Prix sur demande
0 logement disponible · Toulouse
Programme neuf à Toulouse : 18 appartements dès 118 067 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 1er trimestre 2027
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- NF Habitat
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
Entre prix d'appel attractif et prestations actuelles, ce programme neuf à Toulouse mérite le détour : 18 appartements dès 118 067 €, en T1, T3 et T4. La résidence bénéficie de la certification NF Habitat, avec une attention portée aux espaces extérieurs et aux parties communes. Calendrier : livraison prévue 1er trimestre 2027. En VEFA, le dépôt de garantie à la réservation est plafonné par la réglementation (5 % si l'acte intervient dans l'année), et vous disposez de 10 jours pour vous rétracter après notification du contrat — deux protections méconnues mais essentielles. Pour bien acheter à Toulouse, comparez ce programme aux opérations voisines sur trois critères : le prix au mètre carré à typologie égale, la qualité de l'emplacement (transports, commerces, écoles), et les prestations incluses (parking, cave, extérieurs). Un œil extérieur et indépendant vous évitera les pièges classiques du neuf : lots mal orientés, charges sous-estimées, options facturées au prix fort.
Toulouse : pourquoi acheter dans le neuf ici
Capitale européenne de l'aéronautique et du spatial (Airbus, CNES, Thales), Toulouse affiche une croissance démographique parmi les plus fortes des grandes villes françaises — et un besoin en logements qui ne se dément pas. La troisième ligne de métro (en projet) et l'extension du tramway redessinent la carte des quartiers où investir : Borderouge, Montaudran (la « Piste des Géants » sur l'ancienne piste d'essai de l'Aéropostale), Saint-Martin-du-Touch. Le marché du neuf toulousain est alimenté par une double demande : les salariés de l'aéronautique, souvent jeunes et mobiles, et une population étudiante considérable (l'une des premières de France). Pour un achat en VEFA, le bon réflexe est de croiser le lieu de travail et les transports : un programme proche d'une future station de métro se valorise mécaniquement à l'ouverture. Les petites surfaces proches des campus et du centre se louent vite ; les T3-T4 familiaux trouvent preneur dans les quartiers résidentiels bien desservis. Attention aux programmes trop excentrés : à Toulouse, la voiture reste reine hors axes de transport en commun, et la revente s'en ressent. L'arrivée de nouvelles lignes de métro va mécaniquement revaloriser les quartiers desservis : un programme proche d'une future station, c'est une plus-value programmée. La ville attire chaque année des milliers d'ingénieurs et de techniciens, une clientèle locative jeune et solvable.
Financement et fiscalité
La VEFA encadre le paiement : rien avant l'acte authentique, puis 35 %, 70 %, 95 % selon l'avancement réel. Pour ce programme de 18 appartements à Toulouse, votre trésorerie est protégée jusqu'à la livraison. Notaire réduit à 2-3 % : [frais de notaire dans le neuf](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026).
Le [Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026) s'applique ici : 9 ans de location nue minimum, amortissement annuel de 3,5 % (loyers intermédiaires), 4,5 % ou 5,5 % calculé sur 80 % du prix, plafonné entre 8 000 et 12 000 € par an. La déduction s'impute sur vos revenus fonciers — faites valider le montage.
Primo-accédants : pour une résidence principale à Toulouse, ce programme peut ouvrir droit au [PTZ](/guides/ptz), sous conditions de ressources et de zone. Sans intérêts, il finance une partie de l'opération (jusqu'à 50 % pour un appartement neuf selon la tranche de revenus), avec un différé de remboursement possible : à simuler avant de réserver.
Faites-vous accompagner pour votre achat à Toulouse : prix, notice descriptive et contrat de réservation vérifiés par un spécialiste : [être accompagné](/contact).
Questions fréquentes
Quels sont les prix pratiqués dans ce programme neuf ?
Les prix démarrent à 118 067 € (T1 de 20,92 m²) et montent jusqu'à 305 000 € selon la typologie, la surface, l'étage et l'orientation. À Toulouse, comme ailleurs, un étage élevé avec vue dégagée ou une exposition sud se paie plus cher — et se revend mieux. Exigez la grille tarifaire complète avant de réserver.
Quelles surfaces sont proposées ?
Le programme propose T1, T3 et T4 : les familles viseront naturellement les plus grandes typologies. Chaque lot a ses spécificités : exigez les plans cotés et la notice descriptive avant de comparer. Privilégiez les extérieurs (balcon, terrasse, jardin), une bonne orientation et la proximité des écoles — des critères décisifs à Toulouse comme ailleurs.
Faut-il prévoir un relogement avant la livraison ?
Avant le 1er trimestre 2027, des visites de chantier sont parfois organisées aux étapes clés (hors d'eau, hors d'air) pour les acquéreurs. Renseignez-vous auprès du commercial du programme à Toulouse : voir l'avancement réel rassure, et c'est l'occasion de vérifier l'environnement de la résidence.
Y a-t-il des places pour véhicules électriques ?
Le stationnement de ce programme à Toulouse suit les standards du neuf, le plus souvent en sous-sol sécurisé. Vérifiez le niveau, la facilité d'accès et la largeur des places : des places étroites ou un accès compliqué se revendent sensiblement moins bien.
Que se passe-t-il si le promoteur fait faillite ?
Oui, fortement : aucun versement avant l'acte authentique chez le notaire, garantie financière d'achèvement obligatoire (un garant extérieur termine le programme en cas de défaillance du promoteur), assurance dommage-ouvrage, puis garanties de parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans) et décennale (10 ans).
Comment choisir le bon lot parmi les 18 logements ?
Sur 18 logements, tous les lots ne se valent pas : l'étage, l'orientation, les vis-à-vis, l'extérieur et la proximité des nuisances font toute la différence, à Toulouse comme au moment de la revente. Un spécialiste du neuf vous aide à arbitrer entre prix, prestations et potentiel de valorisation : [être accompagné](/contact).
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter