Prix sur demande
0 logement disponible · Puteaux
Programme neuf à Puteaux : 79 appartements dès 388 000 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 1er trimestre 2028
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- NF Habitat
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
79 appartements neufs dès 388 000 € : c'est ce que propose ce programme à Puteaux, avec des typologies du T2 au T6. La remise des clés est attendue pour le 1er trimestre 2028, un horizon qui laisse le temps de préparer sereinement votre financement. Le label NF Habitat atteste d'un niveau d'exigence supérieur sur la qualité constructive et les charges futures. Le neuf offre des frais de notaire réduits — 2 à 3 % du prix au lieu de 7 à 8 % dans l'ancien — soit un vrai gain de pouvoir d'achat immobilier à enveloppe égale. Côté investisseur, l'éligibilité au dispositif Jeanbrun change la donne : 3,5 % à 5,5 % du prix amortis chaque année selon le niveau de loyer pratiqué. L'équipe Pierris, spécialiste de la VEFA, décrypte le programme avec vous, contrôle les garanties et sécurise le montage le plus adapté.
Puteaux : pourquoi acheter dans le neuf ici
Puteaux, c'est La Défense à domicile : la commune accueille le premier quartier d'affaires d'Europe tout en conservant des quartiers résidentiels recherchés comme le Vieux Puteaux. Cette dualité crée un marché du neuf atypique, avec une demande locative alimentée par des dizaines de milliers de salariés et une clientèle familiale pour les bords de Seine. Les programmes neufs y sont souvent haut de gamme, avec prestations soignées et vues dégagées. Les prix au mètre carré figurent parmi les plus élevés de la petite couronne, mais la liquidité du marché — revente comme location — est excellente. Conseil d'achat : attention aux charges de copropriété dans les résidences avec services ; rapportez-les au loyer espéré avant de valider votre rentabilité. Pour habiter, le quartier compte : l'ambiance diffère fortement entre le front de Seine et les abords du quartier d'affaires. Le marché locatif de Puteaux est l'un des plus profonds d'Île-de-France : La Défense emploie plus de 180 000 personnes et la demande de logements à proximité ne faiblit pas. Les programmes neufs avec services (conciergerie, espaces de coworking) se louent en quelques jours. Pour habiter, les rues calmes du Vieux Puteaux offrent un vrai cadre de village à dix minutes du quartier d'affaires. Attention toutefois aux prix d'entrée : réservez tôt dans la commercialisation, les grilles augmentent vite sur les programmes putéoliens. Pour votre financement à Puteaux, anticipez : faites établir votre accord de principe avant de réserver, comparez les assurances emprunteur (le coût varie du simple au double), et vérifiez votre éligibilité au PTZ si vous êtes primo-accédant. Un dossier solide accélère la réservation et sécurise le prix.
Financement et fiscalité
Côté frais, le neuf l'emporte largement : [2 à 3 % de frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) contre 7 à 8 % dans l'ancien. Aucun appel de fonds ne peut dépasser le stade d'avancement réel : 35 %, 70 %, 95 %, puis le solde à la livraison. Ajoutez les économies d'énergie d'un logement aux dernières normes : le coût global s'en trouve allégé. Autant de garde-fous qui font du neuf l'achat immobilier le plus encadré et le plus prévisible. Ce programme est éligible au [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026) : vous amortissez chaque année 3,5 à 5,5 % de 80 % du prix d'achat de vos revenus fonciers, pendant neuf ans minimum. L'avantage ne dépend plus de votre impôt à payer mais de vos loyers, ce qui intéresse même les foyers déjà fortement imposés. Pour une résidence principale, le [PTZ](/guides/ptz) peut financer jusqu'à 50 % de l'opération sous conditions de ressources. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à dix ans pour les tranches les plus modestes, ce qui allège l'effort initial.
Questions fréquentes
À quel horizon ce programme sera-t-il livré ?
Comptez sur une livraison au 1er trimestre 2028 selon le calendrier du promoteur. En VEFA, cette échéance est contractuelle : elle figure dans le contrat de réservation puis dans l'acte authentique, et tout dépassement déclenche des pénalités à votre profit. Les appels de fonds ne pouvant être exigés qu'aux stades réellement atteints, leur rythme reflète fidèlement l'avancement des travaux.
Quel budget prévoir pour ce programme ?
Le prix d'appel constaté est de 388 000 € pour un T2. Les prix varient selon la typologie, l'étage, l'orientation et les prestations ; en VEFA le prix est ferme à la réservation et ne bouge plus jusqu'à la livraison, quelle que soit l'évolution du marché entre-temps. Demandez toujours la grille complète : le prix d'appel correspond rarement au lot qui vous intéresse vraiment.
De quelles surfaces se compose le programme ?
Attendez-vous à des logements du T2 au T6 (79 lots suivis). La commercialisation suit un schéma classique : les petites typologies trouvent preneur rapidement, les grands appartements familiaux se vendent plus lentement. Pour connaître les lots restants, demandez la grille de prix actualisée avec étages, expositions et prestations.
Ce programme est-il intéressant pour investir ?
Parce que le programme est éligible à l'amortissement Jeanbrun : 3,5 % à 5,5 % du prix déduits chaque année de vos revenus fonciers pendant neuf ans au moins. Contrôlez les plafonds de loyers de la zone et chiffrez l'effort d'épargne net (charges, taxe foncière, fiscalité) avant de réserver.
L'achat en VEFA est-il vraiment sécurisé ?
Le cadre VEFA multiplie les filets de sécurité : garantie d'achèvement fournie par une banque ou un assureur, garantie décennale qui couvre la solidité de l'ouvrage pendant dix ans, et garantie de parfait achèvement d'un an pour les désordres esthétiques ou fonctionnels constatés à la réception.
Quel accompagnement propose Pierris ?
Notre rôle : décrypter le programme avec vous, comparer les lots un par un (étage, exposition, prix au mètre carré), négocier les meilleures conditions possibles et sécuriser chaque étape juridique et financière, de la réservation à la livraison, en toute indépendance.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter