Prix sur demande
0 logement disponible · Saint-Malo
Programme neuf à Saint-Malo : 1 appartements dès 519 000 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 1er trimestre 2027
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- NF Habitat
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
Aucun lot disponible actuellement — laissez-nous vos coordonnées pour être alerté des prochaines disponibilités.
Les stocks et les prix peuvent varier selon le promoteur — demandez une vérification en temps réel à votre conseiller.
La résidence
L'emplacement d'abord : ce programme neuf s'implante à Saint-Malo avec 1 appartements dès 519 000 €. Du T5, l'offre répond aux attentes du marché local. Avant tout engagement, évaluez le quartier : distance à pied de la gare et des commerces, écoles, ambiance à différentes heures, projets d'urbanisme à venir. À Saint-Malo comme ailleurs, un programme bien situé se loue vite, se revend bien et traverse les cycles sans décote. La résidence vise la certification NF Habitat, gage de confort et de charges maîtrisées. La livraison est prévue 1er trimestre 2027, avec les protections de la VEFA : garantie financière d'achèvement, appels de fonds réglementés, rétractation de 10 jours. Sur les 1 logements, ciblez les lots les mieux orientés avec extérieur : ce sont eux qui concentreront la demande à la revente. Demandez la grille complète des prix et les plans cotés, puis faites valider votre choix par un spécialiste indépendant.
Saint-Malo : pourquoi acheter dans le neuf ici
Saint-Malo ne ressemble à aucun autre marché : ville corsaire, premier port de Bretagne nord pour les ferries vers l'Angleterre et les îles Anglo-Normandes, station balnéaire dont la notoriété dépasse largement sa taille. Le neuf y est rare — le foncier constructible est contraint entre mer, remparts et zones protégées — et la demande cumule trois profils : résidents principaux, résidences secondaires et investisseurs en locatif saisonnier. Cette rareté structure les prix, nettement supérieurs aux villes bretonnes comparables. Pour acheter sur plan à Saint-Malo, l'emplacement se paie au mètre près : Intra-Muros et Paramé d'un côté, Rothéneuf et les quartiers plus résidentiels de l'autre n'ont ni les mêmes prix ni les mêmes perspectives. Un programme avec vue mer ou à deux pas de la plage ne se compare pas à un programme en retrait — vérifiez l'orientation réelle et les vis-à-vis. Côté investissement, le meublé de tourisme fonctionne très bien mais exige une gestion rigoureuse (saisonnalité marquée) ; la location longue durée sécurise le rendement avec une demande locale constante. Le marché malouin est atypique : la rareté du foncier protège les prix à long terme, et la double demande (résidents + saisonnier) offre une flexibilité rare. Un bien avec vue mer ou proche des plages ne connaît quasiment pas la vacance.
Financement et fiscalité
Pas de versement avant l'acte authentique, puis 35/70/95 % selon l'avancement : c'est la règle VEFA pour les 1 logements de ce programme à Saint-Malo. Les frais de notaire tombent à 2-3 % dans le neuf : [frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026).
Le [Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026) s'applique ici : 9 ans de location nue minimum, amortissement annuel de 3,5 % (loyers intermédiaires), 4,5 % ou 5,5 % calculé sur 80 % du prix, plafonné entre 8 000 et 12 000 € par an. La déduction s'impute sur vos revenus fonciers — faites valider le montage.
Primo-accédants : pour une résidence principale à Saint-Malo, ce programme peut ouvrir droit au [PTZ](/guides/ptz), sous conditions de ressources et de zone. Sans intérêts, il finance une partie de l'opération (jusqu'à 50 % pour un appartement neuf selon la tranche de revenus), avec un différé de remboursement possible : à simuler avant de réserver.
Faites-vous accompagner pour votre achat à Saint-Malo : prix, notice descriptive et contrat de réservation vérifiés par un spécialiste : [être accompagné](/contact).
Questions fréquentes
Les prix de ce programme sont-ils compétitifs ?
Le ticket d'entrée est de 519 000 € (T5 de 117,2 m²) ; la fourchette du programme grimpe jusqu'à 519 000 €. Intégrez à votre budget les options (parking, cave, cuisine équipée) et les frais de notaire réduits (2 à 3 % dans le neuf). Sur 1 logements, les premiers réservataires choisissent les meilleurs rapports qualité-prix.
Le programme propose-t-il des extérieurs ?
Les T5 du programme sont conçus selon les standards actuels, avec une attention particulière aux espaces extérieurs. Ne vous fiez pas aux seuls visuels : les plans cotés et l'exposition réelle font la différence. Balcon, terrasse ou jardin : vérifiez la surface et l'exposition de l'extérieur de votre lot précis, un facteur clé de valorisation.
La livraison est-elle garantie à cette date ?
Un décalage de quelques mois après le 1er trimestre 2027 annoncé reste possible et demeure encadré par le contrat de vente. Au-delà de la marge contractuelle, le promoteur peut être redevable de pénalités de retard. Vos intérêts intercalaires, eux, courent jusqu'à la remise des clés : intégrez-les à votre budget.
Combien coûte une place de parking ?
Des stationnements sont prévus dans le programme, mais leur inclusion dans le prix varie selon les lots : certains les intègrent, d'autres les proposent en option. À Saint-Malo, une place en sous-sol se chiffre en milliers d'euros — vérifiez précisément ce poste avant de signer la réservation.
Mon argent est-il protégé si j'achète sur plan ?
La vente sur plan est l'un des achats les plus encadrés par la loi : garantie financière d'achèvement (le programme sera terminé même si le promoteur défaille), assurance dommage-ouvrage, garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans, équipements) et garantie décennale (10 ans, gros œuvre).
Comment choisir le bon lot parmi les 1 logements ?
Le plus tôt possible : avant même de réserver, pour valider votre budget, votre capacité de financement et la cohérence du prix à Saint-Malo. Un accompagnement en amont vous évite les choix irréversibles — lot mal orienté, options surfacturées, montage financier fragile ou inadapté : [contactez-nous](/contact).
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter