Prix sur demande
0 logement disponible · Port-Saint-Louis-du-Rhône
Programme neuf à Port-Saint-Louis-du-Rhône : dès 132 000 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 4e trimestre 2027
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- —
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
35 appartements neufs dès 132 000 € : c'est ce que propose ce programme à Port-Saint-Louis-du-Rhône, livraison prévue au 4e trimestre 2027. Les typologies proposées vont du 2 pièces au 4 pièces. Les atouts et les points de vigilance, en détail. Dans le détail, l'offre va du 2 pièces au 4 pièces, pour des prix compris entre 132 000 € et 328 000 €. Les surfaces vont de 39 à 83 m². 26 logements disposent d'un stationnement. De quoi situer ce programme face à la concurrence locale, en prix au mètre carré comme en prestations, et repérer le lot au meilleur rapport qualité-prix. Fiscalités associées : résidence principale, locatif longue durée, locatif saisonnier, dispositif Jeanbrun. L'achat en VEFA obéit à un cadre strict : prix ferme dès le contrat de réservation, appels de fonds indexés sur l'avancement des travaux, et garanties légales (achèvement, parfait achèvement, biennale, décennale). Voici notre analyse détaillée pour acheter en toute connaissance de cause.
Port-Saint-Louis-du-Rhône : pourquoi acheter dans le neuf ici
En Provence-Alpes-Côte d'Azur, le neuf se vend d'abord sur l'art de vivre : à Port-Saint-Louis-du-Rhône (13), l'ensoleillement, les extérieurs (terrasse, balcon, jardin) et la proximité de la mer ou des centres urbains font une partie du prix. La région attire actifs, retraités et investisseurs séduits par la demande locative — étudiante dans les grandes villes, touristique sur le littoral. Les programmes neufs, soumis aux dernières normes thermiques, offrent un confort d'été de plus en plus différenciant. Conseil d'achat : vérifiez l'exposition du logement et la qualité des occultations ; les stationnements sont quasi indispensables hors hypercentre ; et comparez les prix entre le littoral et l'arrière-pays, les écarts au mètre carré pouvant dépasser 30 % à quelques kilomètres. Les acheteurs sont ici de trois types : les actifs locaux, les Franciliens en quête de soleil (résidence principale ou secondaire) et les investisseurs visant la location saisonnière ou étudiante. Le marché locatif est porteur toute l'année dans les grandes villes universitaires, et l'été sur le littoral où les meublés touristiques affichent des taux d'occupation élevés. Attention toutefois à la réglementation des meublés de tourisme, qui se durcit dans plusieurs communes : vérifiez les règles locales avant d'acheter pour louer en saisonnier. Pour un achat patrimonial, privilégiez les emplacements qui se louent aussi bien l'hiver que l'été — centre-ville, proximité des universités ou des pôles d'emploi — plutôt que les seuls secteurs balnéaires.
Financement et fiscalité
Vous visez ces 35 appartements à Port-Saint-Louis-du-Rhône (dès 130 000 €) ? Voici comment optimiser le financement de votre achat dans le neuf.
Pour une résidence principale, plusieurs leviers peuvent alléger votre financement : le [PTZ](/guides/ptz) (prêt à taux zéro) sous conditions de primo-accession, de ressources et de zone, les prêts conventionnés, et l'apport personnel qui reste déterminant pour obtenir le meilleur taux.
Ce programme est orienté vers le locatif longue durée : l'achat d'un logement neuf destiné à la location nue vous fait bénéficier des garanties de la VEFA et de frais de notaire réduits, avec des loyers sécurisés par la demande locative locale.
Ce programme se prête à la location saisonnière de type meublé touristique : dans les zones à forte demande, les revenus peuvent dépasser ceux d'une location nue, mais la réglementation locale (déclaration en mairie, règle des 120 jours pour une résidence principale, éventuelle compensation) encadre strictement cette activité.
Questions fréquentes
Pour quand est prévue la livraison du programme à Port-Saint-Louis-du-Rhône ?
Pour ces 35 logements à Port-Saint-Louis-du-Rhône, la livraison est programmée le 4e trimestre 2027 selon le promoteur. En VEFA, cette échéance est contractuelle avec une marge de tolérance : organisez votre préavis et la vente de votre logement actuel en conséquence. Réclamez un échéancier d'appels de fonds écrit pour piloter votre financement. Ces 35 logements à Port-Saint-Louis-du-Rhône avanceront au rythme du chantier : restez informé.
Quel est le prix d'appel de ces 35 logements à Port-Saint-Louis-du-Rhône ?
À Port-Saint-Louis-du-Rhône, les prix de ces 35 logements (du 2 pièces au 4 pièces) démarrent à 132 000 € et montent jusqu'à 328 000 € selon l'étage et l'exposition. Comparez en prix au mètre carré habitable, annexes incluses : deux logements au même prix affiché peuvent avoir des coûts réels très différents. Exigez un prix tout compris (parking, cave). À 132 000 €, vérifiez ce que ce budget inclut exactement.
Quels types d'appartements propose le programme ?
À Port-Saint-Louis-du-Rhône, la résidence compte 35 logements répartis du 2 pièces au 4 pièces (dès 130 000 €). Les 2 pièces partent traditionnellement les premiers : positionnez-vous tôt si c'est votre cible, une option gratuite permet de réserver sans engagement. Contrôlez les plans et surfaces Carrez avant de signer. À Port-Saint-Louis-du-Rhône, ces 35 logements se vendent au fil de la commercialisation.
Quels avantages fiscaux pour ces 35 logements à Port-Saint-Louis-du-Rhône ?
Fiscalités relevées pour ces 35 logements à Port-Saint-Louis-du-Rhône : résidence principale, locatif longue durée, locatif saisonnier, dispositif Jeanbrun. Une mention commerciale ne vaut pas éligibilité : chaque dispositif impose ses plafonds, durées et conditions de location. Seule une étude individualisée permet de valider le montage avant de s'engager. Chaque dispositif a ses zones éligibles : vérifiez celle de Port-Saint-Louis-du-Rhône.
Quelles sont les garanties légales de la VEFA ?
Quatre garanties couvrent votre achat de ces 35 logements à Port-Saint-Louis-du-Rhône : achèvement financier, parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans) et décennale (10 ans). Exigez la garantie financière au contrat de réservation et examinez les clauses suspensives. Livraison le 4e trimestre 2027 : gardez tous les documents du dossier. Signalez tout désordre de ces 35 logements par courrier recommandé.
Pierris peut-il m'aider à acheter ces 35 logements ?
Pour acheter parmi ces 35 logements à Port-Saint-Louis-du-Rhône, un conseiller Pierris vous épaule sans frais : décryptage du programme, comparaison du prix au mètre carré, montage du financement et relecture du contrat. Déposez vos coordonnées via le formulaire pour être rappelé. Sans surcoût : nous sommes rémunérés par le promoteur. Ces 35 logements à Port-Saint-Louis-du-Rhône sont au cœur de notre sélection locale.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter