Prix sur demande
0 logement disponible · Saint-Fons
Programme neuf à Saint-Fons : 2 appartements dès 324 171 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 4e trimestre 2026
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- —
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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Les stocks et les prix peuvent varier selon le promoteur — demandez une vérification en temps réel à votre conseiller.
La résidence
2 appartements neufs dès 324 171 € : c'est l'offre de ce programme situé à Saint-Fons.
Les typologies s'échelonnent du T4 au T5 à Saint-Fons, pour des surfaces de 85 à 96 m² et un prix d'appel de 324 171 €.
La grille va de 324 171 € à 381 043 € à Saint-Fons, selon la typologie, l'étage et l'exposition.
Ce programme affiché dès 324 171 € à Saint-Fons intègre les standards actuels : locaux vélos, halls sécurisés et extérieurs privatifs, rares dans l'ancien.
La VEFA encadre strictement les paiements de ce programme à Saint-Fons (dès 324 171 €) : les appels de fonds suivent l'avancement réel du chantier, et votre apport reste protégé.
Positionnez-vous tôt si une typologie vous intéresse : sur les 2 logements de ce programme à Saint-Fons (dès 324 171 €), les petites surfaces et les derniers étages partent généralement en premier.
Avec Pierris, vous achetez accompagné à Saint-Fons : sélection du lot dès 324 171 €, négociation et suivi jusqu'à la remise des clés, en toute indépendance.
Saint-Fons : pourquoi acheter dans le neuf ici
## Saint-Fons : pourquoi acheter dans le neuf ici Au sud de Lyon, Saint-Fons fait partie de la métropole lyonnaise : historiquement industrielle (chimie, vallée de la chimie), la commune est engagée dans une reconversion profonde avec la transformation de la vallée de la chimie en pôle d'innovation verte. Le tramway T4 et les bus la relient au centre de Lyon en une vingtaine de minutes. Le marché du neuf y est en plein redémarrage : des programmes récents dans les quartiers en renouvellement, à des prix très inférieurs à Lyon intra-muros — parmi les plus accessibles de la métropole. La demande est portée par les primo-accédants lyonnais et les investisseurs qui parient sur la reconversion de la vallée de la chimie. Les profils d'acheteurs : jeunes actifs et familles en résidence principale, investisseurs locatifs qui misent sur la revalorisation du sud lyonnais. Notre conseil : à Saint-Fons, tout repose sur la trajectoire du quartier — renseignez-vous précisément sur l'avancement des projets de reconversion autour de la résidence (dépollution, nouveaux équipements, espaces verts). Privilégiez les programmes proches du tramway T4, vérifiez l'environnement immédiat (l'industrie reste présente par endroits) et visitez à différents moments : la commune change vite, et les écarts entre secteurs sont encore marqués.
Financement et fiscalité
Ce programme à Saint-Fons aligne des T4 et T5 dès 324 171 € : un point de départ à confronter à vos objectifs, fiscaux ou patrimoniaux. Pour un investisseur, ce programme à Saint-Fons se lit en deux temps : la qualité intrinsèque des T4 et T5 dès 324 171 €, puis le cadre fiscal applicable. Le [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026) s'applique à ce programme à Saint-Fons : au lieu d'une réduction d'impôt, vous amortissez chaque année 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix du bien. L'amortissement Jeanbrun (3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix chaque année) se déduit de vos revenus fonciers : sans revenus fonciers existants, l'intérêt s'amenuise. Pour une résidence principale, le [PTZ](/guides/ptz) (prêt à taux zéro) peut financer jusqu'à 50 % de votre projet dans le neuf, sans intérêts. Le PTZ ne s'applique qu'à la résidence principale : pour ce programme à Saint-Fons, c'est l'option des acheteurs occupants, pas des investisseurs. Sur ce programme affiché dès 324 171 € à Saint-Fons, comptez 2 à 3 % de [frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) grâce à des droits de mutation réduits.
Questions fréquentes
À partir de quel prix peut-on acheter dans ce programme à Saint-Fons ?
Le prix d'appel est de 324 171 € à Saint-Fons. La grille complète va de 324 171 € à 381 043 €. Méfiez-vous des comparaisons au mètre carré sans les surfaces annexes (balcon, terrasse, parking) : elles faussent le jugement. Faites-vous confirmer le prix acte en main, frais inclus.
Quelle est la composition des lots de ce programme à Saint-Fons ?
La gamme couvre des T4 et T5 à Saint-Fons (ce programme de 2 appartements). Les T1 et T2 séduisent les investisseurs, les T3 et plus les occupants : à vous de croiser typologie et objectif. Vérifiez les surfaces habitables réelles sur les plans.
Quelle est la date de livraison prévue à Saint-Fons ?
Le promoteur vise une livraison au 4e trimestre 2026 pour ce programme à Saint-Fons. Entre l'annonce et la remise des clés, des aléas de chantier restent possibles : intempéries, retards de corps d'état, difficultés d'approvisionnement. Faites inscrire une date butoir contractuelle et les indemnités de retard applicables.
Suis-je protégé si j'achète sur plan à Saint-Fons ?
L'achat sur plan est l'un des plus encadrés : garantie financière d'achèvement (le programme à Saint-Fons sera terminé même en cas de défaillance du promoteur), garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) et garantie décennale (10 ans). Vérifiez que ces garanties figurent dans votre contrat.
Y a-t-il des places de parking dans ce programme à Saint-Fons ?
Aucune information de stationnement ne figure dans les données de ce programme à Saint-Fons : le promoteur ne précise ni les places incluses ni les options. Interrogez-le lot par lot : l'absence de parking se paie à la revente comme à la location dans la plupart des communes.
Puis-je être accompagné pour acheter dans ce programme ?
Oui. Pierris accompagne les acheteurs de la sélection du lot à la remise des clés : analyse du programme à Saint-Fons et du promoteur, négociation, relecture du contrat de réservation et suivi jusqu'à la livraison. L'accompagnement est indépendant des promoteurs : vous bénéficiez d'un regard neutre.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter