Programme neuf à Roquebrune-Cap-Martin : 19 appartements dès 382 000 €

Prix: Sur demande
Typologies: —
Surfaces: —
Livraison: 4e trimestre 2028
Promoteur: Non communiqué
Certification: NF Habitat

Les appartements disponibles

0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026

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La résidence

Parmi les programmes neufs de Roquebrune-Cap-Martin, celui-ci retient l'attention : analyse complète ci-dessous. Le programme développe 19 logements, du T2 au T4, à partir de 382 000 €, ni trop grand, ni confidentiel. Les extérieurs sont au cœur du projet : balcons, terrasses ou jardins privatifs, de quoi profiter des beaux jours sans quitter son logement. Le label NF Habitat est visé : il certifie la qualité du bâti et la maîtrise des charges, deux critères qui comptent à la revente. Le quartier et la ville feront votre quotidien : Roquebrune-Cap-Martin sous la loupe dans notre rubrique locale. À l'heure où le neuf se fait plus rare, dans la fourchette des programmes du secteur, une opportunité à expertiser plutôt qu'à saisir à l'aveugle. Pierris vous accompagne gratuitement : comparaison locale, négociation, vérification des documents, financement.

Roquebrune-Cap-Martin : pourquoi acheter dans le neuf ici

Roquebrune-Cap-Martin, à une quinzaine de kilomètres de Nice, illustre bien l'attrait actuel pour l'immobilier neuf hors des hypercentres. Située à une quinzaine de kilomètres de Nice, Roquebrune-Cap-Martin attire ceux qui veulent conjuguer qualité de vie et accès à la métropole. C'est typiquement le type de commune où les programmes neufs se développent, portés par une demande d'accession bien réelle : plus d'espace pour un budget maîtrisé, sans renoncer à l'emploi et aux services de la grande ville. La présence de programmes neufs à Roquebrune-Cap-Martin n'est pas un hasard : les promoteurs ne lancent des opérations que là où la demande est avérée. Pour un acheteur, c'est un signal positif — mais qui ne dispense pas de comparer : prix au m², prestations, orientation et étage font varier la valeur d'un lot à l'autre, parfois fortement au sein d'un même programme. Dans le neuf, chaque logement est unique : deux 3 pièces d'une même résidence peuvent afficher des prix très différents selon leur exposition et leur étage. Le profil d'acheteurs y est mixte : jeunes actifs travaillant dans la métropole, familles en quête d'espace sans s'éloigner, et investisseurs attirés par une demande locative soutenue, notamment sur les petites typologies bien placées. Côté financement, l'achat dans le neuf ouvre droit aux frais de notaire réduits (2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien) et, pour une résidence principale, potentiellement au PTZ sous conditions de ressources. Notre conseil : dans les communes proches d'une métropole, la desserte en transports collectifs fait toute la différence à la revente — vérifiez les lignes existantes et les projets d'extension avant de signer. Comparez aussi le prix au m² entre ce programme et les opérations voisines : à quelques kilomètres près, les écarts peuvent atteindre plusieurs centaines d'euros par m².

Financement et fiscalité

Votre budget pour Roquebrune-Cap-Martin peut bénéficier de le dispositif Jeanbrun, le locatif, le PTZ et d'autres leviers : tour d'horizon des options crédibles. Avec le [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026), l'État partage le coût de votre investissement : louez nu 9 ans minimum et déduisez une partie du prix chaque année de vos impôts. Plafonds de loyers, de ressources et zonage à respecter : nous passons ce programme au crible de ces critères et chiffrons l'économie réelle. Pour une résidence principale, le [PTZ](/guides/ptz) peut financer jusqu'à 50 % de l'opération sous conditions de ressources et de zonage, sans intérêts ni frais de dossier. C'est un différé d'amortissement précieux les premières années : nous l'intégrons à votre plan de financement pour lisser l'effort mensuel. Votre taux d'endettement doit rester sous les 35 % charges comprises, assurance incluse : c'est la règle que les banques appliquent. Nous calibrons votre projet pour passer ce filtre sans forcer, en jouant sur la durée et l'apport. La VEFA, c'est du temps gagné : entre la réservation et les clés, vous finalisez votre crédit sans précipitation, avec des [frais de notaire réduits](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026). Au final, c'est le chiffrage personnalisé qui tranche : nous le réalisons avec vous.

Questions fréquentes

Quelle est la date de livraison prévue ?

La livraison est annoncée pour 4e trimestre 2028. Comme souvent en VEFA, cette date peut légèrement bouger avec l'avancement du chantier : le contrat de réservation puis l'acte notarié encadrent les délais et les pénalités de retard. Nous suivons le planning avec le promoteur pour vous.

Quelle est la grille des prix ?

Premier prix affiché : 382 000 € et jusqu'à 798 000 €. Les variations tiennent à la typologie, à la hauteur et à l'ensoleillement des lots. Hors frais de notaire réduits et hors options : nous chiffrons avec vous le coût complet et le positionnement local.

Y a-t-il des studios ? des 4 pièces ?

Niveau choix, des 2 pièces, des 3 pièces et des 4 pièces : le programme balaie large, ce qui laisse du choix sur l'exposition et l'étage. La disponibilité par typologie bouge vite : contactez-nous pour un point frais avant toute visite.

Peut-on acheter une place de parking ?

Des places de parking et boxes accompagnent les logements, selon les lots. Le stationnement pèse sur le budget et sur la valeur à la revente : nous vérifions systématiquement ce point avec le promoteur.

L'achat sur plan est-il vraiment sans risque ?

Vous êtes protégé à chaque étape : garantie financière d'achèvement pendant le chantier, puis garanties de parfait achèvement, biennale et décennale après la remise des clés. Nous relisons ces clauses dans votre contrat de réservation.

Quel est l'intérêt de passer par un chasseur ?

Nous sommes indépendants des promoteurs : nous comparons ce programme aux autres du secteur, négocions pour vous et sécurisons chaque étape, de la notice descriptive au rendez-vous chez le notaire. Cet accompagnement est gratuit pour vous.

Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter

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