Prix sur demande
0 logement disponible · Rennes
Programme neuf à Rennes : 35 appartements dès 176 000 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 4e trimestre 2028
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- —
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
Acheter sur plan à Rennes suppose de bien choisir son programme : celui-ci passe notre examen détaillé. Ce sont 35 logements neufs qui y sont prévus, du T2 au T4, à partir de 176 000 €, une offre calibrée pour la demande locale. La résidence mise sur le confort quotidien : balcons, terrasses ou jardins privatifs, les parties communes sont soignées sans être ostentatoires. L'écriture architecturale reste sobre, ce qui favorise une bonne tenue dans le temps. Notre focus ville ci-dessous détaille pourquoi Rennes reste une valeur sûre pour le neuf. Le neuf local reste demandé : avec à un niveau à situer face à la concurrence locale, ce programme mérite une étude chiffrée sérieuse, que nous menons avec vous. Un achat sur plan ne s'improvise pas : nous le sécurisons avec vous, de la réservation à la remise des clés.
Rennes : pourquoi acheter dans le neuf ici
Rennes, capitale bretonne, affiche l'un des marchés immobiliers les plus tendus de l'ouest français. Portée par le numérique, la recherche et un important pôle universitaire, la métropole voit sa population croître régulièrement, et l'offre peine à suivre — d'où des prix du neuf durablement orientés à la hausse. Les deux lignes de métro structurent le marché : un programme proche d'une station part plus vite, se loue mieux et se revend plus cher. Les communes limitrophes (Saint-Jacques-de-la-Lande, Cesson-Sévigné, Montgermont) offrent des alternatives intéressantes avec des prix au m² plus doux. Pour un investisseur, la demande locative étudiante et jeune active sécurise le projet ; pour un primo-accédant, le PTZ peut compléter le plan de financement. Notre conseil : anticipez — sur Rennes, les bons lots partent dès la commercialisation, il faut être réactif et bien accompagné. La présence de programmes neufs n'est pas un hasard : les promoteurs ne lancent des opérations que là où la demande est avérée. Pour un acheteur, c'est un signal positif — mais qui ne dispense pas de comparer : prix au m², prestations, orientation et étage font varier la valeur d'un lot à l'autre, parfois fortement au sein d'un même programme. Côté financement, l'achat dans le neuf ouvre droit aux frais de notaire réduits (2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien) et, pour une résidence principale, potentiellement au PTZ sous conditions de ressources.
Financement et fiscalité
Avant de signer, chiffrons : le dispositif Jeanbrun, le locatif intermédiaire, le LLI / Jeanbrun et d'autres leviers autant d'options à passer au crible pour Rennes. Le [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026) reste l'outil roi de l'investissement locatif dans le neuf : réduction d'impôt annuelle pendant 9 ans en contrepartie d'une location nue à loyer plafonné. La zone du programme, le loyer pratiqué et le profil du locataire conditionnent l'avantage : trois points que nous validons avec vous, chiffres à l'appui. Primo-accédant ? Le [PTZ](/guides/ptz) finance jusqu'à 50 % de votre résidence principale neuve à 0 %, sous plafonds de ressources. Il se rembourse après vos autres crédits, ce qui soulage le budget des premières années : nous l'optimisons dans votre dossier. Gardez une épargne de précaution après l'achat : les premiers mois dans un logement neuf réservent parfois des dépenses imprévues, entre ameublement et petits ajustements. Dans le neuf, les [frais de notaire sont réduits](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien) et les versements suivent l'avancement du chantier : un premier appel modéré à la réservation, puis des échéances échelonnées jusqu'à la livraison. Bref : les bons dispositifs existent, encore faut-il les activer à bon escient.
Questions fréquentes
À quelle échéance le programme sera-t-il livré ?
Le promoteur table sur 4e trimestre 2028. Un décalage reste envisageable en construction neuve : la loi protège l'acquéreur via des pénalités contractuelles. Nous vous aidons à anticiper ce calendrier dans votre organisation (préavis, crédit, déménagement).
Quelle est la grille des prix ?
Les prix démarrent à 176 000 € et jusqu'à 359 000 € selon la typologie, l'étage et l'exposition. Ces tarifs s'entendent hors frais de notaire, réduits à 2-3 % dans le neuf, et hors options. Nous comparons le prix au m² avec les programmes équivalents du secteur pour valider le positionnement.
Quelles surfaces et combien de pièces ?
Niveau choix, des 2 pièces, des 3 pièces et des 4 pièces : le programme balaie large, ce qui laisse du choix sur l'exposition et l'étage. La disponibilité par typologie bouge vite : contactez-nous pour un point frais avant toute visite.
Peut-on acheter une place de parking ?
Le programme prévoit du stationnement pour tout ou partie des logements, sous forme de places ou de boxes. Comptez un surcoût dédié : nous le prenons en compte dans le montage financier et dans la négociation.
Quelles sont les garanties légales en VEFA ?
En VEFA, l'achèvement est garanti financièrement et l'après-livraison couvert par trois garanties : parfait achèvement, biennale et décennale. Nous passons en revue ces protections avec vous, en détail, avant tout engagement définitif.
Votre accompagnement est-il vraiment gratuit ?
Notre valeur ajoutée : une connaissance fine des programmes du secteur, un œil exercé sur les documents, et une négociation menée pour vous. Vous ne payez rien de plus : le promoteur nous rémunère en cas d'achat.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter