Programme neuf à Toulouse : 2 appartements dès 104 807 €

Prix: Sur demande
Typologies: —
Surfaces: —
Livraison: Non communiquée
Promoteur: Non communiqué
Certification: —

Les appartements disponibles

0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026

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La résidence

À Toulouse, ce programme neuf commercialise 2 appartements, avec un prix d'appel de 104 807 €.

Du T3 au T4, les surfaces vont de 59 à 76 m² selon les lots de ce programme à Toulouse, dès 104 807 €.

La grille va de 104 807 € à 112 779 € à Toulouse, selon la typologie, l'étage et l'exposition.

Sur ce programme de 2 logements à Toulouse, affiché dès 104 807 €, la VEFA s'applique pleinement : garantie financière d'achèvement, parfait achèvement, biennale et décennale.

Choisir ce programme à Toulouse, affiché dès 104 807 €, c'est miser sur un logement aux normes d'aujourd'hui, sans les surprises d'une rénovation dans l'ancien.

Rapportez le prix d'appel de 104 807 € à la surface, à l'étage et à l'exposition : à Toulouse, ces critères font l'écart de valeur entre deux lots.

Parlez-en à un conseiller Pierris : il vérifiera la cohérence du prix d'appel de 104 807 € avec le marché de Toulouse et sécurisera votre réservation.

Toulouse : pourquoi acheter dans le neuf ici

## Toulouse : pourquoi acheter dans le neuf ici Capitale européenne de l'aéronautique et de l'espace, Toulouse concentre une demande de logements durablement soutenue : étudiants des grandes écoles et de l'université, jeunes actifs, ingénieurs et cadres des groupes aéronautiques, du spatial et du numérique. Cette diversité des profils sécurise le marché locatif comme le marché de la revente, y compris en période d'incertitude économique. Le métro (lignes A et B, future troisième ligne) et le tramway structurent les déplacements : un programme bien desservi — Borderouge, Montaudran, Basso Cambo, les quartiers autour des futures stations — n'a pas la même trajectoire qu'une opération excentrée sans transport en commun. Analysez aussi l'environnement immédiat : commerces, écoles, espaces verts et projets d'aménagement à venir. Sous le soleil toulousain, l'exposition devient un critère de confort autant que de valeur : un balcon ou une terrasse bien orientés se revendent et se louent mieux. Vérifiez le stationnement (souvent indispensable), l'isolation thermique et les prestations réellement incluses dans le prix. Notre conseil : les programmes proches des axes de transport se vendent vite à Toulouse — positionnez-vous tôt, comparez les grilles tarifaires entre promoteurs et faites relire votre contrat de réservation par un œil indépendant avant de signer. Dernier point de vigilance à Toulouse : ne confondez pas vitesse et précipitation. Un programme qui se vend vite n'est pas forcément une bonne affaire, et un programme qui peine à se vendre mérite qu'on comprenne pourquoi avant d'y voir une opportunité. Demandez combien de lots sont déjà réservés, à quel rythme se vendent les tranches précédentes du promoteur dans le secteur, et ce qui justifie le prix au mètre carré affiché. Un accompagnement indépendant vous aide à trier le bon grain de l'ivraie — c'est précisément le rôle de Pierris auprès des acheteurs.

Financement et fiscalité

Positionné dès 104 807 € à Toulouse, ce programme de 2 appartements mérite une analyse fine de son potentiel locatif et fiscal. À Toulouse, un ticket d'entrée de 104 807 € rend ce programme de 2 appartements accessible à des budgets d'investisseurs variés. Notre guide [LMNP](/guides/lmnp-neuf-2026) détaille le régime 2026 : amortissement, régime micro-BIC ou réel, et conditions à respecter. En LMNP au régime réel, les charges et l'amortissement se déduisent des recettes : faites simuler l'économie d'impôt sur ce programme à Toulouse. Dans tous les cas, l'achat dans le neuf fait économiser plusieurs milliers d'euros de [frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) : 2 à 3 % du prix contre 7 à 8 % dans l'ancien. Sur un achat affiché dès 104 807 € à Toulouse, chaque point de frais économisé compte : le neuf part avec une longueur d'avance. Tant que la livraison n'est pas datée à Toulouse, évitez de caler une revente ou un préavis sur ce programme : la prudence prime. Un achat réfléchi à Toulouse commence par des chiffres justes : faites-vous accompagner pour ce programme affiché dès 104 807 €.

Questions fréquentes

À partir de quel prix peut-on acheter dans ce programme à Toulouse ?

Comptez un ticket d'entrée de 104 807 € à Toulouse pour ces T3 et T4. La grille complète va de 104 807 € à 112 779 €. Le prix final dépend de l'étage, de l'orientation et des prestations : deux lots de même typologie peuvent afficher des écarts sensibles. Exigez un prix ferme écrit sur le lot qui vous intéresse.

Quels types d'appartements propose ce programme à Toulouse ?

Le programme propose ce programme de 2 appartements : T3 et T4. La disponibilité exacte varie avec les ventes déjà réalisées : les petites typologies partent généralement en premier. Si vous visez une typologie précise à Toulouse, positionnez-vous vite et demandez les plans détaillés.

Quelle est la date de livraison prévue à Toulouse ?

Aucune date de livraison n'est annoncée à ce stade pour ce programme à Toulouse : le calendrier du chantier n'est pas public. C'est un point de vigilance majeur : faites inscrire un délai prévisionnel dans l'acte de réservation et prévoyez une solution de relogement si vous vendez votre bien actuel avant la remise des clés.

Suis-je protégé si j'achète sur plan à Toulouse ?

En VEFA, la loi vous protège à Toulouse comme ailleurs : une garantie financière assure l'achèvement du programme quoi qu'il arrive au promoteur, et les garanties de parfait achèvement, biennale puis décennale couvrent les désordres après la livraison. Conservez tous vos documents.

Y a-t-il des places de parking dans ce programme à Toulouse ?

Sans information sur le stationnement pour ce programme à Toulouse, partez du principe qu'il faut tout vérifier vous-même : demandez l'inventaire précis des places, leurs conditions d'attribution et leur prix. Un programme sans parking identifié à Toulouse mérite une décote dans votre analyse.

Puis-je être accompagné pour acheter dans ce programme ?

Pierris relit gratuitement votre contrat de réservation pour ce programme à Toulouse, compare les lots entre eux et négocie le prix pour vous. Notre rémunération ne dépend pas du promoteur que vous choisirez : notre seul objectif est de sécuriser votre achat au juste prix, sans conflit d'intérêts.

Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter

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