Programme neuf à Saint-Michel-Chef-Chef : dès 177 500 €

Livraison annoncée 2e trimestre 2028 : à Saint-Michel-Chef-Chef, ce programme neuf aligne 12 appartements du T2 au T3 à partir de 177 500 €. Les surfaces s'échelonnent de 41 à 67 m². La plupart des logements sont proposés avec une place de stationnement. Les prix s'échelonnent de 177 500 € à 308 800 € selon la typologie et l'étage. Sur ce segment de marché, l'offre neuve reste limitée : les délais de réflexion courts avantagent les acheteurs préparés, financement en main. Pierris vous accompagne sur ce programme de la réservation à la remise des clés, sans frais affichés.

Acheter dans ce programme, c'est acheter en VEFA : vous réservez sur plan, vous réglez au fur et à mesure de l'avancement des travaux — 35 %, 70 %, 95 % puis le solde à la livraison — et vous devenez pleinement propriétaire à la remise des clés. Le prix, lui, est ferme dès la réservation : c'est une protection contre la hausse.

Acheter neuf, c'est aussi payer moins de frais : les droits et émoluments tournent autour de 2 à 3 % du prix, loin des 7 à 8 % de l'ancien. Un différentiel à intégrer dans votre plan de financement. [Comprendre les frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026). Le paiement en VEFA est échelonné et encadré : 35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement, solde à la remise des clés. Si vous empruntez, les intérêts intercalaires ne s'appliquent qu'aux montants effectivement débloqués : plusieurs leviers permettent de les réduire. Le PTZ 2026 reste un levier puissant pour les primo-accédants en résidence principale : une partie du prêt à taux zéro, sous plafonds de ressources. [Tout sur le PTZ 2026](/guides/ptz). Pour monter votre financement, l'accord de prêt doit être obtenu avant l'acte authentique : la clause suspensive d'obtention de prêt, inscrite au contrat de réservation, vous protège si la banque refuse. Un courtier peut comparer les offres et négocier le taux, l'assurance emprunteur et les garanties. La fiscalité dépend de votre situation personnelle : un point avec un conseiller reste indispensable.