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0 logement disponible · Pornichet
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Programme neuf à Pornichet : 2 appartements dès 61 909 €
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- Sur demande
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Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
2 appartements neufs dès 61 909 € : c'est ce que propose ce programme à Pornichet. La résidence regroupe 2 studios, une offre équilibrée entre petites surfaces et logements familiaux sur le marché de Pornichet. La date de livraison de ce programme à Pornichet n'est pas encore connue. Le stationnement est prévu pour tout ou partie des logements de ce programme à Pornichet, en sous-sol ou en extérieur selon les lots.
Dans le neuf, le prix affiché intègre des prestations et des garanties que l'ancien n'offre pas : aucun travaux à prévoir pendant des années, des charges maîtrisées grâce à une bonne isolation thermique et phonique, et une revente facilitée par l'attrait constant des biens récents sur le marché de Pornichet. À surface égale, un logement neuf bien exposé, avec extérieur et stationnement, surperforme durablement un bien ancien équivalent — c'est ce différentiel qui fait la valeur d'un programme comme celui-ci à Pornichet.
Pornichet : pourquoi acheter dans le neuf ici
Pornichet : pourquoi acheter dans le neuf ici
Pornichet séduit par son équilibre : une économie locale qui tient la route, un cadre de vie préservé et un marché immobilier où il est encore possible de devenir propriétaire dans le neuf sans se surendetter. C'est le profil recherché par les primo-accédants, qui représentent une part importante des acheteurs de programmes neufs ici.
Les atouts du neuf jouent à plein : frais de notaire réduits, aucune rénovation à prévoir, garanties VEFA (parfait achèvement, biennale, décennale), et éligibilité au PTZ sous conditions de ressources pour financer une partie du projet à taux zéro.
Notre conseil : si vous êtes primo-accédant à Pornichet, faites simuler votre PTZ avant même de visiter : connaître votre enveloppe change la négociation. Et comparez le coût total (prix + frais + charges estimées) entre deux programmes plutôt que le seul prix d'achat : c'est là que se nichent les vraies différences.
Concrètement, un achat réussi à Pornichet repose sur trois vérifications : le prix au mètre carré comparé aux programmes voisins, la qualité de l'emplacement (transports, commerces, écoles), et le sérieux du promoteur (références déjà livrées, garanties). Dans le neuf, ces trois critères priment sur le coup de cœur : ce sont eux qui détermineront la valeur de votre bien dans dix ans, à la revente comme en location.
Financement et fiscalité
Ce programme à Pornichet convient à un investissement en [LMNP](/guides/lmnp-neuf-2026) (loueur en meublé non professionnel) : au régime micro-BIC, abattement de 50 % sur les recettes locatives à Pornichet ; au régime réel, déduction des charges et amortissement du bien (hors terrain) et du mobilier. Le meublé se loue généralement plus cher que le nu à Pornichet, ce qui compense le coût d'ameublement.
Dans tous les cas, l'achat dans le neuf à Pornichet fait économiser plusieurs milliers d'euros de [frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) : 2 à 3 % du prix contre 7 à 8 % dans l'ancien. Sur un bien à 61 909 €, cela représente environ 2 476 à 3 404 € d'économie par rapport à un achat équivalent dans l'ancien.
Quel que soit votre projet à Pornichet — habiter ou investir —, l'achat en VEFA s'accompagne de garanties légales : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) et garantie décennale (10 ans). Votre apport, votre capacité d'emprunt et votre horizon de détention détermineront le montage optimal : un accompagnement personnalisé à Pornichet permet de ne rien laisser au hasard.
Questions fréquentes
Quel est le prix des appartements dans ce programme à Pornichet ?
Le prix d'appel de ce programme est de 61 909 € (jusqu'à 82 480 € pour les plus grands logements). Les prix s'entendent hors frais de notaire — comptez 2 à 3 % dans le neuf — et hors frais de dossier bancaire. Le prix exact dépend du lot : étage, exposition et surface font varier la note.
Quelles typologies sont disponibles ?
Ce programme propose 2 studios. Les surfaces vont de 28 à 40 m² environ. Chaque typologie répond à un usage : studio ou 2 pièces pour un premier achat ou un investissement locatif, 3 et 4 pièces pour les familles qui veulent de l'espace sans quitter le neuf.
Quand les logements seront-ils livrés ?
La date de livraison n'a pas été communiquée par le promoteur. En VEFA, le calendrier des appels de fonds suit l'avancement du chantier (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement). Nous vous tiendrons informé dès qu'une date sera annoncée.
Y a-t-il des places de parking ?
Oui, des places de stationnement sont proposées avec les logements. Vérifiez si la place est incluse dans le prix ou en option, et si elle est en sous-sol ou en extérieur : cela joue sur le prix comme sur la revente.
Ce programme est-il adapté à un investissement locatif ?
Ce programme est positionné sur : LMNP. Chaque dispositif a ses conditions (plafonds de loyers, engagement de durée, type de location). Un montage mal calibré peut coûter cher : faites valider votre stratégie par un conseiller avant de signer.
En quoi Pierris m'aide pour acheter dans ce programme ?
Nous sécurisons votre achat à chaque étape : sélection du lot adapté à votre budget et à vos objectifs, vérification des documents du programme, négociation des conditions quand c'est possible, et suivi jusqu'à la remise des clés. À Pornichet comme ailleurs, notre rôle est de défendre vos intérêts face au promoteur — sans frais directs pour vous, notre rémunération étant assurée par nos partenaires.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter