Neuf à Saint-Romain-au-Mont-d'Or : 12 appartements dès 269 200 €

Ce programme neuf à Saint-Romain-au-Mont-d'Or propose 12 appartements du T2 au T5, de 269 200 € à 579 000 €. Les surfaces vont de 40 à 112 m². Livraison prévue 2e trimestre 2028. Des places de stationnement sont disponibles sur une partie des lots.

Pour comparer utilement, rapportez le prix à la surface habitable, à l'étage et à l'exposition : à typologie égale, un dernier étage traversant n'a ni le même prix ni la même valeur de revente qu'un rez-de-chaussée nord.

À Saint-Romain-au-Mont-d'Or, les programmes neufs bien situés trouvent preneur rapidement : la qualité de l'emplacement reste le premier critère de valorisation. Ce calendrier de livraison au 2e trimestre 2028 est idéal pour planifier : bloquez le prix maintenant, organisez la suite ensuite. Avec l'amortissement Jeanbrun, une partie du prix s'impute chaque année sur vos revenus fonciers : vérifiez les conditions avec votre conseiller.

## Saint-Romain-au-Mont-d'Or : pourquoi acheter dans le neuf ici

Village des Monts d'Or au nord de Lyon, Saint-Romain-au-Mont-d'Or est une adresse confidentielle et préservée : entre vignes, coteaux et vues sur la Saône, la commune offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes de Lyon. Les cadres et les familles en quête d'un environnement villageois, sans renoncer à la proximité de la métropole et de ses pôles d'emploi, s'y installent durablement. Le marché y est étroit et les biens de qualité se négocient peu.

Dans le neuf, l'offre est rarissime : quelques opérations de standing, en très petit collectif, qui s'intègrent dans le tissu villageois protégé. Cette rareté extrême soutient durablement les valeurs. Les acquéreurs recherchent des prestations soignées — beaux volumes, terrasses avec vue, stationnement — et les rares programmes récents répondent à ces attentes avec les dernières normes de confort.

Les profils d'acheteurs sont des cadres supérieurs et des familles de la métropole lyonnaise en quête d'un cadre d'exception, en résidence principale, ainsi que des investisseurs patrimoniaux qui misent sur la rareté foncière des Monts d'Or. C'est un marché de qualité et de valorisation.

Notre conseil à Saint-Romain-au-Mont-d'Or : sur ce marché très étroit, chaque programme se juge au cas par cas — visitez le terrain, vérifiez la vue, le calme et les vis-à-vis. Faites relire le contrat par un spécialiste indépendant et renseignez-vous sur les règles d'urbanisme protectrices du secteur.