Programme neuf à Rennes : 19 appartements dès 160 900 €

Prix: Sur demande
Typologies: —
Surfaces: —
Livraison: 1e trimestre 2029
Promoteur: Non communiqué
Certification: —

Les appartements disponibles

0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026

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La résidence

19 appartements du T1 au T4 dès 160 900 € : c'est l'offre de ce programme neuf à Rennes. Les surfaces s'échelonnent de 31 à 87 m². Le calendrier du promoteur annonce une livraison au 1e trimestre 2029. La grille tarifaire va de 160 900 € à 392 900 €. Dans un secteur où le neuf se fait rare, les programmes de ce type trouvent généralement preneur rapidement : les premiers réservataires choisissent les meilleurs lots. En VEFA, le prix est ferme dès la réservation et les garanties légales protègent l'acheteur jusqu'à la livraison.

Comme tout achat en VEFA, l'opération suit un calendrier précis : contrat de réservation, acte authentique chez le notaire, appels de fonds indexés sur l'avancement du chantier, puis remise des clés. À chaque étape, des garanties légales protègent l'acquéreur, de la garantie financière d'achèvement à la décennale.

Rennes : pourquoi acheter dans le neuf ici

Capitale bretonne en pleine croissance, Rennes affiche l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques de l'ouest. La LGV vers Paris (1h25), le technopole Atalante, les universités : la ville attire actifs et étudiants en nombre. Le neuf s'y vend bien, porté par une demande supérieure à l'offre, avec des programmes répartis entre le centre et les communes bien reliées par le métro.

Les profils : jeunes actifs rennais, familles qui visent les T4-T5, investisseurs qui ciblent la demande locative étudiante — l'une des plus fortes de France. Les petites surfaces proches du métro partent vite.

Pour les primo-accédants, Rennes reste une ville où le projet d'achat aboutit : les prix du neuf, combinés aux frais de notaire réduits et aux aides comme le PTZ sous conditions de ressources, rendent l'accession concrète. Les familles y trouvent des T4-T5 avec extérieur à des niveaux de prix qui exigeraient des compromis importants dans les métropoles voisines. Avant de signer, comparez le coût global — mensualités, charges de copropriété, taxe foncière — entre plusieurs programmes : à prestations égales, l'écart peut être significatif, et c'est ce coût complet qui doit guider votre choix.

Notre conseil : à Rennes, ne négligez pas les communes du métro (Cesson-Sévigné, Saint-Jacques-de-la-Lande) : les prix y sont plus doux pour un accès rapide au centre. En VEFA, les programmes se vendent souvent vite — préparez votre financement en amont (accord de principe) pour être réactif le jour du lancement. Et vérifiez toujours les frais de notaire réduits du neuf dans votre plan de financement.

Financement et fiscalité

L'un des atouts financiers du neuf, ce sont les frais d'acquisition réduits : 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. À budget égal, vous achetez plus de surface. [Frais de notaire : le détail](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026). Côté financement, l'achat en VEFA suit un échéancier réglementé : les appels de fonds sont plafonnés à 35 % à l'achèvement des fondations, 70 % à la mise hors d'eau, 95 % à l'achèvement, le solde à la livraison. Vous ne payez que l'avancement réel des travaux, et les intérêts intercalaires ne portent que sur les sommes débloquées. Pour une résidence principale, le PTZ (prêt à taux zéro) peut compléter votre financement sous conditions de ressources et de primo-accession. [Vérifier les conditions du PTZ 2026](/guides/ptz). Montez votre dossier de financement tôt : simulation de capacité d'emprunt, accord de principe, puis offre de prêt avant l'acte authentique. En VEFA, prévoyez aussi les intérêts intercalaires pendant le chantier. Votre situation fiscale étant unique, faites valider le montage par un professionnel avant de signer.

Questions fréquentes

Quelle est la grille tarifaire de ce programme à Rennes ?

Comptez entre 160 900 € et 392 900 € selon le lot choisi. Pour comparer utilement, raisonnez en prix au mètre carré et vérifiez ce qui est inclus — parking, extérieurs, prestations. En VEFA, le prix affiché à la réservation est définitif. Un conseiller Pierris peut négocier les conditions de réservation et sécuriser le lot de votre choix.

Quelles typologies propose ce programme à Rennes ?

À Rennes, ce programme décline du T1 au T4 sur 19 appartements. Chaque typologie a ses atouts : les petites surfaces pour investir, les grandes pour y vivre. Les plans cotés permettent de comparer précisément. Vérifiez les surfaces annexes — balcon, terrasse, parking — elles comptent dans la valeur du lot.

Quand sera livré ce programme à Rennes ?

Le promoteur vise le 1e trimestre 2029 pour la livraison. En VEFA, seule la date inscrite à l'acte authentique vous protège vraiment : vérifiez-la, ainsi que les pénalités de retard, avant de signer. Entre la réservation et la livraison, les appels de fonds suivent l'avancement réglementé.

Les appartements à Rennes sont-ils vendus avec parking ?

Le stationnement est prévu pour une partie des logements de ce programme à Rennes. En VEFA, la place peut être incluse ou facturée séparément : le contrat de réservation doit le préciser noir sur blanc. Un box fermé vaut mieux qu'une place ouverte : il protège le véhicule et se revend mieux.

Quelles garanties ai-je en achetant dans ce programme à Rennes ?

En achetant dans ce programme à Rennes, vous cumulez les protections de la VEFA : un prix bloqué dès la réservation, des paiements échelonnés selon l'avancement, et des garanties qui courent jusqu'à dix ans après la livraison. Le tout est d'être rigoureux à la réception. En cas de litige, la conciliation puis l'expertise permettent de faire valoir vos garanties.

Un conseiller peut-il m'aider à choisir mon lot à Rennes ?

Pierris suit aussi les programmes à Rennes en avant-première : en vous inscrivant, vous êtes alerté des lancements avant l'ouverture publique des grilles. Les frais de l'accompagnement sont transparents et annoncés avant tout engagement.

Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter

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