Programme neuf à Saint-Mandrier-sur-Mer : 1 appartement dès 153 301 €
- LMNP — amortissement
dès 153 301 €
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Les appartements disponibles
Grille du programme
Tous les lots sont actuellement réservés — de nouvelles disponibilités arrivent régulièrement.
Appartements T2
1 logement au programme · 33,2 m² à 33,2 m²
Complet
Le programme
Un projet neuf à Saint-Mandrier-sur-Mer
Un appartement neuf à Saint-Mandrier-sur-Mer ? Ici, 1 appartement neuf sont proposés dès 153 301 €. Typologie T2 à Saint-Mandrier-sur-Mer : des surfaces d'environ 33 m² dans ce programme. La livraison de ce programme à Saint-Mandrier-sur-Mer n'étant pas datée publiquement, demandez un calendrier écrit au promoteur. Le positionnement de ce programme à Saint-Mandrier-sur-Mer se juge à l'aune des transports et des équipements du quartier. À Saint-Mandrier-sur-Mer, son positionnement en LMNP en fait une cible naturelle pour les investisseurs en meublé. Les garanties du neuf (décennale, biennale, parfait achèvement) sécurisent l'acheteur à Saint-Mandrier-sur-Mer bien au-delà de la remise des clés. Pensez revente dès l'achat : à Saint-Mandrier-sur-Mer, les lots lumineux avec extérieur et stationnement partent toujours en premier. Pierris sécurise votre achat neuf à Saint-Mandrier-sur-Mer : vérification des pièces, négociation et suivi jusqu'à la livraison.
Les points forts
- Prix dès 153 301 €
- Du T2 au T2 — 1 logement
- 5 photos du programme
Prestations
Ce que propose la résidence
Les prestations ci-dessous sont établies à partir des données du programme. Pour la notice descriptive complète, demandez le dossier.
Normes environnementales
Comme tout programme neuf, la résidence répond aux dernières normes thermiques et environnementales en vigueur (RE2020).
Sécurité de la résidence
Accès sécurisés aux parties communes : les dispositifs précis (digicode, vidéophone, porte de hall) figurent dans la notice descriptive du programme.
Garanties VEFA
Garantie d'achèvement, garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans), garantie décennale (10 ans) et assurance dommages-ouvrage : le cadre légal de la vente en l'état futur d'achèvement.
La notice descriptive complète
Matériaux, équipements, revêtements : recevez le détail exact des prestations du programme.
Simulez votre financement
Estimation gratuite — taux moyen constaté 3,70 % sur 25 ans
Coût total d'acquisition
- Prix du bien
- 153 301 €
- Frais de notaire (neuf ~2,5 %)
- 3 833 €
- Garantie emprunteur (~1,1 %)
- 1 518 €
- Total
- 158 651 €
Votre mensualité estimée
706 € / mois
hors assurance emprunteur — simulation indicative
- Montant emprunté
- 137 971 €
- Coût total du crédit
- 73 710 €
- Revenus conseillés (35 %)
- 2 016 € / mois
Simulation indicative sans valeur contractuelle, établie sur un taux moyen constaté de 3,70 % sur 25 ans hors assurance. Le PTZ est estimé en version simplifiée (différé non modélisé). Un crédit vous engage et doit être remboursé — vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Dossier complet
Recevez les plans détaillés
Chaque programme mérite mieux qu'une fiche : recevez le dossier complet pour décider en connaissance de cause.
Exemple de plan — Programme neuf à Saint-Mandrier-sur-Mer : 1 appartement dès 153 301 €
OffertPlans 2D & 3D détaillés
Plans d'étage, coupes et vues 3D de chaque typologie disponible.
Grille tarifaire complète
Prix lot par lot, surfaces, étages et orientations — sans surprise.
Disponibilités en temps réel
Lots encore libres vérifiés auprès du promoteur au jour de l'envoi.
Environnement
Le quartier à Saint-Mandrier-sur-Mer
## Saint-Mandrier-sur-Mer : acheter neuf, mode d'emploi local
Presqu'île varoise face à Toulon, Saint-Mandrier-sur-Mer cultive un charme méditerranéen préservé : port de plaisance, plages et criques, sentiers du littoral, et la rade de Toulon en panorama. La base navale toute proche irrigue l'économie locale, et Toulon — gare TGV — est à quelques minutes en bateau-bus, ce qui élargit le bassin d'actifs et de locataires.
Le marché du neuf mandréen est confidentiel : peu de foncier sur la presqu'île, des programmes intimistes, et une demande portée par les investisseurs en LMNP (militaires, actifs toulonnais, saisonniers) comme par les résidents secondaires. Les vues mer et les extérieurs concentrent la prime.
Notre conseil : à Saint-Mandrier-sur-Mer, vérifiez la vue réelle du lot et l'exposition — entre rade et grand large, les différences de prix sont considérables. Pour un investissement locatif, la clientèle de la base navale assure une demande régulière : renseignez-vous sur les loyers pratiqués. Et assurez-vous que le règlement de copropriété autorise le type de location envisagé (saisonnière ou longue durée). Enfin, prenez le bateau-bus vers Toulon : cette liaison originale est un vrai plus du quotidien, à tester avant d'acheter, en vérifiant les fréquences hors saison, souvent réduites l'hiver.
Commerces & vie quotidienne
Commerces de proximité, supermarchés, marchés et services du quotidien : le détail rue par rue figure dans le dossier du quartier.
Écoles & scolarité
Crèches, écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées : la carte scolaire et les temps de trajet sont précisés dans le dossier du quartier.
Transports
Gare, bus, tramway, accès routiers : les liaisons et temps de parcours vers les pôles d'emploi sont détaillés dans le dossier du quartier.
Fiscalité & aides
Les dispositifs applicables
Cliquez sur chaque dispositif pour comprendre son principe. L'éligibilité exacte dépend de votre situation : votre conseiller la valide avec vous.
Bon à savoir : les dispositifs fiscaux évoluent chaque année (loi de finances). Les informations ci-dessus sont générales : seul un conseiller, au vu de votre situation fiscale, valide l'éligibilité réelle d'un lot.
Questions fréquentes
Tout savoir sur ce programme à Saint-Mandrier-sur-Mer
Les prix démarrent à 153 301 € pour un T2. La grille tarifaire exacte, lot par lot, vous est envoyée sur simple demande.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter