Prix sur demande
0 logement disponible · Six-Fours-les-Plages
Programme neuf à Six-Fours-les-Plages : 1 appartements dès 510 000 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 4e trimestre 2026
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- NF Habitat
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
Livraison prévue 4e trimestre 2026 : à Six-Fours-les-Plages, ce programme neuf aligne 1 appartements à partir de 510 000 €. On y trouve 5 pièces, avec des surfaces pensées pour la vie quotidienne à Six-Fours-les-Plages. La certification NF Habitat est visée pour l'ensemble de cette résidence à Six-Fours-les-Plages, avec ce que cela implique en termes de confort et de durabilité. Des stationnements sont proposés avec les logements, un critère qui pèse lourd à la revente sur le marché de Six-Fours-les-Plages.
Anticiper son achat sur plan à Six-Fours-les-Plages permet souvent de choisir les plus beaux lots — étages élevés, expositions sud ou ouest, extérieurs généreux — avant que le programme ne soit entièrement commercialisé. À Six-Fours-les-Plages, où la demande pour le neuf reste soutenue, les premiers des 1 lots partent vite, et ce sont généralement les mieux placés qui disparaissent en premier. Se positionner tôt à Six-Fours-les-Plages, avec un dossier de financement préparé, c'est se donner les moyens de choisir plutôt que de subir.
Six-Fours-les-Plages : pourquoi acheter dans le neuf ici
Six-Fours-les-Plages : pourquoi acheter dans le neuf ici
Le marché du neuf à Six-Fours-les-Plages s'adresse à ceux qui veulent conjuguer confort contemporain et ancrage local. Les résidences récentes offrent ce que l'ancien peine à proposer : des performances énergétiques élevées, des plans pensés pour la vie d'aujourd'hui, des parties communes et des extérieurs agréables, le tout couvert par les garanties de la VEFA.
Côté demande, on trouve des habitants du secteur qui franchissent le pas de l'accession, des familles qui s'agrandissent et cherchent plus d'espace, et des investisseurs qui diversifient leur patrimoine sur un marché qu'ils maîtrisent. La rotation locative y est généralement saine, portée par l'emploi et les services de proximité.
Notre conseil : à Six-Fours-les-Plages, visitez plusieurs programmes avant de choisir. Comparez les surfaces habitables réelles (hors annexes), la qualité des expositions et les charges de copropriété prévisionnelles. Un programme un peu plus cher mais avec des charges maîtrisées et une bonne isolation peut coûter moins cher au total sur dix ans.
Concrètement, un achat réussi à Six-Fours-les-Plages repose sur trois vérifications : le prix au mètre carré comparé aux programmes voisins, la qualité de l'emplacement (transports, commerces, écoles), et le sérieux du promoteur (références déjà livrées, garanties). Dans le neuf, ces trois critères priment sur le coup de cœur : ce sont eux qui détermineront la valeur de votre bien dans dix ans, à la revente comme en location.
Financement et fiscalité
Côté investissement à Six-Fours-les-Plages, ce programme est éligible au [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026) : vous amortissez chaque année 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix du bien (selon le loyer pratiqué à Six-Fours-les-Plages), déduits de vos revenus fonciers pendant au moins 9 ans. Le mécanisme profite surtout aux investisseurs déjà imposés sur des revenus fonciers à Six-Fours-les-Plages. Conditions à Six-Fours-les-Plages : plafonds de loyers et de ressources du locataire, location nue, engagement de 9 ans minimum.
Pour une résidence principale à Six-Fours-les-Plages, pensez au [PTZ](/guides/ptz) (prêt à taux zéro) : sous conditions de ressources et de primo-accession, il finance jusqu'à 50 % de votre projet dans le neuf à Six-Fours-les-Plages sans intérêts. Cumulé avec un prêt principal, il allège sensiblement le coût total du crédit à Six-Fours-les-Plages. Votre conseiller vérifiera votre éligibilité pour ce programme à Six-Fours-les-Plages.
Et comme toujours dans le neuf à Six-Fours-les-Plages, les [frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) sont réduits : 2 à 3 % du prix contre 7 à 8 % dans l'ancien.
L'achat en VEFA à Six-Fours-les-Plages s'accompagne des garanties légales : achèvement, parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans), décennale (10 ans).
Questions fréquentes
Quel est le prix des appartements dans ce programme à Six-Fours-les-Plages ?
Le prix d'appel de ce programme est de 510 000 €. Les prix s'entendent hors frais de notaire — comptez 2 à 3 % dans le neuf — et hors frais de dossier bancaire. Le prix exact dépend du lot : étage, exposition et surface font varier la note.
Quelles typologies sont disponibles ?
Ce programme propose 1 logement T5. Les surfaces vont de 136 à 136 m² environ. Chaque typologie répond à un usage : studio ou 2 pièces pour un premier achat ou un investissement locatif, 3 et 4 pièces pour les familles qui veulent de l'espace sans quitter le neuf.
Quand les logements seront-ils livrés ?
La livraison est annoncée pour le 4e trimestre 2026. En VEFA, un décalage de quelques mois reste possible : le contrat de réservation encadre les délais et les pénalités. Avant la remise des clés, vous serez convoqué à la visite de pré-livraison pour consigner les éventuelles réserves.
Y a-t-il des places de parking ?
Oui, des places de stationnement sont proposées avec les logements. Vérifiez si la place est incluse dans le prix ou en option, et si elle est en sous-sol ou en extérieur : cela joue sur le prix comme sur la revente.
Ce programme est-il adapté à un investissement locatif ?
Ce programme est positionné sur : dispositif Jeanbrun, résidence principale. Chaque dispositif a ses conditions (plafonds de loyers, engagement de durée, type de location). Un montage mal calibré peut coûter cher : faites valider votre stratégie par un conseiller avant de signer.
Pourquoi passer par Pierris plutôt qu'acheter en direct ?
Acheter en direct, c'est négocier seul face à un vendeur professionnel. Avec Pierris, vous avez un interlocuteur indépendant qui connaît le marché du neuf à Six-Fours-les-Plages, compare les programmes entre eux et relit chaque document avant signature. Le tout sans surcoût direct pour vous : nous sommes rémunérés par nos partenaires, pas par l'acheteur.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter