Prix sur demande
0 logement disponible · Rennes
Programme neuf à Rennes : 6 appartements dès 243 000 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 4e trimestre 2028
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- NF Habitat
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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Les stocks et les prix peuvent varier selon le promoteur — demandez une vérification en temps réel à votre conseiller.
La résidence
Rare sur le marché de Rennes : un programme neuf de 6 appartements à partir de 243 000 €, mis en vente en ce moment. Dans le neuf, les meilleurs lots partent aux premiers réservataires — étages élevés, belles orientations, extérieurs généreux. Les typologies T2 et T3 s'adresse aux acheteurs réactifs, qu'ils achètent pour y habiter ou pour investir. La certification NF Habitat distingue cette résidence par un niveau de qualité contrôlé. Calendrier : livraison 4e trimestre 2028. La VEFA vous protège : dépôt de garantie plafonné à la réservation, 10 jours pour vous rétracter, paiements indexés sur l'avancement réel des travaux (35 %, 70 %, 95 %). Ne tardez pas à étudier les 6 logements : demandez les plans, la notice descriptive et la grille des prix, comparez avec les programmes voisins à Rennes, et sécurisez votre financement en amont (capacité d'emprunt, PTZ sous conditions pour les primo-accédants). Un accompagnateur indépendant vous aide à trancher vite et bien, sans céder à la précipitation.
Rennes : pourquoi acheter dans le neuf ici
Rennes combine une économie dynamique (numérique, cybersécurité avec le pôle d'excellence, agroalimentaire, automobile), une très forte population étudiante et une LGV qui place Paris à 1h25 — un cocktail qui en fait l'un des marchés immobiliers les plus tendus de l'ouest. Le métro (deux lignes) et les projets urbains (EuroRennes autour de la gare, Baud-Chardonnet, la Courrouze) concentrent les programmes neufs. Le marché du neuf rennais se caractérise par une absorption rapide : les programmes bien situés se vendent souvent avant la fin du gros œuvre. Pour acheter ici, la proximité du métro est le critère roi — les écarts de prix entre un programme à 300 mètres d'une station et un programme à 1,5 km sont significatifs et durables. Les T2 et T3 dominent la demande, portés par les jeunes actifs et les étudiants en colocation ; les maisons neuves en première couronne (Cesson-Sévigné, Saint-Grégoire) attirent les familles. Point d'attention : Rennes a beaucoup construit ces dernières années — comparez les prix au mètre carré entre programmes concurrents, les écarts se sont creusés. La métropole rennaise poursuit sa croissance et les projets urbains (EuroRennes, Baud-Chardonnet) créent de nouveaux quartiers entiers : s'y positionner tôt, c'est bénéficier de l'effet vitrine. Le métro reste le critère n°1 : un programme proche d'une station ne décote jamais.
Financement et fiscalité
Pour un des 6 appartements à Rennes : 35 % aux fondations, 70 % à la mise hors d'eau, 95 % à l'achèvement, solde à la remise des clés. Chaque appel de fonds correspond à du construit vérifiable. Notaire réduit (2-3 %) : [le détail](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026).
Avec le [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026), ce programme permet d'amortir 80 % du prix à raison de 3,5 % à 5,5 % par an, sur 9 ans minimum de location nue. L'économie d'impôt dépend de vos revenus fonciers et de votre tranche d'imposition : à calibrer avec un conseiller avant de réserver à Rennes.
Acheter votre résidence principale à Rennes avec le [PTZ](/guides/ptz) : c'est jusqu'à 50 % du montant de l'opération financés à taux zéro (appartement neuf, sous conditions de ressources et de zone), avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 10 ans. Un levier majeur qui se combine avec votre prêt principal.
Comparez et négociez à Rennes avec un spécialiste du neuf, le plus souvent sans surcoût pour l'acheteur : [être accompagné](/contact).
Questions fréquentes
Les prix de ce programme sont-ils compétitifs ?
Les prix démarrent à 243 000 € (T2 de 39,93 m²) et montent jusqu'à 316 000 € selon la typologie, la surface, l'étage et l'orientation. À Rennes, comme ailleurs, un étage élevé avec vue dégagée ou une exposition sud se paie plus cher — et se revend mieux. Exigez la grille tarifaire complète avant de réserver.
Quelles typologies sont disponibles dans ce programme ?
Le programme propose T2 et T3 : les familles viseront naturellement les plus grandes typologies. Surfaces, orientations et extérieurs varient : comparez les lots sur pièces, pas sur promesses. Privilégiez les extérieurs (balcon, terrasse, jardin), une bonne orientation et la proximité des écoles — des critères décisifs à Rennes comme ailleurs.
Que se passe-t-il en cas de retard de livraison ?
La date du 4e trimestre 2028 est contractuelle, assortie de la marge d'usage prévue à l'acte authentique. Surtout, la garantie financière d'achèvement assure que le programme ira à son terme même si le promoteur défaille. En cas de retard significatif au-delà de la marge, des pénalités peuvent s'appliquer.
Le programme prévoit-il un local vélos ?
Avec 6 logements, le programme intègre du stationnement et, conformément aux standards actuels du neuf, un local vélos sécurisé. Vérifiez sa capacité réelle et son accès : un local exigu ou mal placé perd l'essentiel de son intérêt au quotidien pour les cyclistes.
Quelles garanties protègent mon achat en VEFA à Rennes ?
Pendant un an après la réception de votre logement à Rennes, le promoteur est tenu de réparer tous les désordres signalés — réserves émises à la livraison ou désordres apparus ensuite. C'est la première des garanties post-livraison, avant la garantie biennale (2 ans) et la décennale (10 ans).
L'accompagnement a-t-il un coût pour l'acheteur à Rennes ?
Le plus souvent, non : c'est le promoteur qui rémunère l'intermédiaire, sans aucun surcoût sur votre prix d'achat à Rennes. Vous bénéficiez en échange d'une analyse objective du prix, d'un décryptage de la notice descriptive et d'une sécurisation juridique du contrat de réservation : [parlons de votre projet](/contact).
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter