Prix sur demande
0 logement disponible · Toulon
Programme neuf à Toulon : 29 appartements dès 173 208 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 4e trimestre 2028
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- —
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
La qualité d'un programme se mesure aux détails : prestations, exposition et stationnement. À Toulon, ce programme propose 29 appartements neufs (T2, T3 et T4), avec des prix affichés dès 173 208 €. Il s'adresse aussi bien aux futurs habitants en quête d'un logement aux dernières normes qu'aux investisseurs à la recherche d'un placement tangible adossé à la pierre. La livraison est prévue pour le 4e trimestre 2028. Dans le neuf, les frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien) allègent le budget global, et les garanties constructeur — parfait achèvement, biennale, décennale — sécurisent l'opération pendant des années. L'accompagnement Pierris vous aide à comparer ce programme aux autres opportunités de Toulon : analyse des plans, de la grille de prix et des prestations, avant de réserver en toute connaissance de cause.
Toulon : pourquoi acheter dans le neuf ici
Toulon, premier port militaire de France, bénéficie du dynamisme de la métropole et de la proximité de la mer. Le marché du neuf s'y développe sur les hauteurs, le long du littoral et dans les communes de la rade.
Les prix restent inférieurs à ceux de la Côte d'Azur proprement dite, pour un cadre méditerranéen comparable. La demande est portée par les militaires, les actifs et les retraités, avec une saisonnalité touristique qui soutient la location.
Pour y habiter, les programmes avec vue rade sont recherchés. Pour investir, la location meublée fonctionne bien, notamment pour les courtes durées encadrées.
Conseil d'achat : à Toulon, la vue mer et l'exposition font l'essentiel de la valeur. Vérifiez le PLU et les projets de construction voisins : une vue aujourd'hui n'est garantie que si aucun programme ne peut s'intercaler.
Concrètement, le marché toulonnais est sensible à la saisonnalité : les programmes se commercialisent bien au printemps, quand la rade montre son meilleur visage. Pour un investissement, étudiez la demande locative annuelle (militaires, étudiants, actifs) au-delà du seul pic estival : c'est elle qui sécurise votre rendement.
Enfin, pensez au financement dès le début : faites estimer votre capacité d'emprunt avant de réserver, et vérifiez votre éligibilité aux aides (PTZ sous conditions pour la résidence principale). Un plan de financement solide, avec une marge de sécurité, est la clé d'un achat serein — dans le neuf comme ailleurs.
Financement et fiscalité
À Toulon, avec des prix affichés dès 173 208 €, le plan de financement mérite une attention particulière.
Selon votre projet — habiter ou investir — plusieurs leviers peuvent s'appliquer : [PTZ](/guides/ptz) sous conditions pour la résidence principale, amortissement ou déficit foncier pour le locatif. Faites chiffrer au moins deux scénarios par un conseiller, en intégrant vacance locative et charges réelles.
Dans le neuf, les [frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) sont réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien), soit plusieurs milliers d'euros d'économie. Ajoutez les garanties constructeur et l'absence de travaux : le coût complet se rapproche souvent de l'ancien. Un conseiller Pierris compare pour vous les plans de financement, sans engagement. Simulez plusieurs hypothèses de financement pour mesurer l'effort d'épargne réel mois par mois. Anticipez aussi les intérêts intercalaires : pendant le chantier, vous ne remboursez que les intérêts des fonds débloqués, ce qui allège les mensualités jusqu'à la livraison.
Questions fréquentes
Quand ce programme sera-t-il livré ?
La livraison est annoncée pour le 4e trimestre 2028. Comme pour tout achat sur plan, cette date est contractuelle : le contrat de réservation puis l'acte authentique prévoient des pénalités en cas de retard imputable au promoteur. Si votre projet dépend d'un calendrier précis (fin de bail, revente d'un bien, scolarisation des enfants), intégrez une marge de quelques mois dans votre organisation et faites préciser par écrit les recours possibles.
Quels sont les prix des appartements ?
Les prix démarrent à 173 208 € et vont jusqu'à 358 208 € selon la typologie, la surface, l'étage et l'exposition. Les typologies proposées : T2, T3 et T4. Le prix d'appel correspond généralement aux lots les plus accessibles (rez-de-chaussée, petite surface, exposition nord) : demandez systématiquement la grille complète des prix lot par lot pour chiffrer votre budget réel, et comparez les prix au mètre carré plutôt que les prix affichés.
Quelles typologies sont disponibles ?
Le programme propose 29 logements répartis en T2, T3 et T4. Cette diversité permet de viser aussi bien un premier achat compact qu'un appartement familial : définissez votre besoin en amont (surface, nombre de chambres, besoin d'un extérieur, stationnement) avant de sélectionner un lot. Les petites typologies partent généralement en premier : si vous visez un studio ou un T2, positionnez-vous tôt dans la commercialisation.
Le stationnement est-il prévu ?
Oui, des places de stationnement sont proposées sur le programme. Vérifiez si elles sont incluses dans le prix du logement ou vendues en option, leur localisation précise (sous-sol sécurisé, extérieur, box fermé) et leur nombre par logement : c'est un critère qui compte pour votre confort quotidien comme pour la valeur à la revente, surtout en zone urbaine dense où le stationnement est rare.
Quelles garanties pour un achat en VEFA ?
L'achat sur plan est l'un des achats immobiliers les plus encadrés : garantie financière d'achèvement (le programme sera terminé même si le promoteur fait défaut), garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale sur les équipements (2 ans) et garantie décennale sur la structure (10 ans). Ajoutez le délai de rétractation de 10 jours après la réservation et les appels de fonds plafonnés par la loi : autant de protections qui n'existent pas dans l'ancien.
Comment être accompagné pour ce programme ?
Pierris vous accompagne gratuitement dans votre projet à Toulon : analyse détaillée du programme, comparaison avec d'autres opportunités du secteur, construction du plan de financement, négociation des conditions et suivi jusqu'à la remise des clés. Laissez-nous vos coordonnées via notre formulaire : un expert du neuf vous rappelle rapidement pour étudier votre dossier en détail, sans engagement.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter