Prix sur demande
0 logement disponible · Rennes
Programme neuf à Rennes : 4 appartements dès 275 000 €
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- Sur demande
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- Livraison
- Non communiquée
- Promoteur
- Non communiqué
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- NF Habitat
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
4 appartements neufs dès 275 000 € : c'est ce que propose ce programme à Rennes. Les typologies couvrent T3 et T4, avec des surfaces et des agencements pensés pour la vie quotidienne : séjours lumineux, chambres bien distribuées, rangements. La certification NF Habitat atteste d'un niveau de qualité supérieur, contrôlé par un organisme indépendant. La date de livraison sera précisée par le promoteur. En achetant sur plan, vous profitez d'un double avantage financier : des frais de notaire réduits à 2-3 % du prix (contre 7-8 % dans l'ancien) et la possibilité de personnaliser votre logement (choix des revêtements, options) avant la fin du gros œuvre. Ce programme s'adresse aussi bien aux futurs occupants — qui bénéficieront d'un logement aux dernières normes, sans travaux pendant des années — qu'aux investisseurs, attirés par une demande locative locale à vérifier lot par lot. À Rennes comme ailleurs, la règle d'or reste l'emplacement : étudiez le quartier, les transports et les projets d'aménagement avant de vous engager.
Rennes : pourquoi acheter dans le neuf ici
Rennes combine une économie dynamique (numérique, cybersécurité avec le pôle d'excellence, agroalimentaire, automobile), une très forte population étudiante et une LGV qui place Paris à 1h25 — un cocktail qui en fait l'un des marchés immobiliers les plus tendus de l'ouest. Le métro (deux lignes) et les projets urbains (EuroRennes autour de la gare, Baud-Chardonnet, la Courrouze) concentrent les programmes neufs. Le marché du neuf rennais se caractérise par une absorption rapide : les programmes bien situés se vendent souvent avant la fin du gros œuvre. Pour acheter ici, la proximité du métro est le critère roi — les écarts de prix entre un programme à 300 mètres d'une station et un programme à 1,5 km sont significatifs et durables. Les T2 et T3 dominent la demande, portés par les jeunes actifs et les étudiants en colocation ; les maisons neuves en première couronne (Cesson-Sévigné, Saint-Grégoire) attirent les familles. Point d'attention : Rennes a beaucoup construit ces dernières années — comparez les prix au mètre carré entre programmes concurrents, les écarts se sont creusés. La métropole rennaise poursuit sa croissance et les projets urbains (EuroRennes, Baud-Chardonnet) créent de nouveaux quartiers entiers : s'y positionner tôt, c'est bénéficier de l'effet vitrine. Le métro reste le critère n°1 : un programme proche d'une station ne décote jamais.
Financement et fiscalité
Pour un des 4 appartements à Rennes : 35 % aux fondations, 70 % à la mise hors d'eau, 95 % à l'achèvement, solde à la remise des clés. Chaque appel de fonds correspond à du construit vérifiable. Notaire réduit (2-3 %) : [le détail](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026).
Ce programme est éligible au [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026) : en louant nu 9 ans minimum à Rennes, vous amortissez chaque année 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix (selon le niveau de loyer), dans la limite de 8 000 à 12 000 € par an. L'amortissement se déduit de vos revenus fonciers — un levier à valider avec votre conseiller.
Si c'est votre premier achat de résidence principale, vérifiez votre éligibilité au [prêt à taux zéro](/guides/ptz) : il peut couvrir jusqu'à la moitié du prix d'un appartement neuf à Rennes (selon vos revenus et la zone), avec un remboursement différé pour les ménages les plus modestes. Il s'articule toujours avec un prêt principal.
Un spécialiste du neuf sécurise votre projet à Rennes : analyse du prix, relecture du contrat, financement optimisé : [contactez nos experts](/contact).
Questions fréquentes
À partir de quel prix peut-on acheter dans ce programme ?
Comptez un premier prix de 275 000 € (T3 de 65,92 m²), avec des lots jusqu'à 410 000 € pour les plus grandes typologies ou les mieux exposées. Le « à partir de » correspond toujours au lot le plus accessible : pour votre budget réel, basez-vous sur les lots qui vous intéressent vraiment, options et frais annexes inclus.
Le programme propose-t-il des extérieurs ?
Les T3 et T4 du programme sont conçus selon les standards actuels, avec une attention particulière aux espaces extérieurs. Demandez systématiquement le plan de chaque lot qui vous intéresse, avec son orientation précise. Balcon, terrasse ou jardin : vérifiez la surface et l'exposition de l'extérieur de votre lot précis, un facteur clé de valorisation.
Comment suivre l'avancement des travaux ?
La date de livraison n'est pas communiquée par le promoteur à ce stade pour ce programme à Rennes. C'est fréquent en début de commercialisation : la date précise est fixée à l'acte authentique, avec une marge contractuelle. Prévoyez une souplesse sur votre calendrier personnel.
Le stationnement est-il prévu dans ce programme ?
Avec 4 logements, le programme intègre du stationnement et, conformément aux standards actuels du neuf, un local vélos sécurisé. Vérifiez sa capacité réelle et son accès : un local exigu ou mal placé perd l'essentiel de son intérêt au quotidien pour les cyclistes.
Que se passe-t-il si le promoteur fait faillite ?
Oui : le promoteur doit impérativement la souscrire avant l'ouverture du chantier à Rennes. Elle permet de préfinancer la réparation des désordres de nature décennale sans attendre l'issue d'une procédure judiciaire. Vérifiez son existence dans les documents remis à la réservation.
L'accompagnement a-t-il un coût pour l'acheteur à Rennes ?
Oui, c'est même le cœur de l'accompagnement : nous comparons ce programme aux opérations voisines à Rennes sur le prix au mètre carré, la qualité de l'emplacement, les prestations incluses et les délais de livraison. Vous choisissez ainsi en connaissance de cause, sans pression commerciale : [demandez une étude gratuite](/contact).
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter