Prix sur demande
0 logement disponible · Sète
Programme neuf à Sète : 13 appartements dès 227 000 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 1er trimestre 2027
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- —
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
Aucun lot disponible actuellement — laissez-nous vos coordonnées pour être alerté des prochaines disponibilités.
Les stocks et les prix peuvent varier selon le promoteur — demandez une vérification en temps réel à votre conseiller.
La résidence
Prix de 227 000 € à 339 000 € pour 13 appartements du T2 au T3 dans ce programme neuf à Sète. Les surfaces vont de 49 à 74 m². Livraison prévue 1er trimestre 2027. Des places de stationnement sont disponibles sur une partie des lots.
En VEFA, le dépôt de garantie est plafonné et vous bénéficiez de 10 jours de rétractation après notification. Utilisez ce délai pour faire relire chaque clause par un spécialiste indépendant.
Sète attire des acquéreurs en quête de modernité : un bien neuf ici répond à une demande réelle et durable, tant en résidence principale qu'en investissement. En visant une livraison au 1er trimestre 2027, vous achetez au prix d'aujourd'hui tout en vous laissant le temps de préparer sereinement votre emménagement. Acheter ce programme en résidence principale, c'est profiter de frais de notaire réduits et, sous conditions, du prêt à taux zéro.
Sète : pourquoi acheter dans le neuf ici
## Sète : pourquoi acheter dans le neuf ici
Port de pêche et ville d'artistes — la « Venise du Languedoc » chère à Brassens et à Valéry — Sète séduit par ses canaux, son mont Saint-Clair et son effervescence culturelle, des festivals aux joutes nautiques. Desservie par le TER vers Montpellier, elle attire les actifs de la métropole montpelliéraine comme les amoureux du littoral en quête d'une ville à l'âme singulière. Le port, la pêche et le tourisme irriguent l'économie locale, et la ville reste animée toute l'année.
Dans le neuf, l'offre sétoise est contrainte par la presqu'île : le foncier est rare entre mer et étang de Thau, ce qui soutient les valeurs des programmes récents. Les opérations sont des collectifs qui s'intègrent dans le tissu urbain dense, avec des prestations modernes — ascenseur, stationnement, isolation — très recherchées dans une ville au parc ancien parfois vétuste. Les biens avec vue sur les canaux, le port ou la mer se valorisent le mieux.
Les profils d'acheteurs mêlent actifs montpelliérains en résidence principale, acquéreurs de résidence secondaire séduits par le caractère de la ville, et investisseurs en locatif — longue durée ou saisonnier — qui ciblent une destination à la notoriété croissante.
Notre conseil à Sète : sur cette presqu'île, l'emplacement précis — vue, exposition, distance au centre et aux plages — fait l'essentiel de la valeur. Vérifiez le stationnement, denrée rare en centre-ville, et renseignez-vous sur la réglementation des meublés de tourisme si vous visez la location saisonnière.
Financement et fiscalité
Financer ces 13 logements à Sète, affichés dès 227 000 € : tour d'horizon des leviers possibles, à chiffrer avec votre conseiller. Pour une résidence principale, le PTZ peut financer une partie du projet : sous conditions de primo-accession et de ressources, ce prêt sans intérêts couvre jusqu'à 50 % d'un achat dans le neuf ([PTZ](/guides/ptz)). Les conditions (ressources, quotité, durées) se vérifient sur votre dossier : votre conseiller chiffrera l'apport réel du PTZ dans votre plan de financement. Sans montage fiscal, ces logements se louent aussi en nu : le régime le plus simple, avec un bail de 3 ans et des loyers alignés sur le marché de Sète. Le meublé de tourisme peut doper la rentabilité mais il est réglementé : déclaration en mairie, parfois autorisation de changement d'usage — à vérifier avant d'acheter dans cette optique. Sur 13 logements à Sète, l'économie de frais de notaire du neuf (2-3 % vs 7-8 %) se répète à chaque acquisition : un vrai levier pour les investisseurs. Détail du calcul : [frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026). Un même programme peut se monter de plusieurs façons : seule une étude sur votre situation dira quelle option est la plus rentable pour vous.
Questions fréquentes
Que vaut le prix au mètre carré de ce programme à Sète ?
La fourchette va de 227 000 € à 339 000 € sur 13 logements du T2 au T3. Surface, étage, exposition et extérieur font varier le prix au mètre carré d'un lot à l'autre. Prévoyez en plus les frais de notaire (2 à 3 % dans le neuf) et réclamez systématiquement la grille en vigueur le jour de votre visite.
Y a-t-il des T2 au T3 dans ce programme à Sète ?
Ce sont 13 logements (T2 au T3) de 49 à 74 m² qui sont proposés à Sète. Les stocks bougent vite : un lot affiché peut déjà être optionné. Positionnez-vous tôt sur votre typologie cible et réclamez les plans détaillés avant de trancher.
Quelles garanties protègent un achat en VEFA à Sète ?
Acheter ces appartements sur plan à Sète, c'est acheter dans le cadre le plus protecteur : garantie d'achèvement, garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans), garantie décennale (10 ans), plus 10 jours de rétractation après réception du contrat de réservation.
Quel budget acte en main pour ce programme à Sète ?
Sur ce programme à Sète, prévoyez 2 à 3 % de frais de notaire (contre 7 à 8 % dans l'ancien), plus les options de personnalisation éventuelles et les frais liés au crédit. Réclamez un décompte acte en main détaillé avant la réservation.
Puis-je être accompagné pour acheter dans ce programme à Sète ?
Notre accompagnement couvre tout le parcours : présélection des lots selon vos critères, analyse du prix au m² face au marché de Sète, relecture du contrat de réservation et alertes sur les points de vigilance. Il se poursuit jusqu'à la remise des clés.
L'achat sur plan est-il risqué dans ce programme à Sète ?
Pour ce programme à Sète, vérifiez trois documents : l'attestation de garantie financière d'achèvement, la notice descriptive et le contrat de réservation. Ils matérialisent vos protections : achèvement garanti, garanties de 1, 2 et 10 ans, rétractation de 10 jours.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter