Prix sur demande
0 logement disponible · Toulouse
Programme neuf à Toulouse : 16 appartements dès 239 900 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 2e trimestre 2029
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- —
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
À Toulouse, 16 appartements du T2 au T3 à partir de 239 900 € : voici l'offre de ce programme neuf. Comptez de 40 à 66 m² selon les lots. Le promoteur vise une livraison au 2e trimestre 2029. La plupart des logements sont proposés avec une place de stationnement. La grille tarifaire va de 239 900 € à 384 500 €. Le neuf se fait rare par ici : les acheteurs décidés visitent vite et réservent dans la foulée, surtout sur les lots les mieux exposés. En VEFA, le prix est ferme dès la réservation et les garanties légales protègent l'acheteur jusqu'à la livraison.
Concrètement, l'achat en VEFA se déroule en quatre temps : réservation du lot, signature de l'acte authentique, appels de fonds au fil du chantier, réception du logement. Le prix ne bouge plus après la réservation, et les garanties — parfait achèvement, biennale, décennale — prennent le relais après la livraison.
Toulouse : pourquoi acheter dans le neuf ici
Toulouse : pourquoi acheter dans le neuf ici
Toulouse, capitale européenne de l'aéronautique et de l'espace, affiche une démographie parmi les plus dynamiques de France. Airbus, le CNES, les universités et les écoles d'ingénieurs alimentent une demande de logements constante, portée par des milliers d'arrivées chaque année. Le marché du neuf toulousain est l'un des plus fournis de province, avec des programmes répartis entre le centre, les faubourgs et les communes de la première couronne bien desservies par le métro et le tramway.
Les acheteurs sont majoritairement des jeunes actifs et des familles qui cherchent de l'espace à un prix encore accessible pour une grande métropole, ainsi que des investisseurs qui misent sur la demande locative des étudiants et des salariés du secteur aéronautique. Les quartiers proches des pôles d'emploi (Montaudran Aerospace, Basso Cambo, Borderouge) et des universités sont les plus recherchés.
Pour les primo-accédants, Toulouse reste une ville où le projet d'achat aboutit : les prix du neuf, combinés aux frais de notaire réduits et aux aides comme le PTZ sous conditions de ressources, rendent l'accession concrète. Les familles y trouvent des T4-T5 avec extérieur à des niveaux de prix qui exigeraient des compromis importants dans les métropoles voisines.
Notre conseil : à Toulouse, la première couronne (Blagnac, Colomiers, Tournefeuille, Balma) mérite autant d'attention que Toulouse intra-muros — les prix y sont souvent plus doux pour des prestations équivalentes, avec un accès rapide au centre. En VEFA, vérifiez le calendrier de livraison annoncé et les pénalités de retard prévues au contrat de réservation : sur un marché aussi actif, les délais peuvent glisser.
Financement et fiscalité
Dans le neuf, les frais de notaire sont réduits : 2 à 3 % du prix contre 7 à 8 % dans l'ancien. Cet écart représente plusieurs milliers d'euros d'économie sur l'acquisition. [En savoir plus sur les frais de notaire dans le neuf](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026). En VEFA, vos versements sont strictement encadrés : 35 % maximum à l'achèvement des fondations, 70 % à la mise hors d'eau, 95 % à l'achèvement des travaux, le solde à la remise des clés. Chaque appel de fonds correspond à une étape réelle du chantier. Le PTZ 2026 peut financer une partie de votre résidence principale neuve à taux zéro, sous plafonds de ressources et selon la zone. C'est un complément de prêt qui allège les mensualités. [PTZ 2026 : conditions](/guides/ptz). Le financement se prépare en amont : simulez votre capacité d'emprunt, obtenez un accord de principe, puis sécurisez l'offre de prêt avant l'acte authentique. En VEFA, la clause suspensive d'obtention de prêt est votre filet de sécurité si la banque se rétracte. Votre situation fiscale étant unique, faites valider le montage par un professionnel avant de signer.
Questions fréquentes
Quelle est la grille tarifaire de ce programme à Toulouse ?
Les 16 appartements sont affichés entre 239 900 € et 384 500 €, selon la typologie, la surface et l'étage. Le prix en VEFA est ferme dès la réservation : il ne bougera plus jusqu'à la livraison, ce qui vous protège contre toute hausse. Les frais de notaire réduits du neuf (2 à 3 %) s'ajoutent au prix affiché. Les prix affichés s'entendent hors frais de notaire réduits et hors options de personnalisation.
T2, T3, T4 : que propose le programme à Toulouse ?
Le programme propose du T2 au T3, pour un total de 16 appartements. Les surfaces et les prix varient selon la typologie et l'étage : demandez les plans détaillés pour comparer les lots, en prêtant attention à l'exposition et aux vis-à-vis. Les T2 et T3 se prêtent à l'investissement locatif, les T4 et T5 à la résidence principale : définissez votre projet d'abord.
À quelle échéance ce programme à Toulouse sera-t-il livré ?
Le promoteur vise le 2e trimestre 2029 pour la livraison. En VEFA, seule la date inscrite à l'acte authentique vous protège vraiment : vérifiez-la, ainsi que les pénalités de retard, avant de signer. Suivez le chantier via les comptes rendus du promoteur et n'hésitez pas à visiter avant la livraison.
Le stationnement est-il prévu dans ce programme à Toulouse ?
Des places de stationnement accompagnent une partie des lots. Demandez le plan des sous-sols : l'emplacement de la place (manœuvre aisée, proximité de l'ascenseur) compte au quotidien comme à la revente. Une place sécurisée reste un atout décisif à la revente comme à la location.
La VEFA protège-t-elle vraiment l'acheteur à Toulouse ?
L'achat sur plan de ce programme à Toulouse est très encadré : garantie financière d'achèvement pendant les travaux, puis garanties de parfait achèvement, biennale et décennale après la livraison. Tout commence par un procès-verbal de réception rigoureux le jour de la remise des clés. La garantie de parfait achèvement couvre les désordres signalés à la réception pendant un an.
Puis-je être accompagné pour acheter à Toulouse ?
Que vous achetiez pour y vivre ou pour investir à Toulouse, un conseiller Pierris adapte son accompagnement : choix du lot, optimisation fiscale, financement et suivi du chantier. L'étude de financement préalable évite les déconvenues : simulez votre capacité d'emprunt en amont.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter