Prix sur demande
0 logement disponible · Rennes
Programme neuf à Rennes : 35 appartements dès 147 000 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 4e trimestre 2028
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- NF Habitat
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
Parmi les programmes neufs de Rennes, celui-ci retient l'attention : analyse complète ci-dessous. Le projet totalise 35 logements, répartis du studio au T3, à partir de 147 000 €, de quoi couvrir plusieurs profils d'acheteurs. Les extérieurs sont au cœur du projet : balcons, terrasses ou jardins privatifs, de quoi profiter des beaux jours sans quitter son logement. Le label NF Habitat est visé : il certifie la qualité du bâti et la maîtrise des charges, deux critères qui comptent à la revente. Rennes n'a plus à prouver son attractivité : notre éclairage local ci-dessous vous donne les clés du secteur. Dans un marché du neuf où chaque mètre carré compte, ce programme affiche à un tarif à confronter au marché local, à comparer avant de signer. Un achat sur plan ne s'improvise pas : nous le sécurisons avec vous, de la réservation à la remise des clés.
Rennes : pourquoi acheter dans le neuf ici
Rennes, capitale bretonne, affiche l'un des marchés immobiliers les plus tendus de l'ouest français. Portée par le numérique, la recherche et un important pôle universitaire, la métropole voit sa population croître régulièrement, et l'offre peine à suivre — d'où des prix du neuf durablement orientés à la hausse. Les deux lignes de métro structurent le marché : un programme proche d'une station part plus vite, se loue mieux et se revend plus cher. Les communes limitrophes (Saint-Jacques-de-la-Lande, Cesson-Sévigné, Montgermont) offrent des alternatives intéressantes avec des prix au m² plus doux. Pour un investisseur, la demande locative étudiante et jeune active sécurise le projet ; pour un primo-accédant, le PTZ peut compléter le plan de financement. Notre conseil : anticipez — sur Rennes, les bons lots partent dès la commercialisation, il faut être réactif et bien accompagné. La présence de programmes neufs n'est pas un hasard : les promoteurs ne lancent des opérations que là où la demande est avérée. Pour un acheteur, c'est un signal positif — mais qui ne dispense pas de comparer : prix au m², prestations, orientation et étage font varier la valeur d'un lot à l'autre, parfois fortement au sein d'un même programme. Côté financement, l'achat dans le neuf ouvre droit aux frais de notaire réduits (2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien) et, pour une résidence principale, potentiellement au PTZ sous conditions de ressources.
Financement et fiscalité
Acheter à Rennes, c'est aussi optimiser : le dispositif Jeanbrun, le locatif intermédiaire, le LLI / Jeanbrun et d'autres leviers autant de pistes à examiner avec méthode. Investisseur, regardez le [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026) : 9 ans de location nue minimum, et une réduction d'impôt calculée sur le prix du bien, dans la limite des plafonds. Le loyer est encadré et le locataire doit respecter des plafonds de ressources. Sur ce programme, nous contrôlons l'éligibilité de la zone et simulons le gain fiscal net de votre tranche d'imposition. Ne négligez pas le [PTZ](/guides/ptz) : pour une résidence principale, il apporte jusqu'à 50 % du financement à taux zéro, avec un remboursement différé. Sous conditions de ressources, c'est le levier le plus puissant des primo-accédants : nous le chiffrons pour vous. Pensez à la revente dès l'achat : un bien bien placé, avec extérieur et stationnement, se revendra toujours mieux. C'est un critère que nous intégrons à chaque recommandation. L'achat sur plan sécurise votre trésorerie : acompte plafonné, versements échelonnés, solde à la livraison. Ajoutez des [frais de notaire à 2-3 %](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) et l'addition reste maîtrisée. Ces leviers se combinent parfois : nous étudions les cumuls possibles pour votre dossier, en toute transparence.
Questions fréquentes
Quand pourrai-je emménager ?
Le promoteur vise 4e trimestre 2028 pour la remise des clés. En achat sur plan, un glissement de quelques mois reste possible : les documents contractuels prévoient des garde-fous, dont des pénalités en cas de retard significatif. Nous vérifions ces clauses avant votre signature.
À partir de quel prix peut-on acheter ici ?
Comptez à partir de 147 000 € et jusqu'à 309 000 € : le tarif final dépend de la surface, de l'étage et de l'orientation. Hors notaire (2 à 3 % dans le neuf) et hors prestations complémentaires. Nous vous aidons à vérifier que ce niveau de prix est cohérent avec le marché local.
Quelle est l'offre de typologies ?
Comptez sur des studios, des 2 pièces et des 3 pièces dans cette résidence. Les typologies les plus demandées se réservent tôt : nous vérifions pour vous ce qu'il reste de disponible, à quel prix, et sans aucun engagement.
Le stationnement est-il prévu ?
Oui, une partie des lots est proposée avec place de parking ou box, en sous-sol ou en extérieur. Le stationnement se chiffre en supplément du prix du logement : nous l'intégrons à votre budget global et vérifions sa disponibilité pour le lot visé.
Mon achat sur plan est-il sécurisé ?
La loi protège l'acquéreur sur plan : le promoteur fournit une garantie d'achèvement, et les désordres post-livraison relèvent des garanties de parfait achèvement, biennale et décennale selon leur nature. Nous vérifions leur présence dans votre dossier.
Pourquoi passer par Pierris pour ce programme ?
Passer par nous, c'est acheter mieux informé : benchmark des programmes concurrents, décryptage des plans et de la notice, négociation du prix et des options. Le service est gratuit pour l'acheteur.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter