Prix sur demande
0 logement disponible · Roquebrune-Cap-Martin
Programme neuf à Roquebrune-Cap-Martin : 18 appartements dès 434 000 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 4e trimestre 2029
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- —
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
À Roquebrune-Cap-Martin, un promoteur propose 18 appartements neufs du 2 pièces au T8 à partir de 434 000 €, livraison prévue au 4e trimestre 2029. Fiscalités associées : résidence principale, locatif longue durée, locatif saisonnier, dispositif Jeanbrun. Voici ce qu'il faut savoir avant de vous positionner. Dans le détail, l'offre va du 2 pièces au T8, pour des prix compris entre 434 000 € et 2 490 000 €. Les surfaces vont de 44 à 136 m². 18 logements disposent d'un stationnement. De quoi situer ce programme face à la concurrence locale, en prix au mètre carré comme en prestations, et repérer le lot au meilleur rapport qualité-prix. Fiscalités associées : résidence principale, locatif longue durée, locatif saisonnier, dispositif Jeanbrun. Comme tout achat en VEFA, l'opération est encadrée : contrat de réservation avec prix ferme, appels de fonds réglementés au fil de l'avancement du chantier, et garanties légales (achèvement, parfait achèvement, biennale, décennale). Voici l'analyse complète pour acheter en connaissance de cause.
Roquebrune-Cap-Martin : pourquoi acheter dans le neuf ici
En Provence-Alpes-Côte d'Azur, le neuf se vend d'abord sur l'art de vivre : à Roquebrune-Cap-Martin (06), l'ensoleillement, les extérieurs (terrasse, balcon, jardin) et la proximité de la mer ou des centres urbains font une partie du prix. La région attire actifs, retraités et investisseurs séduits par la demande locative — étudiante dans les grandes villes, touristique sur le littoral. Les programmes neufs, soumis aux dernières normes thermiques, offrent un confort d'été de plus en plus différenciant. Conseil d'achat : vérifiez l'exposition du logement et la qualité des occultations ; les stationnements sont quasi indispensables hors hypercentre ; et comparez les prix entre le littoral et l'arrière-pays, les écarts au mètre carré pouvant dépasser 30 % à quelques kilomètres. Les acheteurs sont ici de trois types : les actifs locaux, les Franciliens en quête de soleil (résidence principale ou secondaire) et les investisseurs visant la location saisonnière ou étudiante. Le marché locatif est porteur toute l'année dans les grandes villes universitaires, et l'été sur le littoral où les meublés touristiques affichent des taux d'occupation élevés. Attention toutefois à la réglementation des meublés de tourisme, qui se durcit dans plusieurs communes : vérifiez les règles locales avant d'acheter pour louer en saisonnier. Pour un achat patrimonial, privilégiez les emplacements qui se louent aussi bien l'hiver que l'été — centre-ville, proximité des universités ou des pôles d'emploi — plutôt que les seuls secteurs balnéaires.
Financement et fiscalité
Vous visez ces 18 appartements à Roquebrune-Cap-Martin (dès 399 000 €) ? Voici comment optimiser le financement de votre achat dans le neuf.
Avec le [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026), ce programme permet de déduire chaque année 3,5 %, 4,5 % ou 5,5 % de 80 % du prix d'acquisition (hors foncier), pendant au moins 9 ans — le taux dépendant du niveau de loyer choisi.
Pour une résidence principale, plusieurs leviers peuvent alléger votre financement : le [PTZ](/guides/ptz) (prêt à taux zéro) sous conditions de primo-accession, de ressources et de zone, les prêts conventionnés, et l'apport personnel qui reste déterminant pour obtenir le meilleur taux.
Investir ici en location nue longue durée, c'est miser sur la demande locative locale avec les atouts du neuf : garanties VEFA et frais de notaire réduits.
La location saisonnière en meublé peut doper les revenus de ce programme dans les secteurs touristiques, au prix d'une gestion plus active et d'un cadre réglementaire strict : déclaration en mairie, plafonds de nuitées pour les résidences principales, éventuelles compensations.
Questions fréquentes
Quand ces 18 logements à Roquebrune-Cap-Martin seront-ils livrés ?
La livraison de ces 18 logements à Roquebrune-Cap-Martin est annoncée pour le 4e trimestre 2029. En VEFA, cette date figure au contrat de réservation puis à l'acte authentique, avec une marge contractuelle. Retardez votre préavis de départ et la vente de votre bien actuel en conséquence, et vérifiez les pénalités de retard prévues au contrat. Suivez l'avancement de ces 18 logements via les informations du promoteur.
Quels sont les prix pratiqués dans ce programme neuf ?
Comptez de 434 000 € à 2 490 000 € pour ces 18 logements à Roquebrune-Cap-Martin, selon la typologie (du 2 pièces au T8), l'étage et l'exposition. Raisonnez en prix au mètre carré habitable, parking et cave inclus : c'est la seule mesure qui ne ment pas. Demandez le prix « tout compris » pour comparer honnêtement entre programmes. Ces 18 logements à Roquebrune-Cap-Martin se comparent au mètre carré, pas au prix affiché.
Quels types d'appartements propose le programme ?
À Roquebrune-Cap-Martin, la résidence compte 18 logements répartis du 2 pièces au T8 (dès 399 000 €). Les 2 pièces partent traditionnellement les premiers : positionnez-vous tôt si c'est votre cible, une option gratuite permet de réserver sans engagement. Contrôlez les plans et surfaces Carrez avant de signer. À Roquebrune-Cap-Martin, ces 18 logements se vendent au fil de la commercialisation.
Peut-on défiscaliser avec ce programme neuf ?
Ce programme de 18 logements à Roquebrune-Cap-Martin est signalé avec : résidence principale, locatif longue durée, locatif saisonnier, dispositif Jeanbrun. Mais l'éligibilité effective se joue sur votre situation personnelle (tranche d'imposition, plafonds, durée d'engagement). Faites valider le montage par un conseiller indépendant, sans vous contenter d'une mention commerciale. Ces 18 logements ouvrent des droits différents selon votre profil fiscal.
Suis-je protégé en achetant ces 18 logements sur plan ?
Pour ces 18 logements à Roquebrune-Cap-Martin, la VEFA offre : garantie financière d'achèvement, parfait achèvement (1 an), biennale (équipements) et décennale (structure). Contrôlez la garantie financière au contrat et les conditions suspensives liées à votre financement avant de signer pour une livraison le 4e trimestre 2029. Ces 18 logements à Roquebrune-Cap-Martin bénéficient du même cadre protecteur.
Pierris peut-il m'aider à acheter ces 18 logements ?
Pour acheter parmi ces 18 logements à Roquebrune-Cap-Martin, un conseiller Pierris vous épaule sans frais : décryptage du programme, comparaison du prix au mètre carré, montage du financement et relecture du contrat. Déposez vos coordonnées via le formulaire pour être rappelé. Sans surcoût : nous sommes rémunérés par le promoteur. Ces 18 logements à Roquebrune-Cap-Martin sont au cœur de notre sélection locale.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter