Programme neuf à Strasbourg : 1 appartements dès 131 718 €

Prix: Sur demande
Typologies: —
Surfaces: —
Livraison: Non communiquée
Promoteur: Non communiqué
Certification: —

Les appartements disponibles

0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026

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La résidence

Vous regardez Strasbourg pour acheter dans le neuf ? Ce programme mérite un examen attentif, on vous dit pourquoi. Le projet totalise 1 logements, répartis en T2, à partir de 131 718 €, de quoi couvrir plusieurs profils d'acheteurs. Le projet mise sur l'essentiel : une bonne isolation, des agencements malins, des charges contenues. Les prestations suivent les standards actuels de la construction neuve, sans surenchère ni gadget coûteux. L'emplacement fait la moitié de la valeur d'un bien : Strasbourg présente de sérieux arguments, détaillés ci-dessous. Face à une offre neuve limitée dans le secteur, dans la fourchette des programmes du secteur, un dossier à monter proprement, étape par étape. Vous hésitez entre plusieurs programmes ? Nous les mettons en concurrence pour vous.

Strasbourg : pourquoi acheter dans le neuf ici

Strasbourg, au cœur de Strasbourg, illustre bien l'attrait actuel pour l'immobilier neuf hors des hypercentres. Strasbourg se situe au cœur de Strasbourg et bénéficie directement du dynamisme métropolitain : emploi, transports en commun, commerces et services à proximité immédiate. C'est l'un des secteurs où la demande en logement neuf est la plus soutenue, portée par l'attractivité de la métropole. La présence de programmes neufs à Strasbourg n'est pas un hasard : les promoteurs ne lancent des opérations que là où la demande est avérée. Pour un acheteur, c'est un signal positif — mais qui ne dispense pas de comparer : prix au m², prestations, orientation et étage font varier la valeur d'un lot à l'autre, parfois fortement au sein d'un même programme. Dans le neuf, chaque logement est unique : deux 3 pièces d'une même résidence peuvent afficher des prix très différents selon leur exposition et leur étage. Le profil d'acheteurs y est mixte : jeunes actifs travaillant dans la métropole, familles en quête d'espace sans s'éloigner, et investisseurs attirés par une demande locative soutenue, notamment sur les petites typologies bien placées. Côté financement, l'achat dans le neuf ouvre droit aux frais de notaire réduits (2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien) et, pour une résidence principale, potentiellement au PTZ sous conditions de ressources. Notre conseil : dans les communes proches d'une métropole, la desserte en transports collectifs fait toute la différence à la revente — vérifiez les lignes existantes et les projets d'extension avant de signer. Comparez aussi le prix au m² entre ce programme et les opérations voisines : à quelques kilomètres près, les écarts peuvent atteindre plusieurs centaines d'euros par m².

Financement et fiscalité

Entre le LMNP , un acheteur à Strasbourg dispose de vraies marges de manœuvre : encore faut-il les chiffrer. Investir meublé sous statut LMNP, c'est amortir le prix du bien pour neutraliser fiscalement les loyers perçus. La location meublée impose un niveau d'équipement précis : nous intégrons ce coût au calcul de rentabilité du programme. Quel que soit votre profil, l'apport personnel reste déterminant : il rassure la banque et fait baisser le coût total du crédit. Même modestes, des économies placées en apport changent la donne sur le taux obtenu et sur la durée d'emprunt envisageable. Dans le neuf, les [frais de notaire sont réduits](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien) et les versements suivent l'avancement du chantier : un premier appel modéré à la réservation, puis des échéances échelonnées jusqu'à la livraison. Chaque montage se valide au cas par cas : nous confrontons ces dispositifs à votre fiscalité et au programme, sans jargon.

Questions fréquentes

Quand le programme sera-t-il livré ?

Aucun calendrier communiqué pour l'instant. En VEFA, prévoyez 18 à 30 mois entre l'ouverture du chantier et la livraison : c'est ce délai qu'il faudra faire figer contractuellement le moment venu. Nous vous recontactons personnellement dès que l'information est disponible.

Quelle est la grille des prix ?

À partir de 131 718 € : chaque lot est tarifé selon sa surface, son étage et son exposition. Ajoutez les frais de notaire du neuf (2 à 3 %) et les options éventuelles. Nous confrontons ces prix aux transactions récentes du quartier.

Le programme propose-t-il plusieurs typologies ?

Sont proposés des 2 pièces : une gamme qui couvre les besoins les plus courants, de l'investissement locatif à la résidence familiale. Les beaux lots partent en premier : nous interrogeons le promoteur sur le stock actuel pour votre projet.

Le programme inclut-il du stationnement ?

Pas de visibilité sur les places de stationnement pour le moment. Nous suivons activement le dossier et nous vous informons personnellement dès que l'offre de parking est connue, détaillée et tarifée par le promoteur. En parallèle, nous étudions votre financement afin d'être prêt sans délai.

Que se passe-t-il en cas de retard de livraison ?

Vous êtes protégé à chaque étape : garantie financière d'achèvement pendant le chantier, puis garanties de parfait achèvement, biennale et décennale après la remise des clés. Nous relisons ces clauses dans votre contrat de réservation.

Que m'apporte l'accompagnement Pierris ?

Pierris vous accompagne sans surcoût : analyse comparative locale, aide à la négociation, vérification des documents et montage du financement. Nous sommes rémunérés par le promoteur uniquement si vous achetez : notre conseil reste indépendant.

Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter

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