs de Toulouse, celui-ci retient l'attention : analyse complète ci-dessous. La résidence comptera 44 logements, du T2 au T4, à partir de 201 400 €, avec des prestations dans l'air du temps. Côté prestations, le stationnement est prévu pour une partie des lots, un vrai plus à la revente. La démarche NF Habitat du programme est un gage : logements contrôlés, performances vérifiées, copropriété sereine. Situation, commerces, transports : Toulouse se défend bien, voyez notre analyse locale ci-après. Dans un marché du neuf où chaque mètre carré compte, ce programme affiche dans la fourchette des programmes du secteur, à comparer avant de signer. Notre travail : confronter ce programme à la concurrence, négocier et sécuriser votre achat, sans frais pour vous.
Toulouse : pourquoi acheter dans le neuf ici
Toulouse, la Ville rose, concentre une bonne partie de la demande en immobilier neuf d'Occitanie. Portée par l'aéronautique et le spatial — Airbus et tout son écosystème de sous-traitants —, la métropole attire chaque année des milliers d'actifs et d'étudiants, ce qui soutient durablement le marché locatif. Les programmes neufs se développent autant dans les quartiers en renouvellement que dans les communes de la première couronne, bien reliées par le métro, le tram et le réseau de bus. Pour un acheteur, Toulouse offre un compromis intéressant : une métropole dynamique aux prix encore contenus par rapport à Bordeaux ou Montpellier, et des perspectives locatives solides, notamment pour les petites typologies proches des pôles d'emploi et des universités. Investisseurs comme primo-accédants y trouvent leur compte, à condition de comparer finement les prix au m² d'un programme à l'autre — les écarts peuvent être significatifs selon le quartier. Notre conseil : vérifiez la desserte en transports et les projets d'aménagement à venir autour de la résidence, deux facteurs qui pèsent lourd dans la valorisation à la revente. La présence de programmes neufs n'est pas un hasard : les promoteurs ne lancent des opérations que là où la demande est avérée. Pour un acheteur, c'est un signal positif — mais qui ne dispense pas de comparer : prix au m², prestations, orientation et étage font varier la valeur d'un lot à l'autre, parfois fortement au sein d'un même programme. Côté financement, l'achat dans le neuf ouvre droit aux frais de notaire réduits (2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien) et, pour une résidence principale, potentiellement au PTZ sous conditions de ressources.
Financement et fiscalité
Avant de signer, chiffrons : le dispositif Jeanbrun, le locatif, le PTZ et d'autres leviers autant d'options à passer au crible pour Toulouse. Le [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026) reste l'outil roi de l'investissement locatif dans le neuf : réduction d'impôt annuelle pendant 9 ans en contrepartie d'une location nue à loyer plafonné. La zone du programme, le loyer pratiqué et le profil du locataire conditionnent l'avantage : trois points que nous validons avec vous, chiffres à l'appui. Pour une résidence principale, le [PTZ](/guides/ptz) peut financer jusqu'à 50 % de l'opération sous conditions de ressources et de zonage, sans intérêts ni frais de dossier. C'est un différé d'amortissement précieux les premières années : nous l'intégrons à votre plan de financement pour lisser l'effort mensuel. Les taux se négocient, et pas seulement à la marge : un courtier ou une mise en concurrence des banques peut vous faire gagner plusieurs dixièmes de point. Nous vous aidons à préparer ce bras de fer. La VEFA, c'est du temps gagné : entre la réservation et les clés, vous finalisez votre crédit sans précipitation, avec des [frais de notaire réduits](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026). Ces leviers se combinent parfois : nous étudions les cumuls possibles pour votre dossier, en toute transparence.
Questions fréquentes
La livraison est-elle déjà planifiée ?
La livraison est annoncée pour 4e trimestre 2028. Comme souvent en VEFA, cette date peut légèrement bouger avec l'avancement du chantier : le contrat de réservation puis l'acte notarié encadrent les délais et les pénalités de retard. Nous suivons le planning avec le promoteur pour vous.
À quel prix sont proposés les logements ?
À partir de 201 400 € et jusqu'à 442 200 € : chaque lot est tarifé selon sa surface, son étage et son exposition. Ajoutez les frais de notaire du neuf (2 à 3 %) et les options éventuelles. Nous confrontons ces prix aux transactions récentes du quartier.
Quelles typologies sont disponibles ?
Niveau choix, des 2 pièces, des 3 pièces et des 4 pièces : le programme balaie large, ce qui laisse du choix sur l'exposition et l'étage. La disponibilité par typologie bouge vite : contactez-nous pour un point frais avant toute visite.
Où se garer dans la résidence ?
Oui, le stationnement est au programme pour une partie des lots. Son coût s'ajoute au prix du logement : nous l'incluons dans votre plan de financement dès le départ, sans mauvaise surprise.
L'achat sur plan est-il vraiment sans risque ?
En VEFA, l'achèvement est garanti financièrement et l'après-livraison couvert par trois garanties : parfait achèvement, biennale et décennale. Nous passons en revue ces protections avec vous, en détail, avant tout engagement définitif.
Que m'apporte l'accompagnement Pierris ?
Notre valeur ajoutée : une connaissance fine des programmes du secteur, un œil exercé sur les documents, et une négociation menée pour vous. Vous ne payez rien de plus : le promoteur nous rémunère en cas d'achat.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter