Prix sur demande
0 logement disponible · Strasbourg
Programme neuf à Strasbourg : 37 appartements dès 117 500 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 3e trimestre 2028
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- —
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
Livraison prévue au 3e trimestre 2028 : à Strasbourg, ce programme neuf aligne 37 appartements du 1 pièce au 2 pièces à partir de 117 500 €. De quoi comparer sereinement avec les autres programmes du secteur. Concrètement, les logements s'échelonnent du 1 pièce au 2 pièces, avec des prix allant de 117 500 € à 151 700 €. Les surfaces vont de 17 à 33 m². Orientations proposées : E, W. De quoi comparer précisément avec les autres programmes neufs du secteur, en prix au mètre carré comme en prestations, et d'identifier le lot au meilleur rapport qualité-prix. Fiscalités associées : résidence principale, locatif longue durée, locatif saisonnier, dispositif Jeanbrun. Comme tout achat en VEFA, l'opération est encadrée : contrat de réservation avec prix ferme, appels de fonds réglementés au fil de l'avancement du chantier, et garanties légales (achèvement, parfait achèvement, biennale, décennale). Voici l'analyse complète pour acheter en connaissance de cause.
Strasbourg : pourquoi acheter dans le neuf ici
Strasbourg, capitale européenne, bénéficie d'un marché immobilier stable porté par les institutions européennes, l'université et une économie transfrontalière dynamique. Le tramway, l'un des réseaux les plus denses de France, dessert efficacement la ville et l'Eurométropole. Les programmes neufs se développent dans les quartiers en renouvellement (Archipel, Danube, Heyritz) et les communes limitrophes. Le marché locatif est soutenu par les étudiants et les fonctionnaires européens. Conseil d'achat : privilégiez les secteurs desservis par le tramway — c'est le critère déterminant de la demande ; les programmes en écoquartier affichent souvent des performances énergétiques supérieures, un atout pour la revente ; et comparez avec la proche banlieue pour calibrer votre budget.Le quartier d'affaires Archipel, Danube et les Deux-Rives concentrent les programmes les plus récents, avec une architecture contemporaine de qualité. La Robertsau et le Neuhof offrent des alternatives plus vertes et familiales, bien desservies par le tram. Les communes de l'Eurométropole (Schiltigheim, Illkirch-Graffenstaden, Lingolsheim) proposent des prix plus doux avec une excellente desserte. Pour un investissement, les petites surfaces près des institutions européennes et des campus se louent très bien, avec une clientèle solvable. Vérifiez le stationnement : à Strasbourg, ville du vélo, les programmes centraux proposent parfois peu de places — un critère à intégrer selon votre usage.
Financement et fiscalité
Vous visez ces 36 appartements à Strasbourg (dès 117 500 €) ? Voici comment optimiser le financement de votre achat dans le neuf.
Pour une résidence principale, plusieurs leviers peuvent alléger votre financement : le [PTZ](/guides/ptz) (prêt à taux zéro) sous conditions de primo-accession, de ressources et de zone, les prêts conventionnés, et l'apport personnel qui reste déterminant pour obtenir le meilleur taux.
Ce programme est orienté vers le locatif longue durée : l'achat d'un logement neuf destiné à la location nue vous fait bénéficier des garanties de la VEFA et de frais de notaire réduits, avec des loyers sécurisés par la demande locative locale.
Ce programme se prête à la location saisonnière de type meublé touristique : dans les zones à forte demande, les revenus peuvent dépasser ceux d'une location nue, mais la réglementation locale (déclaration en mairie, règle des 120 jours pour une résidence principale, éventuelle compensation) encadre strictement cette activité.
Questions fréquentes
Pour quand est prévue la livraison du programme à Strasbourg ?
Pour ces 37 logements à Strasbourg, la livraison est programmée le 3e trimestre 2028 selon le promoteur. En VEFA, cette échéance est contractuelle avec une marge de tolérance : organisez votre préavis et la vente de votre logement actuel en conséquence. Réclamez un échéancier d'appels de fonds écrit pour piloter votre financement. Ces 37 logements à Strasbourg avanceront au rythme du chantier : restez informé.
Quel budget prévoir pour ce programme à Strasbourg ?
Les tarifs de ce programme à Strasbourg s'échelonnent de 117 500 € à 151 700 € pour 37 logements (du 1 pièce au 2 pièces). Convertissez chaque prix en euros par mètre carré habitable, annexes incluses, et réclamez le détail parking et cave séparément : c'est le seul moyen de comparer deux programmes à armes égales. Demandez la ventilation prix du logement, parking et cave séparément.
Quels types d'appartements propose le programme ?
À Strasbourg, la résidence compte 37 logements répartis du 1 pièce au 2 pièces (dès 117 500 €). Les 1 pièce partent traditionnellement les premiers : positionnez-vous tôt si c'est votre cible, une option gratuite permet de réserver sans engagement. Contrôlez les plans et surfaces Carrez avant de signer. À Strasbourg, ces 37 logements se vendent au fil de la commercialisation.
Quels avantages fiscaux pour ces 37 logements à Strasbourg ?
Fiscalités relevées pour ces 37 logements à Strasbourg : résidence principale, locatif longue durée, locatif saisonnier, dispositif Jeanbrun. Une mention commerciale ne vaut pas éligibilité : chaque dispositif impose ses plafonds, durées et conditions de location. Seule une étude individualisée permet de valider le montage avant de s'engager. Chaque dispositif a ses zones éligibles : vérifiez celle de Strasbourg.
Suis-je protégé en achetant ces 37 logements sur plan ?
Pour ces 37 logements à Strasbourg, la VEFA offre : garantie financière d'achèvement, parfait achèvement (1 an), biennale (équipements) et décennale (structure). Contrôlez la garantie financière au contrat et les conditions suspensives liées à votre financement avant de signer pour une livraison le 3e trimestre 2028. Ces 37 logements à Strasbourg bénéficient du même cadre protecteur.
Pierris peut-il m'aider à acheter ces 37 logements ?
Pour acheter parmi ces 37 logements à Strasbourg, un conseiller Pierris vous épaule sans frais : décryptage du programme, comparaison du prix au mètre carré, montage du financement et relecture du contrat. Déposez vos coordonnées via le formulaire pour être rappelé. Sans surcoût : nous sommes rémunérés par le promoteur. Ces 37 logements à Strasbourg sont au cœur de notre sélection locale.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter