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0 logement disponible · Serris
Programme neuf à Serris : 13 appartements dès 278 748 €
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Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
13 appartements neufs dès 278 748 € : c'est ce que propose ce programme à Serris, avec une typologie unique : T1. Le neuf à Serris présente des atouts concrets face à l'ancien : isolation thermique et phonique aux normes actuelles, stationnement, extérieurs privatifs selon les lots, et des frais de notaire réduits de moitié environ. Pour un investissement locatif, étudiez la demande du secteur (transports, bassin d'emploi, établissements d'enseignement) : c'est elle qui sécurisera votre taux d'occupation. Pour une résidence principale, priorisez l'exposition, la surface réelle et la proximité de votre quotidien. Comparez enfin le prix au mètre carré avec les programmes concurrents du secteur pour valider la cohérence du positionnement tarifaire. Dans les deux cas, l'accompagnement Pierris vous aide à valider le programme, négocier au mieux et sécuriser juridiquement votre achat, sans frais supplémentaires.
Serris : pourquoi acheter dans le neuf ici
Serris illustre bien la dynamique du marché francilien : une commune où les programmes neufs répondent à une demande soutenue de logements modernes. Les actifs travaillant à Paris ou en petite couronne y trouvent un compromis entre budget et qualité de vie, et les investisseurs une demande locative qui ne se dément pas. Les résidences neuves y proposent les standards actuels : bonnes performances énergétiques, balcons ou terrasses, stationnement en sous-sol, parties communes soignées.
Le neuf à Serris permet aux primo-accédants d'optimiser leur financement : PTZ sous conditions, frais de notaire réduits, garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement) qui sécurisent l'achat sur plan.
Conseil local : vérifiez la desserte en transports — temps de trajet réel vers Paris aux heures de pointe — et les projets d'aménagement du quartier (le Grand Paris transforme durablement les valeurs). Un logement traversant avec extérieur se revendra toujours mieux.
Côté marché, le neuf francilien se caractérise par une demande structurellement supérieure à l'offre : les programmes bien placés se commercialisent vite, parfois en quelques semaines. Les prix au mètre carré varient fortement selon la distance à Paris et la desserte : à budget égal, un logement un peu plus éloigné mais proche d'une gare offre souvent plus de surface. Les investisseurs y trouvent des loyers élevés qui sécurisent la rentabilité, tandis que les occupants misent sur la valorisation long terme. Dans tous les cas, visitez le quartier à différentes heures pour juger du cadre de vie réel.
Financement et fiscalité
Financer un achat dans le neuf à Serris suit les règles classiques du crédit : un apport personnel (souvent autour de 10 % du prix), un taux et une durée à négocier, et une assurance emprunteur dont le coût varie fortement selon les contrats — la délégation fait souvent économiser plusieurs milliers d'euros. Anticipez le dossier dès la réservation : offre de prêt, notaire et appels de fonds ont des délais contraints. Les lots peuvent aussi s'envisager en [LMNP](/guides/lmnp-neuf-2026) : meublé avec amortissement du bien et du mobilier, revenus en BIC, fiscalité souvent plus douce que le nu. Idéal pour un complément de revenus — à valider avec votre conseiller. Dans tous les cas, le neuf à Serris donne droit à des [frais de notaire réduits](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien), aux garanties VEFA (décennale, biennale, parfait achèvement, garantie financière d'achèvement) et aux dernières normes énergétiques. Chiffrez le coût total — prix, frais, intérêts, assurance — pour comparer à budget égal.
Questions fréquentes
Quand le programme à Serris sera-t-il livré ?
La date de livraison n'est pas communiquée pour ce programme. En VEFA, elle est normalement fixée dans le contrat de réservation puis dans l'acte authentique, avec une marge contractuelle. Exigez toujours une date écrite avant de vous engager, et vérifiez les garanties d'achèvement du promoteur.
Quels sont les prix des appartements dans ce programme à Serris ?
Les prix démarrent à 278 748 € et vont jusqu'à 640 800 €. Ces tarifs s'entendent pour les lots actuellement proposés ; ils varient selon la typologie, l'étage, l'exposition et les extérieurs. Les prix du neuf incluent la TVA et ouvrent droit à des frais de notaire réduits (2 à 3 %). Demandez la grille tarifaire complète lot par lot pour comparer à prestations égales.
Quelles typologies sont proposées ?
Le programme propose uniquement des T1 : demandez les déclinaisons encore disponibles (surface, étage, orientation, extérieur), car l'arbitrage entre surface, extérieur et budget guidera votre choix. Vérifiez aussi les charges prévisionnelles et le stationnement, deux postes qui pèsent sur le budget d'un petit logement. Exigez les plans et la notice descriptive avant de réserver pour valider l'agencement.
Quelles sont les garanties d'un achat en VEFA ?
L'achat sur plan est l'un des plus protégés : garantie financière d'achèvement (le programme sera terminé même si le promoteur défaille), garantie décennale (10 ans sur la structure), biennale (2 ans sur les équipements) et parfait achèvement (1 an). S'y ajoutent le délai de rétractation de 10 jours après la réservation et des appels de fonds plafonnés par la loi.
Puis-je être accompagné pour acheter dans ce programme ?
Oui. Pierris vous accompagne gratuitement dans votre projet d'achat neuf à Serris : analyse du programme et du promoteur, comparaison avec les alternatives du secteur, montage du financement et sécurisation juridique jusqu'à la remise des clés. L'accompagnement est sans engagement et sans surcoût : le conseiller défend vos intérêts, pas ceux du promoteur. Il peut aussi vous aider à revendre votre bien actuel au bon moment pour enchaîner avec l'achat dans le neuf. Décrivez votre projet en quelques minutes et un conseiller vous recontacte avec une première analyse.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter