Prix sur demande
0 logement disponible · Saint-Malo
Programme neuf à Saint-Malo : 16 appartements dès 224 550 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 3e trimestre 2028
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- —
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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Les stocks et les prix peuvent varier selon le promoteur — demandez une vérification en temps réel à votre conseiller.
La résidence
À Saint-Malo, un promoteur propose 16 appartements neufs du 2 pièces au 6 pièces et plus à partir de 224 550 €, livraison prévue au 3e trimestre 2028. Fiscalités associées : résidence principale, TVA réduite, dispositif Jeanbrun. Voici ce qu'il faut savoir avant de vous positionner. Dans le détail, l'offre va du 2 pièces au 6 pièces et plus, pour des prix compris entre 224 550 € et 779 000 €. Les surfaces vont de 41 à 145 m². 15 logements disposent d'un stationnement. Orientations proposées : E, NW, W. De quoi situer ce programme face à la concurrence locale, en prix au mètre carré comme en prestations, et repérer le lot au meilleur rapport qualité-prix. Fiscalités associées : résidence principale, TVA réduite, dispositif Jeanbrun. L'achat en VEFA obéit à un cadre strict : prix ferme dès le contrat de réservation, appels de fonds indexés sur l'avancement des travaux, et garanties légales (achèvement, parfait achèvement, biennale, décennale). Voici notre analyse détaillée pour acheter en toute connaissance de cause.
Saint-Malo : pourquoi acheter dans le neuf ici
En Bretagne, le neuf séduit par un marché équilibré : à Saint-Malo (35), la qualité de vie, la proximité du littoral et des métropoles dynamiques comme Rennes attirent une demande régulière d'actifs et de familles. Les programmes neufs, souvent à taille humaine, se développent dans les centres en renouvellement et les communes bien desservies par le TER. Le marché locatif est sain, avec une vacance faible. Conseil d'achat : privilégiez les programmes proches des gares TER ou des axes de bus ; vérifiez la résistance aux vents et à l'humidité (étanchéité, ventilation) ; et comparez le neuf aux maisons anciennes à rénover, nombreuses dans la région, en intégrant le coût réel des travaux. Le marché breton attire familles, actifs en télétravail venus d'Île-de-France et investisseurs prudents. La demande locative est régulière — étudiants à Rennes et Brest, actifs dans les villes moyennes, tourisme sur le littoral — avec une vacance faible. Pour un investissement, les studios et 2 pièces près des campus et des gares offrent la meilleure liquidité locative. Pour une résidence principale, l'arbitrage se fait entre centre-ville (vie de quartier, prix plus élevés) et périphérie bien desservie (espace, prix doux). Dans tous les cas, la qualité de construction compte double en Bretagne : humidité, vents et embruns exigent des matériaux et une mise en œuvre irréprochables — privilégiez les promoteurs à la réputation établie.
Financement et fiscalité
Financer ces 16 appartements à Saint-Malo (dès 214 550 €) : tour d'horizon des solutions et des dispositifs mobilisables.
Ce programme ouvre droit au [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026), le statut du bailleur privé issu de la loi de finances 2026 : vous amortissez 80 % du prix d'acquisition (hors foncier) à 3,5 %, 4,5 % ou 5,5 % par an selon le niveau de loyer pratiqué, pendant au moins 9 ans. L'avantage prend la forme d'une déduction de vos revenus fonciers — sous conditions de plafonds de loyers et de ressources du locataire, et d'engagement de location.
Vous achetez pour y habiter ? Plusieurs dispositifs allègent la facture : le [PTZ](/guides/ptz) pour les primo-accédants sous conditions de ressources et de zone, les prêts conventionnés, et un apport personnel qui reste la clé d'un bon taux. Autre atout du neuf : des [frais de notaire réduits](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026), autour de 2 à 3 % du prix contre 7 à 8 % dans l'ancien — soit des milliers d'euros économisés. Mettez les banques en concurrence : 0,3 point d'écart sur le taux change notablement le coût total du crédit.
Questions fréquentes
Quelle est la date de livraison prévue à Saint-Malo ?
Le promoteur annonce une livraison le 3e trimestre 2028 pour ce programme de 16 logements à Saint-Malo. Cette date, inscrite au contrat de réservation puis à l'acte de vente, s'accompagne d'une tolérance contractuelle : prévoyez une marge dans votre calendrier (préavis, déménagement, déblocage des fonds) et vérifiez les pénalités de retard. Anticipez 16 logements à livrer : calendrez votre préavis en conséquence.
Quel budget prévoir pour ce programme à Saint-Malo ?
Les tarifs de ce programme à Saint-Malo s'échelonnent de 214 550 € à 779 000 € pour 16 logements (du 2 pièces au 6 pièces et plus). Convertissez chaque prix en euros par mètre carré habitable, annexes incluses, et réclamez le détail parking et cave séparément : c'est le seul moyen de comparer deux programmes à armes égales. Demandez la ventilation prix du logement, parking et cave séparément.
Quelles surfaces pour ce programme neuf à Saint-Malo ?
La programmation de ce programme à Saint-Malo comprend 16 logements répartis du 2 pièces au 6 pièces et plus, proposés dès 214 550 €. Dans le neuf, les petites surfaces sont les premières réservées : si vous ciblez un 2 pièces, manifestez-vous vite. Vérifiez plans, surfaces Carrez et prestations dans la notice annexée au contrat. Pour ces 16 logements, les lots les mieux exposés partent en premier.
Quels avantages fiscaux pour ces 16 logements à Saint-Malo ?
Fiscalités relevées pour ces 16 logements à Saint-Malo : résidence principale, TVA réduite, dispositif Jeanbrun. Une mention commerciale ne vaut pas éligibilité : chaque dispositif impose ses plafonds, durées et conditions de location. Seule une étude individualisée permet de valider le montage avant de s'engager. Chaque dispositif a ses zones éligibles : vérifiez celle de Saint-Malo.
Suis-je protégé en achetant ces 16 logements sur plan ?
Pour ces 16 logements à Saint-Malo, la VEFA offre : garantie financière d'achèvement, parfait achèvement (1 an), biennale (équipements) et décennale (structure). Contrôlez la garantie financière au contrat et les conditions suspensives liées à votre financement avant de signer pour une livraison le 3e trimestre 2028. Ces 16 logements à Saint-Malo bénéficient du même cadre protecteur.
Quel accompagnement Pierris propose pour Saint-Malo ?
Faire appel à Pierris pour ces 16 logements à Saint-Malo (du 2 pièces au 6 pièces et plus, dès 214 550 €) ne coûte rien : analyse du programme, contrôle du prix au mètre carré, aide au financement et relecture du contrat avant signature. Laissez vos coordonnées via le formulaire. C'est le promoteur qui nous rémunère, pas vous. Ce programme à Saint-Malo fait partie des opportunités suivies.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter