Programme neuf à Scionzier : 30 appartements dès 182 000 €

Prix: Sur demande
Typologies: —
Surfaces: —
Livraison: 4e trimestre 2028
Promoteur: Non communiqué
Certification: —

Les appartements disponibles

0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026

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La résidence

Livraison annoncée 4e trimestre 2028 : à Scionzier, ce programme neuf aligne 30 appartements du T2 au T4 à partir de 182 000 €. Les surfaces s'échelonnent de 40 à 90 m². La plupart des logements sont proposés avec une place de stationnement. Les prix s'échelonnent de 182 000 € à 321 000 € selon la typologie et l'étage. Dans ce secteur, les programmes neufs de cette taille se vendent généralement bien : positionnez-vous tôt pour choisir l'exposition et l'étage. Pierris vous accompagne sur ce programme de la réservation à la remise des clés, sans frais affichés.

Concrètement, l'achat en VEFA se déroule en quatre temps : réservation du lot, signature de l'acte authentique, appels de fonds au fil du chantier, réception du logement. Le prix ne bouge plus après la réservation, et les garanties — parfait achèvement, biennale, décennale — prennent le relais après la livraison.

Scionzier : pourquoi acheter dans le neuf ici

S'installer à Scionzier, c'est choisir un cadre de vie à taille humaine dans la Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. Loin de la pression des grandes métropoles, la commune offre un marché immobilier où le neuf reste accessible, avec des programmes qui permettent d'accéder à des prestations modernes — isolation performante, stationnement, extérieurs — pour un budget contenu. Pour les familles comme pour les primo-accédants, c'est l'opportunité de devenir propriétaire sans se ruiner.

Le marché local est porté par les actifs du bassin d'emploi environnant et par ceux qui, pouvant télétravailler, s'éloignent des grandes villes. La demande locative existe, plus modeste qu'en métropole, mais réelle autour des pôles d'emploi et des établissements scolaires. Les maisons et les T3-T4 avec jardin ou terrasse sont traditionnellement les biens les plus recherchés.

Pour les investisseurs, Scionzier présente un profil équilibré : des prix d'entrée contenus pour une commune de cette taille, une demande locative liée au bassin d'emploi de la Haute-Savoie, et des dispositifs fiscaux (Jeanbrun, LMNP, déficit foncier selon les programmes) qui s'appliquent dans le neuf. La rentabilité se joue sur le choix de la typologie et sur la maîtrise des charges de copropriété, à vérifier dès la notice descriptive.

Notre conseil : dans une commune comme Scionzier, l'emplacement dans la commune compte autant que la commune elle-même — proximité des commerces, des écoles et des axes de transport. Visitez le quartier à différentes heures avant de vous décider. En VEFA, les garanties légales (financière d'achèvement, décennale, parfait achèvement) s'appliquent comme partout en France : c'est votre protection, quel que soit le promoteur.

Financement et fiscalité

Un atout méconnu du neuf : la fiscalité de la mutation. Les droits d'enregistrement y sont réduits, ce qui ramène les frais autour de 2 à 3 % du prix contre 7 à 8 % dans l'ancien. À intégrer dès la simulation de budget. [Comprendre les frais](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026). Le calendrier des paiements en VEFA protège l'acheteur : aucun versement avant la vente, puis des appels plafonnés — 35 %, 70 %, 95 % — indexés sur l'avancement physique des travaux. Vous ne financez que du construit, et le solde n'est exigible qu'à la livraison. Primo-accédant ? Le prêt à taux zéro peut financer jusqu'à une part significative de votre résidence principale, selon votre situation. [PTZ 2026 : conditions et montants](/guides/ptz). Le financement se prépare en amont : simulez votre capacité d'emprunt, obtenez un accord de principe, puis sécurisez l'offre de prêt avant l'acte authentique. En VEFA, la clause suspensive d'obtention de prêt est votre filet de sécurité si la banque se rétracte. Un rendez-vous avec votre conseiller fiscal permet de sécuriser le dispositif choisi.

Questions fréquentes

Quel est le prix des 30 appartements de ce programme à Scionzier ?

Les prix vont de 182 000 € à 321 000 € pour les 30 appartements : typologie, surface et étage expliquent les écarts. En VEFA, le prix est ferme dès la réservation. Ajoutez les frais de notaire réduits (2 à 3 %) pour obtenir le budget total. Un conseiller Pierris peut vous transmettre la grille complète et chiffrer votre financement.

Quels types d'appartements trouve-t-on dans ce programme à Scionzier ?

La gamme couvre du T2 au T4, soit 30 appartements au total, pour les investisseurs comme pour les familles. Vérifiez les surfaces habitables et les extérieurs (balcon, terrasse) sur les plans avant de choisir. Vérifiez les surfaces annexes — balcon, terrasse, parking — elles comptent dans la valeur du lot.

Dans combien de temps les clés seront-elles remises à Scionzier ?

Échéance annoncée : le 4e trimestre 2028. En VEFA, un retard ouvre droit à des indemnités contractuelles : leur montant figure au contrat de réservation, lisez-le attentivement. Un retard de chantier ouvre droit à des pénalités : vérifiez leur montant dans le contrat de réservation.

Les appartements à Scionzier sont-ils vendus avec parking ?

Le stationnement accompagne une partie des logements : à Scionzier, c'est un vrai plus pour la revente comme pour la location. Une place sécurisée reste un atout décisif à la revente comme à la location.

Quels sont mes recours si le chantier à Scionzier prend du retard ?

Le cadre VEFA applicable à ce programme à Scionzier est l'un des plus protecteurs : réflexion de dix jours, dépôt de garantie plafonné, appels de fonds réglementés, garantie d'achèvement et garanties post-livraison. Lisez chaque document avant de signer. Le procès-verbal de réception conditionne vos garanties : établissez-le avec rigueur.

Qui peut m'aider à acheter dans ce programme à Scionzier ?

De la première visite au procès-verbal de réception, Pierris suit votre achat à Scionzier étape par étape, sans frais affichés pour l'acquéreur. De la réservation à la remise des clés, chaque étape est sécurisée avec vous.

Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter

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