Programme neuf à Port-de-Bouc : 1 appartement dès 187 000 €

Le programme neuf de Port-de-Bouc décline un appartement de type T2 affiché dès 187 000 € — soit autour de 4 303 € le mètre carré sur les plus grands lots — pour une surface de 43 m². Une partie des lots dispose de places de stationnement. La commune, entre Martigues et Fos-sur-Mer avec la Méditerranée à quelques minutes, offre un cadre de vie entre mer et industrie, à des prix très inférieurs aux stations voisines. L'opération cumule plusieurs fiscalités, dont le dispositif Jeanbrun et le logement locatif intermédiaire, sous conditions : des pistes à étudier avec votre conseiller pour un investissement locatif, la demande étant portée par les actifs du complexe industrialo-portuaire de Fos. La valeur à la revente se joue à l'achat : privilégiez un lot lumineux, bien agencé et bien situé. L'historique du promoteur sur des opérations livrées est un indicateur précieux. Avec la VEFA, le prix est verrouillé dès la réservation, les garanties légales s'appliquent et les frais de notaire sont réduits autour de 2 à 3 %. Demandez-nous la documentation.

## Port-de-Bouc : acheter neuf, mode d'emploi local

Entre Martigues et Fos-sur-Mer, Port-de-Bouc est une commune littorale à l'identité forte : un port de pêche et de plaisance, des plages à quelques minutes, et la proximité du complexe industrialo-portuaire de Fos qui structure l'emploi local — des milliers d'actifs y travaillent. Desservie par les axes vers Martigues, Istres et Marseille, la ville attire les actifs du secteur et les acheteurs en quête de prix doux en bord de mer.

Le marché du neuf y est très accessible : parmi les prix les plus bas du littoral des Bouches-du-Rhône pour des programmes récents, une demande d'acheteurs occupants — primo-accédants, actifs locaux — et des investisseurs séduits par des tickets d'entrée bas. Pour ces derniers, le dispositif Jeanbrun est envisageable sous conditions dans les zones éligibles, et le logement locatif intermédiaire ouvre des pistes complémentaires. Notre conseil d'achat local : renseignez-vous sur les plans de prévention des risques technologiques liés à la zone de Fos — une information publique à intégrer à votre décision ; privilégiez les secteurs proches du port et du centre-ville, les plus demandés ; et vérifiez l'exposition et le stationnement. Les garanties VEFA et les frais de notaire réduits s'appliquent comme partout dans le neuf.