Prix sur demande
0 logement disponible · Rennes
Programme immobilier à Rennes : 1 appartement dès 124 280 €
- Prix
- Sur demande
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- —
- Surfaces
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- Livraison
- Non communiquée
- Promoteur
- Non communiqué
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- NF Habitat
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
Le prix au mètre carré, à prestations équivalentes, reste le meilleur indicateur pour comparer. À Rennes, ce programme propose 1 logement (T1), avec des prix affichés dès 124 280 €. Il s'adresse aussi bien aux futurs habitants en quête d'un logement aux dernières normes qu'aux investisseurs à la recherche d'un placement tangible adossé à la pierre. La date de livraison n'est pas communiquée par le promoteur à ce stade. Le programme vise la certification NF Habitat, gage de qualité de construction et de performance énergétique. L'accompagnement Pierris vous aide à analyser ce programme en détail — positionnement prix, exposition des lots, potentiel locatif ou de valorisation — avant toute décision. Nos conseillers comparent pour vous les opportunités disponibles à Rennes afin que votre choix repose sur des données concrètes, pas sur une plaquette commerciale.
Rennes : pourquoi acheter dans le neuf ici
Rennes, capitale bretonne, affiche l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques de l'ouest, porté par le numérique, les universités et la LGV (1h25 de Paris). Le neuf y est abondant mais se vend bien.
Les programmes se répartissent entre le centre, les quartiers en renouvellement (Courrouze, Baud-Chardonnet) et les communes de la métropole desservies par le métro. Les prix ont progressé mais restent sages pour une métropole de ce dynamisme.
Pour investir, la demande étudiante assure un socle locatif solide. Pour y habiter, la qualité de vie rennaise est un argument qui ne se dément pas.
Conseil d'achat : à Rennes, le métro (lignes A et B) structure les valeurs : achetez à distance raisonnable d'une station. Les écoquartiers offrent des prestations environnementales intéressantes, à comparer au prix au mètre carré.
Sur le terrain, le marché rennais est structuré par les deux lignes de métro : les programmes s'échelonnent le long des stations, avec des prix dégressifs à mesure qu'on s'éloigne du centre. Vérifiez les fréquences et les temps de parcours réels, et comparez les programmes à distance de métro équivalente pour un arbitrage honnête.
Pour aller plus loin, demandez systématiquement la grille complète des prix du programme : le prix d'appel ne raconte qu'une partie de l'histoire. Vérifiez aussi les délais de livraison contractuels et les pénalités de retard. Un programme transparent sur ces points est généralement un programme sérieux.
Financement et fiscalité
À Rennes, avec des prix affichés dès 124 280 €, le plan de financement mérite une attention particulière.
Le programme ouvre droit au statut [LMNP](/guides/lmnp-neuf-2026) : loyers imposés en BIC avec amortissement du bien et du mobilier au régime réel, ce qui neutralise souvent l'impôt pendant des années. Vérifiez le bail commercial et la solidité de l'exploitant avant de signer.
Intégrez tous les coûts : frais d'acquisition, éventuels travaux, charges de copropriété. Faites estimer votre capacité d'emprunt en amont et gardez une marge de sécurité. Un conseiller Pierris vous aide à y voir clair avant de réserver. Chaque situation fiscale étant unique, faites valider votre montage par un conseiller avant de signer. Anticipez aussi les intérêts intercalaires : pendant le chantier, vous ne remboursez que les intérêts des fonds débloqués, ce qui allège les mensualités jusqu'à la livraison. Comparez toujours le taux annuel effectif global (TAEG), pas le seul taux nominal : assurance emprunteur et frais annexes pèsent lourd dans le coût réel du crédit.
Questions fréquentes
Quelle est la date de livraison du programme ?
La date de livraison n'est pas communiquée par le promoteur à ce stade. C'est un point à clarifier impérativement avant toute réservation : exigez une date contractuelle dans le contrat de réservation, ainsi que les pénalités applicables en cas de retard. Sans date écrite, vous n'avez aucun levier si le chantier s'éternise : ne réservez jamais sur une simple estimation verbale.
Quel est le prix des logements ?
Les logements sont proposés à partir de 124 280 € (T1). Le prix final dépend de la typologie, de la surface, de l'étage et de l'exposition : un T3 en étage élevé avec terrasse n'a rien à voir avec un rez-de-chaussée sans extérieur. Demandez la grille tarifaire complète lot par lot avant de vous décider, et comparez toujours les prix au mètre carré à prestations équivalentes plutôt que les seuls prix d'appel.
Quelles typologies sont disponibles ?
Le programme propose 1 logement répartis en T1. Cette diversité permet de viser aussi bien un premier achat compact qu'un appartement familial : définissez votre besoin en amont (surface, nombre de chambres, besoin d'un extérieur, stationnement) avant de sélectionner un lot. Les petites typologies partent généralement en premier : si vous visez un studio ou un T2, positionnez-vous tôt dans la commercialisation.
Y a-t-il des places de parking ?
Aucune place de stationnement n'est remontée sur les lots actuellement disponibles. Si le stationnement est important pour vous, vérifiez ce point directement avec le promoteur : des solutions peuvent exister à proximité (parkings publics, box à la vente séparément), et c'est un critère de valorisation non négligeable à la revente, en particulier pour les logements familiaux.
Quels diagnostics vérifier avant d'acheter ?
Avant toute offre, exigez le dossier de diagnostic technique complet (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz selon l'ancienneté du bien) ainsi que le règlement de copropriété et les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : ces documents révèlent l'état réel du bien, les travaux votés ou à prévoir, et le niveau des charges — trois éléments qui pèsent directement sur votre budget et la valeur du logement.
Comment être accompagné pour ce programme ?
Pierris vous accompagne gratuitement dans votre projet à Rennes : analyse détaillée du programme, comparaison avec d'autres opportunités du secteur, construction du plan de financement, négociation des conditions et suivi jusqu'à la remise des clés. Décrivez votre projet en quelques minutes via notre formulaire : un conseiller spécialisé du neuf vous recontacte rapidement pour étudier votre dossier sans engagement.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter