Prix sur demande
0 logement disponible · Pont-Évêque
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Programme neuf à Pont-Évêque : 80 appartements dès 125 000 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 3e trimestre 2028
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- —
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
À Pont-Évêque, un promoteur propose 80 appartements neufs du 1 pièce au 5 pièces à partir de 125 000 €, livraison prévue au 3e trimestre 2028. Fiscalités associées : résidence principale, locatif longue durée, locatif saisonnier, dispositif Jeanbrun. Voici ce qu'il faut savoir avant de vous positionner. Dans le détail, l'offre va du 1 pièce au 5 pièces, pour des prix compris entre 125 000 € et 320 000 €. Les surfaces vont de 27 à 90 m². 78 logements disposent d'un stationnement. De quoi situer ce programme face à la concurrence locale, en prix au mètre carré comme en prestations, et repérer le lot au meilleur rapport qualité-prix. Fiscalités associées : résidence principale, locatif longue durée, locatif saisonnier, dispositif Jeanbrun. L'achat en VEFA obéit à un cadre strict : prix ferme dès le contrat de réservation, appels de fonds indexés sur l'avancement des travaux, et garanties légales (achèvement, parfait achèvement, biennale, décennale). Voici notre analyse détaillée pour acheter en toute connaissance de cause.
Pont-Évêque : pourquoi acheter dans le neuf ici
En Auvergne-Rhône-Alpes, le marché du neuf est porté par des métropoles économiques fortes et une attractivité touristique qui soutient la demande. À Pont-Évêque (38), les programmes neufs se jugent sur la desserte en transports en commun, la performance énergétique et la qualité des espaces extérieurs. La région concentre une part importante des investissements locatifs, avec des dispositifs fiscaux mobilisables selon les programmes. Conseil d'achat : en zone alpine ou de moyenne montagne, vérifiez l'isolation, le chauffage et les charges prévisionnelles ; privilégiez les programmes bien desservis par les transports collectifs ; et comparez le neuf aux rénovations récentes, l'écart de prix s'étant resserré sur certains secteurs. La région attire des profils variés : actifs des métropoles, amateurs de montagne pour la résidence secondaire, et investisseurs séduits par la demande locative étudiante et touristique. Dans les stations et vallées, la location saisonnière complète utilement des revenus, tandis que les métropoles offrent une demande longue durée solide. Pour un achat en montagne, vérifiez le règlement de copropriété (certains interdisent la location saisonnière) et les charges liées au déneigement et à l'entretien. Dans les métropoles, les programmes proches des campus et des pôles d'emploi se louent le mieux. Dans tous les cas, la performance énergétique est un critère d'achat majeur : elle conditionne le confort, les charges et la valeur de revente.
Financement et fiscalité
Pour ce programme de 80 appartements à Pont-Évêque (dès 117 000 €), voici les leviers de financement adaptés à votre projet.
Le [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026) s'applique à ce programme : issu de la loi de finances 2026, ce statut de bailleur privé permet d'amortir 80 % du prix d'achat (hors foncier) sur 9 ans minimum, à un taux annuel de 3,5 %, 4,5 % ou 5,5 % selon le loyer pratiqué.
Vous achetez pour y habiter ? Plusieurs dispositifs allègent la facture : le [PTZ](/guides/ptz) pour les primo-accédants sous conditions de ressources et de zone, les prêts conventionnés, et un apport personnel qui reste la clé d'un bon taux.
Investir ici en location nue longue durée, c'est miser sur la demande locative locale avec les atouts du neuf : garanties VEFA et frais de notaire réduits.
Ce programme se prête à la location saisonnière de type meublé touristique : dans les zones à forte demande, les revenus peuvent dépasser ceux d'une location nue, mais la réglementation locale (déclaration en mairie, règle des 120 jours pour une résidence principale, éventuelle compensation) encadre strictement cette activité.
Questions fréquentes
Quelle est la date de livraison prévue à Pont-Évêque ?
Le promoteur annonce une livraison le 3e trimestre 2028 pour ce programme de 80 logements à Pont-Évêque. Cette date, inscrite au contrat de réservation puis à l'acte de vente, s'accompagne d'une tolérance contractuelle : prévoyez une marge dans votre calendrier (préavis, déménagement, déblocage des fonds) et vérifiez les pénalités de retard. Anticipez 80 logements à livrer : calendrez votre préavis en conséquence.
Quel est le prix d'appel de ces 80 logements à Pont-Évêque ?
À Pont-Évêque, les prix de ces 80 logements (du 1 pièce au 5 pièces) démarrent à 125 000 € et montent jusqu'à 320 000 € selon l'étage et l'exposition. Comparez en prix au mètre carré habitable, annexes incluses : deux logements au même prix affiché peuvent avoir des coûts réels très différents. Exigez un prix tout compris (parking, cave). À 125 000 €, vérifiez ce que ce budget inclut exactement.
Quelles surfaces pour ce programme neuf à Pont-Évêque ?
La programmation de ce programme à Pont-Évêque comprend 80 logements répartis du 1 pièce au 5 pièces, proposés dès 117 000 €. Dans le neuf, les petites surfaces sont les premières réservées : si vous ciblez un 1 pièce, manifestez-vous vite. Vérifiez plans, surfaces Carrez et prestations dans la notice annexée au contrat. Pour ces 80 logements, les lots les mieux exposés partent en premier.
Peut-on défiscaliser avec ce programme neuf ?
Ce programme de 80 logements à Pont-Évêque est signalé avec : résidence principale, locatif longue durée, locatif saisonnier, dispositif Jeanbrun. Mais l'éligibilité effective se joue sur votre situation personnelle (tranche d'imposition, plafonds, durée d'engagement). Faites valider le montage par un conseiller indépendant, sans vous contenter d'une mention commerciale. Ces 80 logements ouvrent des droits différents selon votre profil fiscal.
Quelles sont les garanties légales de la VEFA ?
Quatre garanties couvrent votre achat de ces 80 logements à Pont-Évêque : achèvement financier, parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans) et décennale (10 ans). Exigez la garantie financière au contrat de réservation et examinez les clauses suspensives. Livraison le 3e trimestre 2028 : gardez tous les documents du dossier. Signalez tout désordre de ces 80 logements par courrier recommandé.
Quel accompagnement Pierris propose pour Pont-Évêque ?
Faire appel à Pierris pour ces 80 logements à Pont-Évêque (du 1 pièce au 5 pièces, dès 117 000 €) ne coûte rien : analyse du programme, contrôle du prix au mètre carré, aide au financement et relecture du contrat avant signature. Laissez vos coordonnées via le formulaire. C'est le promoteur qui nous rémunère, pas vous. Ce programme à Pont-Évêque fait partie des opportunités suivies.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter