Programme neuf à Thiais : dès 195 014 €

Livraison prévue au 1er trimestre 2029 : à Thiais, ce programme neuf aligne 2 appartements, T1, à partir de 195 014 €. Les premiers réservataires choisissent les plus beaux lots — étages élevés, orientations privilégiées — et bénéficient des conditions tarifaires les plus intéressantes du programme. La démarche NF Habitat du promoteur est un signal positif pour la revente : les acquéreurs de seconde main y sont de plus en plus attentifs. L'amortissement Jeanbrun (3,5 % à 5,5 % par an) en fait un candidat sérieux pour un investissement locatif nu de long terme. Rappel utile : en VEFA, le dépôt de garantie est plafonné (5 % si l'acte intervient dans l'année) et vous disposez de dix jours de rétractation après la notification du contrat de réservation. Demandez à Pierris une étude sur mesure : lots disponibles, prix au mètre carré comparés et simulation de financement personnalisée.

Acheter dans le neuf, c'est d'abord des [frais de notaire réduits](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) : autour de 2 à 3 % du prix contre 7 à 8 % dans l'ancien. Les appels de fonds suivent strictement l'avancement du chantier : 35 % aux fondations, 70 à la mise hors d'eau, 95 % à l'achèvement. Vous ne payez que le stade réellement atteint, et le solde n'est exigible qu'à la remise des clés. Autant de garde-fous qui font du neuf l'achat immobilier le plus encadré et le plus prévisible. L'éligibilité au [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026) permet d'amortir 3,5 % à 5,5 % du prix chaque année (sur 80 % du prix, neuf ans minimum) de vos revenus fonciers. Vérifiez les plafonds de loyers de la zone : ils conditionnent le taux d'amortissement applicable à votre investissement. Le [PTZ](/guides/ptz) finance jusqu'à la moitié d'une résidence principale pour les ménages éligibles sous conditions de ressources. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à dix ans pour les tranches les plus modestes, ce qui allège l'effort initial.