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0 logement disponible · Saint-Raphaël
Programme neuf à Saint-Raphaël : 2 appartements dès 418 000 €
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Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
À Saint-Raphaël, ce programme neuf commercialise 2 appartements, avec un prix d'appel de 418 000 €.
Le programme propose des T4 à Saint-Raphaël, dès 418 000 €.
Comptez de 418 000 € à 444 000 € à Saint-Raphaël : l'écart reflète la typologie, l'étage et l'exposition des 2 logements.
Les T4 proposés à Saint-Raphaël, dès 418 000 €, répondent aux dernières normes énergétiques : isolation renforcée et factures mieux maîtrisées.
Choisir ce programme à Saint-Raphaël, affiché dès 418 000 €, c'est miser sur un logement aux normes d'aujourd'hui, sans les surprises d'une rénovation dans l'ancien.
Positionnez-vous tôt si une typologie vous intéresse : sur les 2 logements de ce programme à Saint-Raphaël (dès 418 000 €), les petites surfaces et les derniers étages partent généralement en premier.
Pierris vous accompagne sans frais sur ce programme à Saint-Raphaël (dès 418 000 €) : analyse, comparaison avec les opérations du secteur et relecture du contrat avant signature.
Saint-Raphaël : pourquoi acheter dans le neuf ici
## Saint-Raphaël : pourquoi acheter dans le neuf ici Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël est l'une des stations les plus élégantes de la Côte d'Azur : port de plaisance, vieux port, plages de sable et calanques du massif de l'Estérel lui donnent un cachet rare. La gare TGV relie Paris en un peu plus de quatre heures, et l'aéroport de Nice est à une heure. Le marché du neuf y est haut de gamme et touristique : des programmes de standing, souvent avec terrasses, piscines et vues mer, portés par une demande de résidences secondaires et d'investisseurs en location saisonnière — française et internationale. Les prix sont élevés, dans la logique de la Côte d'Azur, mais la rareté du foncier soutient la valeur. Les profils d'acheteurs : acquéreurs de résidences secondaires, investisseurs en location saisonnière haut de gamme, et résidents principaux (actifs locaux, retraités). Notre conseil : à Saint-Raphaël, la vue mer, la proximité des plages et du vieux port font le prix — vérifiez qu'elles sont réelles et durables. Pour un investissement saisonnier, renseignez-vous sur la réglementation des meublés de tourisme et sur les charges des résidences avec piscine (elles peuvent être lourdes). Et contrôlez l'exposition : sur la Côte d'Azur, une terrasse plein sud se loue et se revend toujours mieux.
Financement et fiscalité
Ce programme à Saint-Raphaël aligne des T4 dès 418 000 € : un point de départ à confronter à vos objectifs, fiscaux ou patrimoniaux. Avec un prix d'appel de 418 000 €, ce programme de 2 appartements s'adresse en priorité aux investisseurs qui cherchent à loger leur épargne dans la pierre neuve à Saint-Raphaël. Concrètement, pour ce programme affiché dès 418 000 € à Saint-Raphaël, le [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026) impose un engagement de location de 9 ans minimum et des loyers plafonnés. Le choix du niveau d'amortissement (3,5 % à 5,5 %) dépend du loyer pratiqué : plus le loyer est contenu, plus le taux grimpe, à Saint-Raphaël comme ailleurs. Les conditions du [PTZ](/guides/ptz) évoluent régulièrement : basez-vous sur la réglementation 2026, pas sur les souvenirs d'un dispositif précédent. Le PTZ n'est ni automatique ni systématique : seul l'examen de votre dossier dira s'il s'applique à votre achat à Saint-Raphaël. Dans tous les cas, l'achat dans le neuf fait économiser plusieurs milliers d'euros de [frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) : 2 à 3 % du prix contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un appartement neuf dans ce programme à Saint-Raphaël ?
Comptez un ticket d'entrée de 418 000 € à Saint-Raphaël pour ces T4. Le prix final dépend de l'étage, de l'orientation et des prestations : deux lots de même typologie peuvent afficher des écarts sensibles. Exigez un prix ferme écrit sur le lot qui vous intéresse.
Quels types d'appartements propose ce programme à Saint-Raphaël ?
La gamme couvre des T4 à Saint-Raphaël (ce programme de 2 appartements). Les T1 et T2 séduisent les investisseurs, les T3 et plus les occupants : à vous de croiser typologie et objectif. Vérifiez les surfaces habitables réelles sur les plans.
Dans quel délai serai-je livré pour ce programme à Saint-Raphaël ?
Aucune date de livraison n'est annoncée à ce stade pour ce programme à Saint-Raphaël : le calendrier du chantier n'est pas public. C'est un point de vigilance majeur : faites inscrire un délai prévisionnel dans l'acte de réservation et prévoyez une solution de relogement si vous vendez votre bien actuel avant la remise des clés.
L'achat en VEFA est-il sécurisé pour ce programme à Saint-Raphaël ?
Le cadre VEFA impose au promoteur de ce programme à Saint-Raphaël une garantie d'achèvement : votre bien sera livré même s'il rencontre des difficultés. S'y ajoutent les garanties de parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans) et décennale (10 ans) : un niveau de protection sans équivalent dans l'ancien.
Le stationnement est-il inclus dans les lots ?
Aucune information de stationnement ne figure dans les données de ce programme à Saint-Raphaël : le promoteur ne précise ni les places incluses ni les options. Interrogez-le lot par lot : l'absence de parking se paie à la revente comme à la location dans la plupart des communes.
Pourquoi passer par Pierris pour ce programme à Saint-Raphaël ?
L'accompagnement Pierris pour ce programme à Saint-Raphaël couvre l'analyse du bien et du promoteur, la négociation du prix et la relecture juridique avant signature. Indépendants des promoteurs, nous défendons vos intérêts d'acheteur, pas leur marge commerciale. Pierris vérifie gratuitement ces points pour vous sur ce programme à Saint-Raphaël : un regard indépendant évite les erreurs.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter